"선진국 '매력적', 이머징 '옥석 가리기' 필요"
"부동산 시장, 수익률에서 큰 변동 없을 것…美·유럽 여전히 선호"
[뉴스핌=박민선 우수연 기자] 미국 대통령 선거로 금융시장이 혼란에 빠졌다. 미국의 경제정책이 통화 중심에서 재정정책 위주로 변화할 것이란 큰 틀의 예상이 나오고 있지만 구체적인 시나리오에 대해 예측하는 목소리는 극히 줄었다. 전일 한국을 비롯한 아시아 증시는 공황상태에 빠졌고 환율 시장도 급요동쳤다. 반면 금과 채권, 엔화 등 안전자산은 강세를 보이며 변동성 노출에 대한 시장의 강한 반응을 방증했다.
시장 전문가들에게 현시점에서의 투자 전략에 대해 물어봤다. 이들은 선진국 시장에 대한 긍정적인 시각은 크게 변하지 않았지만 신흥국에 대해선 세부적인 정책 가시화에 따라 꼼꼼하게 들여다 볼 필요가 있다고 진단했다.
다만 투자 기간과 관련해서는 투자 방망이를 짧게 잡고 가야할 시기로 진단했다. 시장의 대기성 자금으로 평가되는 머니마켓펀드(MMF) 자금은 지난달 5조원 이상 순유입세를 보이며 472조원까지 불어난 상태. 시중에 떠도는 자금들이 이미 넘쳐나는 상황이지만 당분간 이러한 방황기는 더 이어지는 게 불가피하단 얘기다.
10일 박태동 메리츠종금증권 글로벌트레이딩 상무는 "안전자산으로 갈지 반대로 갈지 방향성을 잡기 어려운 시장 상황"이라며 "당분간 단기 유동화 경향이 강해질 것"이라고 진단했다.
트럼트 정책이 앞으로 전개될 방향이 가시화되기 전까지는 리스크를 줄이는 차원에서 특정 자산에 방향성을 예단하고 움직이기가 쉽지 않을 것이란 전망이다. 그는 "트럼프 스타일이 경기부양적인 스탠스를 취할 것으로 보이기 때문에 이 부분에 대한 기대감은 있을 것"이라면서도 "단기 유동화 현상은 앞으로도 지속될 것으로 보인다"고 진단했다.
조재영 NH투자증권 프리미어블루 강남센터 PB부장은 좀 더 구체적으로 이 같은 시기가 연말까지 지속될 것으로 예상했다. 그는 "고객들이 기다리는 것은 옥석 가리기를 통해 과매도된 것을 매수 찬스로 활용할 수 있고, 안 좋은 경우 빠져나오는 게 유리한 업종들은 반등시 매도 기회로 삼아야 한다"며 "내달 미국 금리인상 이슈가 존재하는 만큼 내년 초 이후에야 적극적인 투자가 가능해질 것"이라고 진단했다.
특히 도널드 트럼프 대통령 후보의 당선으로 글로벌 투자 자산의 배분전략을 새롭게 바꾸어야 한다는 필요성에 공감대가 형성됐다.
이병열 삼성증권 자산배분전략담당 상무는 "트럼프가 내놓은 정책들에 대해 살펴보고 중장기적 관점에서 시장과 자산군에 대해 나눠서 생각하는 것이 필요한 시기"라고 표현했다. 당장 시장에서는 예상치 않은 이벤트에 대한 반응이 나타날 수 있지만 긴 호흡에서 본다면 결국 미국의 성장으로 이어지는 정책들이 현실화되면서 우려보다 최악으로 치달을 가능성은 낮다는 것.
이 상무는 "중장기적 차원에서 글로벌리 살펴보면 여러 자산별 움직임이 나타나게 될 것"이라며 "미국 관련 자산들이 현재 생각하는 불안감과 다르게 나타날 수 있는 만큼 당장 셀오프하고 무위험 전략으로 가는 것은 전일 기관 등의 반응에 비춰봐도 바람직하지 않을 것"이라고 분석했다.
한국투자증권은 내년 연간 전망에서 탑픽(Top-Pick)으로 미국 주식을 제시한 상황. 이와 관련해 노근환 투자전략부장은 "해당 전망은 그대로 유지할 것이라는 점에서 큰 변화가 없다"고 설명했다. 그는 "오히려 (미국 시장 강세에 대한) 기조가 더 강해질 수 있다"며 "트럼프가 정책들을 시행하기 시작하면 다른 나라대비 미국은 상대적으로 더 양호한 흐름을 보일 수 있다"고 예상했다.
조 부장도 "국가별로는 선진시장이 상대적으로 강세를 보이고 신흥국은 어려움을 겪으면서 해외주식형 펀드 역시 수익률에 영향을 받게 될 것"며 "달러와 엔화 등 안전통화는 강세 흐름이 예상된다"고 내다봤다.
그렇다면 시장의 유동자금 확대에 따라 글로벌 투자시장에서 가장 뜨거운 투자처로 꼽혀온 부동산 시장은 어떨까.
금융시장과 달리 정책 등 변화에 따라 순차적인 반응을 보이는 시장인 만큼 부동산 시장에 대한 전망에서 당장 변화하는 부분은 없다는 게 전문가들 설명이다. 특히 국내 투자자들이 금융상품 형식으로 투자하고 있는 부동산의 경우 장기 임차인을 조건으로 한 상품들인 만큼 단기 변동에 따른 수익률 영향은 거의 없을 것으로 예상됐다.
신동철 미래에셋자산운용 부동산투자1본부장은 "부동산 시장에서 가장 중요한 것은 금리와 임대료 변동"이라며 "금리를 정책적으로 결정되고 임대료는 경제 활성화에 따른 임차수요 증감에 의해 가치가 변화하는 것"이라고 설명했다.
그는 글로벌 부동산시장과 관련해서도 "미국의 정책들의 변화를 지켜보면서 선별적으로 투자하고 저금리 기조가 장기화되고 정책적 변화가 상대적으로 느린 유럽은 독일 등을 포함해 기존 전망대로 투자기회를 찾을 것"이라고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 박민선 우수연 기자 (pms0712@newspim.com)
