가용 총연면적 50% 이상 산업 시설로 확보…밀도·용도 탄력적용
[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울시내 공업지역이 AI(인공지능), BT(생명공학기술), 로봇, IT(정보기술), ICT(정보통신기술) 중심의 첨단산업단지로 탈바꿈할 예정이다.
가양·양평권역은 BT·모빌리티(UAM)·ICT, 구로·금천·영등포권역은 로봇·우주 관련 첨단 제조산업 그리고 성수권역은 ICT·AI·빅데이터 기반 신산업이 각각 육성된다. 이번 정책은 서울시가 발표한 '서남권 대개조' 구상을 실제로 실행하기 위한 핵심 전략이다.
5일 서울시에 따르면 지난 4일 열린 제2차 도시계획위원회에서는 이같은 내용을 담은 '2040 서울 공업지역 기본계획안'을 원안가결했다. 이로써 1960년부터 제조업 중심의 역할을 수행해온 서울의 공업지역은 앞으로 첨단 기술과 일자리, 주거와 문화가 함께 어우러진 미래형 산업 공간으로 탈바꿈하게 될 전망이다
'2040 서울 공업지역 기본계획'은 서울시가 발표한 '서남권 대개조'의 후속 실행계획으로 노후 공업지역이 집중된 서남권을 중심으로 준공업지역을 미래 지향적 신산업 거점으로 재편하고 서울 전역 공업지역의 중장기 관리 방향을 제시하는 법정 최상위 계획이다.
이번 계획은 '도시공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법'에 따라 수립된 법정계획이다. ▲공업지역 유형별 관리방향 설정 ▲권역별 미래전략산업 육성 ▲공업지역정비구역 지정 기준 등을 담아 공업지역을 체계적으로 관리하고 신산업 공간 조성을 촉진하는 균형발전 전략을 담고 있다.
서울시는 지역 특성을 고려해 공업지역을 유형별로 구분하고 산업혁신구역 등 공업지역정비사업과 2024년 11월 발표한 '준공업지역 제도 개선방안' 산업·주거복합형 지구단위계획 등 정비방식을 연계 적용함으로써 공업지역을 종합적이고 효율적으로 관리·운영할 계획이다.
또한 공업지역의 산업 활성화를 위해 AI(인공지능), BT(생명공학기술), 로봇, IT(정보기술), ICT(정보통신기술), 모빌리티, 빅데이터, 우주 8개 첨단기술 분야를 미래전략산업으로 선정하고 산업단지 및 개발진흥지구와 연계해 권역별 준공업지역의 산업 육성 방향을 설정했다.
앞으로는 산업혁신구역 지정, 지구단위계획 수립, 산업·특정개발진흥지구 지정 등 준공업지역에서 시행하는 각종 사업 추진시 권역별 산업육성 방향에 맞춰 제도를 적용함으로써 공업지역의 산업 경쟁력을 체계적으로 강화할 계획이다.
권역별 주요 육성 방향은 다음과 같다. 먼저 가양·양평권역은 김포공항 및 마곡산업단지와 연계해 BT, 모빌리티(UAM), ICT 기반 첨단 신산업을 육성한다. 구로·금천·영등포권역은 G밸리 및 경인축 산업 기반을 활용해 로봇, ICT, 우주 관련 첨단 제조산업을 육성한다는 방침이다. 아울러 성수권역은 성수 IT개발진흥지구와 연계한 ICT, AI, 빅데이터 기반 신산업이 육성될 예정이다.
특히 서울시는 기본계획과 함께 침체된 공업지역을 신산업 중심의 복합공간으로 재편하기 위한 '산업혁신구역' 제도를 본격 가동한다. 산업혁신구역은 대규모 공장 및 공공시설 이전부지, 공업지역 내 미개발부지 등을 대상으로 산업·주거·문화 기능이 융합된 복합 거점 공간을 조성하는 공업지역 정비 제도다.
서울시는 산업 기능을 유지하기 위해 가용총연면적의 50% 이상을 산업 시설로 확보하도록 하되 건물의 밀도와 용도 등은 위원회 심의를 거쳐 탄력적으로 적용할 수 있도록 했다. 또한 미래전략산업 용도를 일정 비율 이상 도입하는 경우 신산업 유치를 위한 인센티브를 부여하는 등 합리적이고 유연한 계획 기준을 마련했다.
서울시는 앞으로 시범사업 후보지를 공모해 산업혁신구역을 단계적으로 조성하고 제도의 효과를 검증한 뒤 서울 전역의 공업지역으로 확대해 나갈 계획이다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "서남권 대개조 발표 이후, 서울의 노후 공업지역을 미래 신산업 거점으로 전환하기 위한 제도적 기반이 마련됐다"며 "이번 기본계획 확정을 계기로 공업지역을 산업·주거·문화가 공존하는 복합혁신공간으로 재편해 서울의 산업 경쟁력과 도시 활력을 동시에 높여 나갈 것"이라고 말했다.
donglee@newspim.com
