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[이슈] 증권사, 신평사 신용등급에 도전장

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-동양·우리투자證 , 크레딧 투자지표 서비스

[뉴스핌=문형민 기자] 3대 신용평가회사(신평사)가 장악하고 있는 신용평가 시장에 증권사들이 도전장을 냈다.

신평사의 신용등급이 시장의 가격을 잘 반영하지 못하고 있다는 문제의식 때문이다. 신용등급을 보완하는 지표를 개발, 투자자에게 기업의 펀더멘털을 제대로 반영한 투자정보를 서비스하겠다는 게 증권사들의 설명이다.

동양증권은 6일 채권백서  보고서를 통해 신용등급 인플레와 수렴 현상에 대해 비판했다.

신평사들이 A등급 이상으로 평가한 회사채가 지난 2003년에는 전체의 46.1%에 불과했으나 지난해말 현재 79.7%로 급증했다.

동양증권은 이에 대해 "신평사들이 카드위기, 금융위기 등 등급 하락이 예상되는 때에 등급 하향을 하지 않아 빚어진 결과"라고 분석했다.

실제 글로벌 금융위기를 겪은 2008년과 2009년 신평사들이 등급을 올린 종목 수는 내린 종목 수의 0.8배, 0.9배에 그쳤다. 등급 하향에 인색한 경향은 투자적격등급에서 두드러지게 나타났다. 2008년 등급변동성향은 전체 -2.3%인 반면 투자등급에서는 3.4%에 달했다. 특히 A등급에서는 지난 10년간 상하향 배율이 최고 22배에 달했다.

강성부 동양증권 채권분석팀장은 "2010년 기업의 재무구조나 수익성이 개선되기는 했으나 금융위기 이전 수준을 넘어서지 못했음에도 등급 상향이 본격화했다"며 "금융위기 때 재무적 곤경을 겪었던 기업들의 신용등급을 하향하지 못해 등급 인플레를 야기시켰다"고 말했다.

동양증권은 신용평가 3사의 등급 변화가 2008년 이후 유사하게 움직여 수렴해가는 현상을 보인다고 지적했다. 등급 상하향 배율 평균이 2008년에서 2010년까지 각각 0.8배, 1.1배, 3.9배로 3사 모두 비슷하다는 것. A등급이 전체 평가대상 기업에서 차지하는 비중 역시 33%로 수렴하고 있다.

이같은 문제의식에 따라 동양증권은 해당기업의 신용상태 및 이벤트 등을 감안해 시장에서 거래되는 수익률을 반영한 등급(MIR Market Implied Rating)을 제시했다. 신평사들이 수급 등 시장 상황에 즉각 대응하기 보다 대상 기업의 사업성 및 재무능력 등 장기 안정적 평가를 하므로 신용등급과 채권 유통수익률이 괴리가 나타난다.

신평사로부터 AA-등급을 받은 현대하이스코 회사채의 경우 실거래평균 MIR은 AA+로 평가됐다. 하지만 같은 등급인 LG디스플레이의 MIR은 세 단계 낮은 A였다. 지난해말 업황 악화와 LG전자 유상증자설 등 시장이벤트가 반영된 결과다.

또한 '크레딧 유니버스'를 통해 신용등급이 상향조정될 가능성이 있는 기업을 톱픽스(Top-picks)로, 유지되거나 하향조정될 기업을 각각 S, 3nd로 평가하고 있다.

한편 우리투자증권 역시 크레디트 유니버스에서 신평사 신용등급과 별도의 '투자매력도'와 '투자의견'을 제시하고 있다. 신용등급이나 금리가 상승 또는 하향 조정될 가능성을 전망하고, 비중확대(overweight) 또는 축소 등을 제시하는 것. 다만 이는 기관투자자들에게만 공개한다는 방침이다. 

신환종 우리투자증권 FI분석팀장은 "과도한 신용등급 의존도 줄이기는 회사채 인수제도, 독자신용등급 등 정부주도에 의해 주도되고 있지만 궁극적으로 시장 스스로의 분석능력이 높아져야 가능하다"고 설명했다.




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[뉴스핌 Newspim] 문형민 기자 (hyung13@newspim.com)

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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