[뉴스핌=오찬미 기자] 아파트 분양시장이 봄을 맞아 활기를 찾고 있다. 올 3월~5월에만 약 11만가구를 웃도는 아파트가 공급될 예정이다.

다만 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 '될 곳만 되는' 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 보인다.

8일 부동산리서치업체 리얼투데이에 따르면 봄 분양시즌인 이달부터 5월까지 전국 154개 단지 총 11만 5711가구가 분양한다. 이중 9만 9248가구(임대 포함, 오피스텔·도시형생활주택 제외)는 일반분양이다. 

지난해 같은 기간 실적(10만8751가구)과 비교해 8.7% 감소했다.

분양시장에 대한 불확실성이 커지면서 지난 1~2월 분양을 미뤘던 건설사들이 분양을 서두르고 있다는 게 업계의 분석이다. 

경기도가 3만6354가구(36.6%)로 전국에서 물량이 가장 많다. 그 뒤를 이어 ▲부산 7524가구(7.6%) ▲강원 7189가구(7.2%) ▲인천 6294가구(6.3%) ▲충남 5836가구 (5.9%) 순이다.

이달 분양하는 주요 아파트로는 3곳이 있다.

광주광역시 광산구 우산동 '중흥S-클래스 센트럴'이 1660가구를 분양한다. 708가구가 일반에 분양된다. 주택형은 전용면적 59~84㎡다.

부산 해운대구 중동에 '중동 롯데캐슬 스타' 828가구를 분양한다. 전용면적은 84㎡, 95㎡이다.

대구 수성구 중동에서는 '수성 효성해링턴 플레이스' 745가구를 분양한다. 전용면적은 84~167㎡다.

오는 4월에는 8곳이 분양한다.

동원개발이 경기 고양시 삼송지구 M2블록 일원에 '고양삼송 2차 동원로얄듀크 비스타'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 36층, 3개동, 전용면적 84㎡ 총 312가구다. 

금강주택은 경기 군포시 송정지구에 '군포송정지구 금강펜테리움 3차'를 분양한다. 전용 76㎡, 84㎡ 총 750가구다.

반도건설는 경기 안양시 만안구 안양동 576-1번지 일원에 주상복합아파트 '안양 명학역 반도유보라'를 분양할 계획이다. 전용 59~61㎡ 총 200가구다. 오피스텔도 150실(전용 59㎡) 분양한다. 

세종시 3-3생활권에 주상복합아파트 '힐스테이트 세종 리버파크'를 분양한다. 전용 84~141㎡ 총 672가구다. 

현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동에 '힐스테이트 김해'를 분양한다. 전용 59~84㎡ 총630가구 중 72가구가 일반에 분양된다.

경기 남양주시 다산신도시에 짓는 '다산신도시 신안인스빌 퍼스트파크 2차'도 오는 4월 분양을 시작한다. 전용 84㎡ 1282가구다. 

부산 강서구 명지국제신도시에 '금강펜테리움 센트럴파크 3차' 민감임대아파트도 오는 4월 분양한다. 전용 59㎡ 870가구다. 

용인에는 기업형 임대주택(뉴스테이)가 공급된다. 현대엔지니어링은 이달 경기 용인시 처인구 삼가동에 '힐스테이트 용인' 뉴스테이를 공급한다. 전용 59㎡, 84㎡ 총1950가구다.

오는 5월에 분양하는 곳은 4곳이다. 

서울 동작구 동작동에 '이수교 2차 KCC스위첸'이 분양한다. 전용 59~84㎡ 366가구 중 185가구가 일반분양이다.

서울 동대문구 장안2구역에서 '장안2구역 데시앙'도 분양한다. 전용 59~119㎡ 469가구 중 174가구를 일반분양한다. 

경기 화성시 송산그린시티에 '송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크'도 분양 예정이다. 전용 84㎡ 692가구가 분양된다.  

같은 달 경기 성남시 고등지구에 '성남 고등 호반베르디움'이 분양한다. 전용 84㎡ 총 768가구다.  

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)