[뉴스핌=이동훈 기자] '개점 휴업' 상태에 놓여 있던 구도심 지역 '거점확산형' 도시재생사업이 본격 추진될 전망이다.
 
오는 2016년부터 구도심내 노후시설이나 공공기관 이전 땅을 개발할 때 민간과 공공기관이 함께 사업을 할 수 있어서다. 거점확산형 도시재생사업지구는 용적률 등 각종 건축규제를 피할 수 있는 '입지규제 최소지구'로 지정된다.
 
국토교통부는 이같은 내용을 담은 '혁신형 기업 입지 확대 방안'을 18일 발표했다.
 
거점확산형 도시재생사업은 사업 분류상 경제기반형에 속한다. 도심내 공공기관 이전부지가 주요 대상이 될 전망이다.
 
우선 거점확산형 도시재생사업지구는 허용 용도와 용적률, 건폐율과 같은 각종 건축규제를 대부분 피할 수 있는 입지규제 최소지구로 지정한다.
 
초기 사업자금 부담을 줄이기 위해 도시주택기금이나 정책금융공사가 투자하는 도시재생전문리츠를 설립한다. 이들 공공기관은 전체 자본의 약 30% 가량 출자하고 나머지 자금은 민간 금융권의 자금을 대출 또는 투자 받는다.
 
또 공공기관 이전부지에서 하는 도시재생사업은 해당 공공기관이 땅값을 할인해 사업 초기자금 부담을 줄인다. 

국토부는 거점확산형 도시재생사업 활성화를 위해 전국 5곳을 시범사업지구로 선정해 시범사업을 추진한다는 계획이다.
 
국토부 정병윤 국토도시실장은 "구도심 지역내 거점확산형 도시재생사업은 땅값이 높은데다 최근 부동산 경기 침체로 사업 추진이 어려운 상황"이라며 "이번 대책으로 초기 사업비 부담을 줄이고 사업성을 높여주기 때문에 사업이 활성화 될 것으로 기대한다"고 말했다. 


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)