[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = BS한양은 지난 3일 문을 연 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 견본주택에 3일간 총 1만8000명이 방문했다고 6일 밝혔다.

BS한양에 따르면 방문객들은 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업의 수혜 단지로서 기대감을 보였다. 분양가 상한제가 적용된 합리적인 분양가, 사우동·풍무역세권을 아우르는 생활인프라에 대해서도 문의가 이어졌다. 일반 아파트로서는 풍무역세권에 마지막으로 공급되는 대형 타입(105㎡)에 대한 관심도 높았다.

서울 강서구에 거주 중이라고 밝힌 한 방문객은 "최근에 5호선 연장 소식을 듣고 관심을 갖게 됐다"며 "서울과 바로 붙어있는데다 서울 구축 30평대 가격 이하로 신축 대형 타입에 살 수 있다는 점이 매력적으로 느껴져 청약해보려고 한다"고 말했다. 

또 다른 방문객은 "작년에 1차 단지에 청약했다 떨어져서 아쉬웠는데 이번에 2차를 분양한다고 해서 찾아왔다"며 "사우동의 학원가를 비롯해서 다양한 인프라가 밀집돼 있고 설계적으로도 완성도가 높아서 분양 받고 싶다"고 했다. 

청약 일정은 오는 이달 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자는 21일 발표된다. 정당계약은 내달 6일부터 8일까지 3일간 진행될 예정이다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 지하 2층~지상 28층, 7개동, 총 639가구로 조성된다. 전용면적 84㎡ 509가구, 105㎡ 130가구로 구성됐다.

단지는 전 가구 4베이(Bay) 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했고 넓은 서비스 면적도 확보했다. 모든 가구에 드레스룸과 복도·현관 팬트리를 적용해 수납공간을 강화했다.

전용 105㎡에는 알파룸이 추가돼 공간 활용도를 한층 높였다. 가변형 벽체를 통해 라이프스타일에 맞는 공간 구성이 가능하다. 벽체 마감, 드레스룸 고급화, 욕실 특화 등의 옵션 상품으로 선택지를 넓혔다. 

전용 84㎡는 6억원 중반대부터 7억원 초반대, 전용 105㎡는 7억원 중반대에서 8억원 초반대 수준으로 책정됐다. 비규제 단지로서 중도금 대출 등 금융 조건이 비교적 자유롭다. 

이 단지는 풍무역세권과 사우동 생활권을 동시에 누릴 수 있는 듀얼 생활권을 갖췄다. 사우초와 사우고를 도보로 통학할 수 있다. 김포 최대 규모의 사우동 학원가와 함께 김포시청, 법원, 대형병원, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

김포골드라인 사우역과 풍무역을 모두 이용할 수 있다. 향후 5호선 연장 시 풍무역을 통해 마곡지구, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 향상될 전망이다.

[AI Q&A]

Q1. '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'의 초기 반응은 어땠나요?
A. 지난 3일 개관한 견본주택에는 3일간 1만8000명이 방문하며 높은 관심을 보였습니다. 방문객들은 특히 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 수혜 단지로서의 기대감과 합리적인 분양가, 풍부한 생활 인프라에 만족감을 나타냈습니다.

Q2. 단지의 주요 특징과 설계 장점은 무엇인가요?
A. 전 가구가 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. 모든 가구에 드레스룸과 복도·현관 팬트리를 적용해 수납공간을 넓혔고, 전용 105㎡형에는 알파룸이 추가돼 공간 활용도가 높습니다. 또한 가변형 벽체를 통해 라이프스타일에 맞는 유연한 공간 구성이 가능합니다.

Q3. 분양가는 어느 정도 수준이며, 금융 조건은 어떤가요?
A. 전용 84㎡형은 6억 원 중반대~7억 원 초반대, 105㎡형은 7억 원 중반대~8억 원 초반대 수준으로 책정되었습니다. 비규제 단지이기 때문에 중도금 대출이 가능하고, 금융 조건이 비교적 자유로운 편입니다.

Q4. 입지와 주변 생활 환경은 어떤가요?
A. 단지는 풍무역세권과 사우동 생활권을 모두 누릴 수 있는 '듀얼 생활권' 입지입니다. 도보 통학이 가능한 사우초·사우고를 비롯해 학원가, 김포시청, 행정기관, 대형마트, 병원 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있습니다. 김포골드라인 사우역과 풍무역을 모두 이용할 수 있어 교통 접근성도 우수합니다.

Q5. 향후 교통 호재와 청약 일정은 어떻게 되나요?
A. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업이 예비타당성 조사를 통과해 향후 풍무역을 통해 서울 마곡지구, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 청약은 4월 13일 특별공급, 14일 1순위, 15일 2순위로 접수되며, 당첨자는 4월 21일 발표됩니다. 정당계약은 5월 6일부터 8일까지 진행됩니다.

blue99@newspim.com