[뉴욕=뉴스핌 황숙혜 특파원] 전세계 억만장자들이 초호화 주택시장으로 몰려들고 있다. 초고가 주택의 수요가 급속하게 증가하면서 호가 1억달러를 웃도는 주택이 사상 최대치를 기록했다.

주식과 채권 등 금융자산의 버블 논란이 뜨거운 가운데 울트라 부자들이 현금 자산을 대체 자산시장에 베팅하고 있다는 분석이다.

초호화 부동산 시장의 최근 상황은 예술품과 보석 시장의 자금 유입과 같은 맥락이라는 얘기다.

이는 과거 사례를 찾을 수 없는 수치라는 것이 부동산 시장 전문가의 얘기다.

업계에 따르면 2013년 1억달러 이상 주택 매매는 불과 한 건에 그쳤다. 2013년과 2011년에도 각각 4건과 3건에 그쳤다.

크리스티의 댄 콘 최고경영자는 “전세계 1800명에 이르는 억만장자들이 호화 부동산 시장으로 발을 들여놓고 있다”며 “최근 몇 년간 피카소와 앤디 워홀 등 예술품 시장에 뭉칫돈이 몰린 데 이어 억만장자들의 자금이 울트라 럭셔리 주택으로 밀려드는 양상”이라고 전했다.

올해 초고가 주택의 매매는 지난해보다 늘어날 것이라는 데 업계 관계자들의 의견이 모아졌다. 특히 미국과 유럽의 억만장자들을 중심으로 투자 수요가 가파르게 늘어나고 있다는 얘기다.

뿐만 아니라 러시아와 중동 국가 등 지정학적 리스크가 높고 정치 불안이 큰 지역의 수퍼 부자들도 고가 주택시장에 뛰어들고 있다고 시장 전문가들은 전했다.

중국에서도 고액 자산가들 사이에 이 같은 투자 수요가 늘어나고 있다는 분석이다. 2012년까지 막혔던 해외 부동산 투자가 열리면서 홍콩과 로스엔젤레스, 뉴욕, 런던 등 전세계 주요 도시로 중국 돈이 몰려들고 있다는 것.

밀켄 연구소의 글로벌 컨퍼런스에서 이얄 오퍼 조디악 회장은 “초고가 호화 주택은 말하자면 희귀 원자재”라며 “고액 자산가들이 원하는 투자처는 이 같은 부동산”이라고 말했다.

펜트 하우스가 집중된 도시는 두바이와 런던, 홍콩, 마이애미, 뉴욕, 파리, 샌프란시스코, 시드니, 토론토, 로스앤젤레스 등 10곳이다.

이들 지역의 럭셔리 주택의 평균 매매 호가는 200만달러에서 출발한다고 크리스티는 전했다. 호가가 가장 높은 곳은 런던으로, 평방피트 당 평균 4119달러에 이르는 것으로 나타났다.




[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 기자 (higrace@newspim.com)