[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 국토교통부가 서울 강남권 공공주택 공급 확대에 속도를 낸다.

국토부는 서울 서초구 우면동 일원 19만3259㎡를 '서울서리풀2 공공주택지구'로 지정하고 2000가구 규모의 주택을 추가 공급한다고 11일 밝혔다.

서리풀2지구는 2024년 11월 주민공람을 시작으로 서울시, 서초구 등 관계기관 협의와 전략환경영향평가, 재해영향성 검토 등을 거쳤다. 이후 올해 3월 중앙도시계획위원회 심의를 통과하면서 지구 지정 절차를 마무리했다.

이 지구는 강남 도심 접근성이 높은 데다 우면산 등 녹지 환경을 갖춘 입지로 평가된다. 국토부는 지난 2월 지구 지정이 완료된 서리풀1지구 1만8000가구와 연계해 서리풀1·2지구를 양재·강남 일대 첨단산업 수요를 뒷받침하는 직주근접형 주거단지로 조성한다는 계획이다.

이번 사업은 속도전에도 방점이 찍혔다. 통상 공공택지사업은 지구 지정 이후 주택 착공까지 약 56개월이 걸린다. 국토부는 서리풀2지구의 경우 지구 지정 전부터 지구계획 수립 등 후속 절차를 미리 준비하고, 부지 조성 단계에서 주택 착공을 위한 설계를 함께 진행해 전체 일정을 단축할 방침이다.

이를 통해 최초 주택사업 착공 시점을 일반적인 택지사업보다 2년 이상 앞당긴 2028년 12월로 잡았다. 공공택지 지정 이후 인허가와 설계, 부지 조성 절차를 순차적으로 진행하던 방식에서 벗어나 병행 추진을 통해 공급 시차를 줄이겠다는 구상이다.

강남권 내 신규 공공택지 공급이라는 점에서 시장의 관심도 적지 않을 전망이다. 최근 서울 주택 공급 부족 우려가 이어지는 가운데 서리풀1·2지구가 실제 착공과 분양 단계로 얼마나 빠르게 이어질지가 사업 성패를 가를 핵심 변수로 꼽힌다.

이재평 국토부 주택공급정책관은 "서리풀2지구는 서리풀1지구와 함께 서울 강남권의 우수한 입지에 공급되는 공공택지사업"이라며 "철저한 사업관리와 주민 소통을 바탕으로 속도감 있게 추진하겠다"고 말했다. 이어 "불필요한 절차는 줄이고 인허가와 공정을 병행해 사업 속도를 높인 사례가 될 수 있도록 관리하겠다"고 덧붙였다.

[AI Q&A]

Q. 서리풀2지구는 어디에 조성되나?
A. 서울 서초구 우면동 일원에 조성된다. 전체 면적은 19만3259㎡이며, 국토부는 이곳에 공공주택 2000가구를 공급할 계획이다.

Q. 서리풀1지구와는 어떤 관계인가?
A. 서리풀1지구는 지난 2월 지구 지정이 완료된 1만8000가구 규모 사업이다. 서리풀2지구 2000가구까지 더하면 서리풀1·2지구를 중심으로 총 2만가구 규모의 강남권 공공주택 공급축이 형성된다.

Q. 입지상 장점은 무엇인가?
A. 강남 도심 접근성이 높고 우면산 등 자연환경을 갖춘 점이 장점으로 꼽힌다. 국토부는 양재·강남 일대 첨단산업 수요와 연계한 직주근접형 주거단지로 조성할 계획이다.

Q. 착공은 언제 시작되나?
A. 국토부는 2028년 12월 최초 주택사업 착공을 목표로 하고 있다. 일반 택지사업보다 착공 시점을 2년 이상 앞당기겠다는 방침이다.

Q. 사업 기간을 어떻게 줄이나?
A. 지구 지정 전부터 지구계획 수립 등 후속 절차를 준비하고, 부지 조성 단계에서 주택 설계를 병행하는 방식이다. 인허가와 공정을 순차적으로 진행하지 않고 동시에 추진해 공급 속도를 높이겠다는 취지다.

min72@newspim.com