[뉴스핌=최주은 기자] 압구정 아파트지구에 이어 반포·서초·여의도 아파트지구에도 '지구단위계획'이 수립된다. 단지별 재건축 대신 교통, 기반시설, 상업지역이 포함된 보다 체계적이고 통합적인 광역관리 계획이 수립되는 것이다.

19일 서울시에 따르면 시는 '반포‧서초‧여의도 아파트지구 지구단위계획 수립' 용역을 4월 말에 발주한다.

반포·서초·여의도 아파트지구는 서울의 대표적인 대규모 아파트단지로 지난 1970년대 조성돼 재건축 가능시기가 도래하는 지역들이다. 지구별로 ▲반포 아파트지구(264만9071㎡)는 65개 단지 3만1945가구 ▲서초 아파트지구(49만1261㎡) 22개 단지 1만3602가구 ▲여의도 아파트지구(55만734㎡) 11개 단지 6323가구 등 규모다.

<자료=서울시>

서울시는 지구단위계획을 수립해 주거지뿐 아니라 교통, 기반시설, 상업지역 등을 종합적으로 관리할 계획이다. 현행 개발기본계획은 아파트 단지별 재건축을 위한 정비사업 중심이라 체계적이고 통합적인 도시관리가 어려웠다는 게 서울시의 설명이다.

이들 아파트지구는 지난 1970년대 아파트 공급 활성화를 목표로 조성됐고 2003년 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이 개정되면서 사라졌다. 하나의 블록에 학교, 공원 등 기반시설, 교회·병원·시장·도서관 등 생활편의시설을 갖춰 지역 안에서 모든 것을 해결할 수 있도록 설계됐다. 생활이 편리하다는 장점도 있으나 아파트지구 주변지역과 단절돼 폐쇄적인 생활권이 만들어졌다는 지적도 있다.

서울시는 폐쇄적인 주거기능 위주의 계획을 탈피하고 도시공간이 유기적으로 연계될 수 있도록 할 계획이다. 오픈커뮤니티 및 문화·여가 자족기능을 포함한 공공시설을 설계할 방침이다.

가구수 증가에 따른 주차수요 증가를 고려해 광역적 교통개선방향도 함께 제시할 예정이다. 주민 불편 최소화를 위해 지구단위계획 수립 중에도 이미 추진 중인 정비사업은 중단 없이 진행된다.

지구단위계획에 주민의견이 충분히 반영될 수 있도록 자치구와 거버넌스를 구축해 협력·보완적인 도시관리계획을 수립한다. 주민 설문조사 및 공청회 등으로 지역주민들의 환경개선 수요를 파악할 방침이다.

김학진 서울시 도시계획국장은 "반포, 서초, 여의도 아파트지구가 지구단위계획으로 관리되면 각 지구별 특성을 고려하고 공공성을 담보한 도시관리가 이뤄질 것"이라며 "시민들의 생활패턴과 공간적 여건을 반영하고 주변지역과 연계를 고려한 주거단지 조성이 가능할 것으로 기대한다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)