[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 9월 가을 분양 성수기가 도래해 직전 월 대비 물량이 크게 늘었다. 수요자의 선택은 입지와 분양가가 주요 변수로 작용해 청약 성패가 갈릴 것으로 예상된다. 9월 둘째 주에는 서울 민간분양과 경기 공공주택 청약이 나란히 진행되는 가운데, 가격 경쟁력과 정주여건을 갖춘 단지를 중심으로 수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

5일 부동산114에 따르면 9월 둘째 주에는 전국 7개 단지 총 2852가구(일반분양 1021가구)가 분양을 시작한다. 서울 성북구 하월곡동 '브라운스톤월곡센트럴', 경기 성남시 신흥동 '성남복정2A1(신혼희망타운, 공공분양)' 등에서 청약을 진행한다.

서울 성북구 하월곡동 브라운스톤월곡센트럴은 동신아파트 소규모재건축정비사업을 통해 공급되는 단지로 지하철 6호선 월곡역을 이용할 수 있다. 2027년 11월 개통 목표인 동북선 경전철도 인접해 향후 도심권 및 강남권 업무지구 접근성이 개선될 전망이다. 내부순환도로와 북부간선도로를 통한 차량 이동도 수월하다. 홈플러스, 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 숭곡초·중, 오동숲속도서관, 성북구민체육관 등 다양한 생활 인프라가 자리한다.

경기 성남시 수정구 신흥동 성남복정2A1신혼희망타운은 총 892가구 중 사전청약 당첨자 428가구를 제외한 본청약 166가구가 이번에 공급된다. 본청약 분양가는 전용면적 55㎡ 기본형 기준 7억6637만원~7억9845만원, 전용면적 56㎡는 8억1214만원이다.

입주자로 선정될 경우 '신혼희망타운 전용 장기대출상품(수익공유형 모기지)'을 의무 가입해야 한다. 금회 공급되는 주택은 전매 제한 3년, 거주의무 기간 3년, 재당첨제한 10년이 적용되며 입주 예정 시기는 2030년 5월이다.

견본주택은 경기 수원시 권선구 서둔동 '화서역호수공원아너스빌', 인천 계양구 박촌동 '인천계양A6블록(공공분양)' 등 3곳이 열릴 예정이다.

화서역호수공원아너스빌은 지하 4층~지상 최고 15층, 7개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 476가구로, 화서역과 수원역이 인접해 지하철 1호선과 KTX는 물론 수인분당선 연장선 및 GTX-C도 계획돼 있어 광역교통 인프라를 갖췄다. 스타필드, 이마트, 롯데몰, AK플라자, 서호공원, 여기산 등이 가까워 주거 편의성이 높다.

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