[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 수도권과 부산 지역을 중심으로 총 800가구 규모의 '든든전세주택' 입주자 모집에 나선다. 전세사기와 월세 부담 확산으로 안정적인 전세형 공공임대 수요가 커지는 가운데, HUG가 직접 임대인이 되는 구조를 통해 무주택 서민의 주거 불안을 줄이겠다는 취지다.

주택도시보증공사(HUG)는 오는 29일부터 제10차 든든전세주택 입주자 모집공고를 실시한다고 27일 밝혔다.

이번 공급 물량은 총 800가구 규모로 서울과 인천, 경기 부천 등 수도권 주요 지역과 부산에 공급된다. 도심 접근성이 상대적으로 우수한 지역 중심으로 공급이 이뤄지는 만큼 무주택 실수요자의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

든든전세주택은 HUG가 전세보증금을 대신 반환한 주택을 직접 매입해 공공임대 형태로 공급하는 사업이다. 임차인은 공공기관인 HUG와 직접 임대차 계약을 체결하기 때문에 전세보증금 미반환 우려 없이 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 특징이다.

특히 주변 시세 대비 약 90% 이하 수준의 보증금으로 최장 8년까지 거주가 가능해 청년과 신혼부부, 무주택 실수요층 사이에서 관심이 높아지고 있다. 최근 전세사기 여파로 비아파트 전세시장에 대한 불안감이 커진 가운데 공공이 직접 임대인이 되는 구조가 안정성을 높였다는 평가도 나온다.

실제 든든전세주택은 높은 경쟁률을 기록하며 수요가 꾸준히 증가하고 있다. HUG는 지난해 7월부터 올해 1월까지 총 9차례에 걸쳐 2950가구 규모의 입주자 모집을 진행했다. 이 과정에서 최고 경쟁률은 4087대 1, 평균 경쟁률은 74대 1에 달했다.

업계에서는 최근 서울과 수도권을 중심으로 전세 물량 감소와 월세 전환이 빨라지면서 상대적으로 안정적인 공공 전세형 임대 수요가 커지고 있다고 보고 있다. 특히 보증금 반환 불안과 월세 부담이 동시에 커지는 상황에서 공공기관이 직접 공급하는 임대주택 선호도가 높아지고 있다는 분석이다.

HUG도 이러한 시장 흐름을 고려해 올해 공급 규모를 대폭 확대할 방침이다. 올해 공급 목표는 3500가구 이상으로, 지난해 공급 규모인 1800가구를 크게 웃도는 수준이다.

입주 신청은 오는 29일부터 6월 8일까지 HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 진행된다. 이후 무주택 여부와 자격 요건 검증 등을 거쳐 오는 8월 31일 최종 당첨자가 발표될 예정이다.

최인호 HUG 사장은 "앞으로도 공급 규모를 지속 확대하고 주택 품질 관리 역시 강화해 더 많은 무주택 가구가 안심하고 거주할 수 있는 환경을 만들겠다"며 "이번 10차 모집에도 많은 관심을 부탁드린다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 든든전세주택은 어떤 사업인가?
HUG가 전세보증금을 대신 반환한 주택을 직접 매입해 공공임대로 공급하는 사업이다. 임차인은 HUG와 직접 계약하기 때문에 전세금 미반환 위험이 상대적으로 낮다.

Q. 이번 공급 규모는 어느 정도인가?
제10차 모집에서는 총 800가구가 공급된다. 서울·인천·경기 부천 등 수도권과 부산 지역이 포함된다.

Q. 어떤 장점이 있나?
주변 시세 대비 약 90% 이하 수준의 보증금으로 거주할 수 있고 최장 8년까지 안정적으로 거주 가능하다. 공공기관이 임대인이어서 전세사기 우려를 줄일 수 있다는 점도 특징이다.

Q. 경쟁률은 어느 정도였나?
지난 9차례 모집에서는 최고 경쟁률 4087대 1, 평균 경쟁률 74대 1을 기록했다. 안정적인 전세형 공공임대 수요가 높다는 점이 확인됐다는 평가다.

Q. 신청은 어떻게 하나?
오는 5월 29일부터 6월 8일까지 HUG 안심전세포털을 통해 온라인 신청이 가능하다. 최종 당첨자는 자격 검증을 거쳐 8월 31일 발표된다.

min72@newspim.com