[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 서초구 신반포 19·25차 재건축 수주전에 나선 포스코이앤씨가 조합원 분담금 제로(0)에 이어 세대별 2억원 현금 지원이라는 승부수를 던졌다. 조합원의 이주비 대출 이자 부담을 덜고, 신속한 사업 추진으로 추가적인 비용 상승을 막겠다는 전략이다.

16일 포스코이앤씨가 신반포 19·25차 재건축 조합에 총 892억원, 세대당 2억원에 달하는 금융지원금을 조기에 지급하겠다고 밝혔다. 앞서 조합원 분담금을 없애겠다고 선언한 'Zero to One(021)' 프로젝트의 두 번째 핵심 제안이다.

통상 재건축 조합원이 기본이주비 외에 자금을 추가로 빌릴 경우 높은 금리를 감당해야 한다. 이때 2억원의 조기 지원금을 활용하면 기본이주비와 비슷한 수준의 저금리로 자금을 융통하는 효과를 누릴 수 있다. 자금 계획의 예측 가능성과 안정성이 크게 높아지는 것이다.

조합원들이 이주 기간에도 원래 살던 반포 지역의 신축 아파트 수준에서 거주할 수 있도록 맞춤형 자금 운용 방안도 내놨다. 생활권 이탈 없이 안정적인 이주가 가능해진 셈이다.

이 같은 조건이 성사될 경우 이주와 철거, 착공으로 이어지는 사업 절차에 탄력이 붙을 수 있다. 공사 기간 단축은 곧 물가 상승이나 금융 비용 증가에 따른 각종 사업 리스크를 줄이는 결과로 이어지기 때문이다.

포스코이앤씨 관계자는 "앞서 발표한 '제로(0)'가 분담금 자체를 없애는 구조적 접근이었다면, 이번 '2'는 당장의 이자 비용 등 조합원의 현실적인 부담을 덜어주는 조치"라며 "사업 구조 혁신과 파격적인 금융 혜택을 동시에 제공해 성공적인 재건축을 이끌겠다"고 말했다.

Q. 포스코이앤씨가 신반포 19·25차 재건축 조합에 제안한 금융지원금의 규모는 어느 정도인가요?
A. 총 892억원이며, 세대당 2억원에 달하는 금융지원금을 조기에 지급할 예정입니다. 이는 조합원 분담금을 없애겠다고 선언한 'Zero to One(021)' 프로젝트의 두 번째 핵심 제안입니다.

Q. 세대당 2억원의 조기 지원금을 받게 되면 조합원들에게 구체적으로 어떤 이점이 있나요?
A. 조합원이 기본이주비 외에 자금을 추가로 빌릴 때 겪는 높은 금리 부담을 덜 수 있습니다. 2억원의 조기 지원금을 활용하면 기본이주비와 비슷한 저금리로 자금을 융통할 수 있어 자금 계획의 예측 가능성과 안정성이 크게 높아집니다.

Q. 이주 기간 동안 조합원들의 주거 환경은 어떻게 보장되나요?
A. 포스코이앤씨는 맞춤형 자금 운용 방안을 마련해, 조합원들이 이주 기간에도 생활권을 이탈하지 않고 원래 살던 반포 지역의 신축 아파트 수준에서 안정적으로 거주할 수 있도록 지원합니다.

Q. 이러한 파격적인 금융 지원이 전체 재건축 사업 진행에는 어떤 영향을 미치나요?
A. 이주와 철거, 착공으로 이어지는 사업 절차에 탄력이 붙어 공사 기간을 단축할 수 있습니다. 공사 기간이 줄어들면 물가 상승이나 금융 비용 증가에 따른 각종 사업 리스크도 크게 줄어듭니다.

Q. 포스코이앤씨가 추진하는 'Zero to One(021)' 프로젝트에서 이번 제안이 상징하는 바는 무엇인가요?
A. 앞서 발표한 '제로(0)'가 분담금 자체를 없애는 구조적 접근이었다면, 이번 지원금 2억원의 '2'는 당장의 이자 비용 등 조합원이 겪는 현실적인 부담을 덜어주는 실질적인 조치를 의미합니다.

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