纽斯频通讯社首尔12月9日电 韩国国土交通部将加强对土地交易受限地区内房屋交易监管力度,切断外国人房产投机行为。
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| 资料图。【图片=纽斯频通讯社】 |
据国土交通部9日颁布《房地产交易申报法施行令》修订案,内容包括扩大对外国人交易申报信息的采集范围,外国人在土地交易受限地区购房时须提交资金筹措计划书及相关证明文件。该修订案将于明年2月10日起施行。
这是继去年8月政府宣布指定"外国人土地交易受限地区"的后续措施。政府为防止外国人炒房,将首尔全境、京畿道23个市郡及仁川7个辖区指定为外国人土地交易受限地区,自去年8月26日起外国人在相关地区购房后须满足居住2年义务。
数据显示,该制度实施以来,外国人房屋交易量明显下降。今年9-11月,首都地区外国人房屋交易量为1080件,同比(1793件)减少约40%。尤其委托管理人指定交易从56件骤降至1件,减幅达98%。
随着本次政府颁布施行令修订案,外国人购房时需申报的信息将大幅增加,包括居留资格、地址、是否停留超过183天等。国土交通部表示,这有助于提前排查无资格出租或逃税等违法行为,更加严格审查委托管理人登记的合法性。
尤其是在土地交易受限地区内购买房产的外国人须提交资金筹措计划书及相关证明材料。无论是海外借款、存款来源及金融机构名称,还是国内押金承继与商业目的贷款等资金流向都须详细申报。
政府预计此举将进一步提高调查效率,实现税收公平征缴。为减少制度实施带来的不便,相关部门正在提升房地产交易申报系统(RTMS)和电子合同系统,计划同步开放线上申报。(完)
韩国纽斯频(NEWSPIM·뉴스핌)通讯社













