AI 핵심 요약
beta- 한국토지신탁이 8일 광진구 강변역 센트럴 아이파크 입주를 시작했다.
- 서울 모아주택 1호인 이 단지는 지난달 25일 공사를 마쳤다.
- 노후 99세대를 15층 215가구로 재개발한 사업이다.
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
7일부터 215세대 입주
신탁방식 정비사업 성과
한국토지신탁 전국 40개 사업장 추진
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울시 모아주택 1호인 광진구 한양연립 모아주택이 '강변역 센트럴 아이파크'로 탈바꿈해 입주에 들어갔다.
8일 한국토지신탁은 시행을 맡은 서울 광진구 한양연립 모아주택 강변역 센트럴 아이파크가 지난달 25일 공사를 마치고 이달 7일부터 입주를 시작했다고 밝혔다.
강변역 센트럴 아이파크는 노후화된 저층 주거지 99세대를 지상 최고 15층, 총 215가구 규모 아파트로 개발한 소규모정비사업이다. 서울시 모아주택 가운데 처음 준공된 단지이자 신탁방식 정비사업 사례다.
사업에는 서울시 모아주택 심의기준에 따른 규제 완화가 적용됐다. 당초 전체 6개동 211가구로 계획됐지만 2022년 서울시 모아주택 심의기준이 도입되면서 최고 층수는 15층, 가구수는 215가구로 늘었다. 동수는 4개 동으로 줄었다.
사업지 인근에는 신축 아파트가 들어서 있으며 광진구청 신청사와 대기업 사옥 이전 등도 진행되고 있다.
신탁방식 정비사업은 2016년 관련법 개정으로 신탁사가 정비사업에 진출할 수 있게 되면서 본격화됐다. 일반 토지신탁사업보다 사업기간이 상대적으로 긴 만큼 초기부터 사업에 참여한 신탁사를 중심으로 준공과 입주 등 실적이 나타나고 있다.
한국토지신탁은 법 개정 직후부터 정비사업에 참여해 관련 사업을 확대해왔다. 올해 2분기 기준 정비사업 전문인력은 70여 명에 달한다.
현재 전국 40개 사업장, 총 4만4633세대에서 사업대행자 또는 사업시행자로 정비사업을 추진하고 있다.
최근에는 인천 학익 SK VIEW 재개발과 영등포동2가 센트레빌 아스테리움 가로주택, 인천 석남 브라운스톤 더프라임 재건축 단지의 준공과 입주를 마쳤다. 올해는 흑석11구역 재개발과 신길10구역 재건축 등 주요 정비사업 단지가 착공과 분양 단계에 들어갔다.
한국토지신탁 관계자는 "'모아주택 1호 준공'이라는 타이틀로 다시 정비사업의 성공사례를 남기게 됐다"며 "입주 등 남은 일정이 차질 없이 진행되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
Q. '강변역 센트럴 아이파크'는 어떤 사업인가요?
A. 서울 광진구 노후 저층 주거지 99세대를 지상 최고 15층, 총 215가구 규모 아파트로 개발한 소규모정비사업입니다. 한국토지신탁이 시행을 맡았습니다.
Q. 서울시 모아주택 가운데 어떤 의미가 있는 단지인가요?
A. 서울시 모아주택 가운데 처음 준공된 단지입니다. 동시에 신탁사가 사업을 시행하는 신탁방식 정비사업 사례이기도 합니다.
Q. 모아주택 심의기준 적용으로 사업계획은 어떻게 달라졌나요?
A. 당초 6개동 211가구로 계획됐지만 2022년 서울시 모아주택 심의기준이 도입되면서 최고 층수는 15층, 가구수는 215가구로 늘었습니다. 동수는 4개동으로 줄었습니다.
Q. 신탁방식 정비사업은 언제부터 본격화됐나요?
A. 2016년 관련법 개정으로 신탁사가 정비사업에 진출할 수 있게 되면서 본격화됐습니다. 일반 토지신탁사업보다 사업기간이 상대적으로 길어 초기부터 시장에 참여한 신탁사를 중심으로 준공과 입주 실적이 나타나고 있습니다.
Q. 한국토지신탁은 현재 정비사업을 얼마나 진행하고 있나요?
A. 올해 2분기 기준 정비사업 전문인력은 70여 명입니다. 현재 전국 40개 사업장, 총 4만4633세대에서 사업대행자 또는 사업시행자로 정비사업을 추진하고 있습니다.
chulsoofriend@newspim.com
