[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 영종도와 청라국제도시를 잇는 제3연륙교 개통이 되면서 서해권을 중심으로 한 이동 동선이 한층 촘촘해질 것이라는 기대감이 커지고 있다. 교통 인프라가 확장될 때마다 주변 생활권이 넓어지고 기업 활동 반경도 달라지는 만큼, 이번 변화 역시 '어디에 자리 잡느냐'에 대한 기업들의 고민을 다시 움직이게 하는 분위기다.

특히 공항과의 접근성이 중요한 업종이라면 이러한 변화가 더 민감하게 체감될 수 있다. 해외 출장이 잦거나 국내외 파트너와의 미팅이 빈번한 기업, 물류·유통 등 이동 효율이 경쟁력으로 직결되는 업종일수록 '공항과 도심을 동시에 편하게 오갈 수 있는 거점'을 찾는 경향이 뚜렷해지고 있기 때문이다. 이 과정에서 자연스럽게 시선이 향하는 곳이 서울 서남권의 대표 산업 클러스터로 꼽히는 마곡지구다.

마곡은 이미 연구개발(R&D)과 첨단산업 기반 기업들이 모이는 업무 지구로 자리매김해 왔다. 여기에 교통망 변화까지 맞물리면, "업무 인프라가 갖춰진 곳에서 효율적으로 확장하자"는 기업들의 선택이 더 빨라질 수 있다는 분석도 나온다. 결국 기업이 사옥이나 업무 공간을 선택하는 기준은 단순한 '면적'이 아니라, 사람과 기술이 모이는 환경, 그리고 이동 동선의 편의성으로 모이기 마련이다.

이런 흐름 속에서 마곡 내 업무 시설로 소개되는 곳이 '뉴브 클라우드힐스'다. 해당 시설은 마곡산업시설구역 내 공급되는 업무 시설로, 기업 운영에 필요한 공간을 보다 현실적으로 검토할 수 있도록 분양과 임대 선택 폭을 함께 제시하는 점을 강점으로 내세운다. 기업 입장에서는 자금 운용 전략이나 성장 단계에 따라 입주 형태를 선택할 수 있어, 이전·확장 계획을 세우는 과정에서 유연한 대응이 가능하다는 설명이다.

교통 여건 역시 마곡의 장점을 그대로 누릴 수 있다는 평가가 뒤따른다. 9호선과 공항철도 등과 연계되는 노선을 활용할 수 있어 서울 주요 업무권과 공항 접근 동선을 비교적 단순화할 수 있고, 출퇴근은 물론 외부 미팅 일정까지 고려한 '시간 효율' 측면에서도 강점이 있다는 것이다. 결국 교통망은 단순히 "길이 하나 더 생긴다"는 의미를 넘어, 기업의 이동 비용과 업무 리듬을 바꾸는 변수로 작동한다.

업무 공간의 완성도는 '일하는 방식'까지 고려할 때 더 빛을 발한다. 최근 기업들이 단순 사무실을 넘어 협업과 회의, 임직원 편의까지 한 번에 해결할 수 있는 환경을 찾는 가운데, 뉴브 클라우드힐스는 라운지와 공용 공간 등 업무 효율을 높이는 요소를 강조하며 실 입주 수요를 겨냥한다. 업무 시간의 밀도를 높이고, 불필요한 이동을 줄이는 구성이 결국 생산성으로 이어질 수 있다는 판단에서다.

정리하면, 제3연륙교 개통으로 서해권 연결성이 강화되는 시점에 기업들은 다시 한 번 '입지'와 '동선'을 중심으로 업무거점을 점검하는 분위기다. 마곡은 산업클러스터와 교통 인프라를 동시에 갖춘 지역으로 꾸준히 거론돼 왔고, 그 중심에서 분양·임대 선택의 폭을 내세운 업무시설 '뉴브 클라우드힐스'는 이전이나 확장을 고민하는 기업들이 현실적으로 검토해볼 만한 선택지로 거론된다.

'뉴브 클라우드힐스'에 대한 자세한 정보는 지상 1층에 마련된 홍보관을 방문하면 상담을 받아볼 수 있다.

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