노후주택 多 사직동 내 신축…스카이라운지 등 특화설계 적용
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 =현대건설은 오는 9월 부산광역시 동래구 사직동 일원(사직 1-6지구 재건축)에 '힐스테이트 사직아시아드'를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 전용면적 50~121㎡, 총 1068가구 규모로 조성된다. 이 중 302가구가 일반분양 물량이다. 일반분양은 전용면적별로 ▲50㎡ 23가구 ▲59㎡A 28가구 ▲59㎡B 33가구 ▲59㎡C 11가구 ▲78㎡ 60가구 ▲84㎡A 11가구 ▲84㎡B 79가구 ▲84㎡C 57가구 등 중소형 위주로 구성된다.
힐스테이트 사직아시아드는 동래구 사직동에 처음 들어서는 힐스테이트 브랜드 아파트다. 힐스테이트 사직아시아드는 사직초, 사직여중, 사직중, 사직고 등이 도보권에 있다. 부산지하철 3호선 사직역 주변 사직동 학원가와 아시아드대로변 학원가에 인접했다. 단지 인근에는 홈플러스, 사직동 상권, 사직시장, CGV, 종합운동장(사직야구장), 부산광역시의료원 등이 있다. 단지 북측으로는 쇠미산이 자리 잡고 있다.
부산지하철 3호선 사직역을 이용할 수 있으며, 4차선 도로가 단지와 인접해 있다. 아시아드대로와 충렬대로 등도 가까워 부산 전역으로 이동이 용이하다.
설계도 장점을 지닌다. 현대건설은 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 개방감을 높였다. 판상형은 맞통풍 구조로 환기가 용이하고, 타워형은 수납 강화형으로 설계해 공간 활용도를 높였다. 모든 가구의 층고는 2.3m(우물천장 2.4m)로 개방감을 확보했다. 사직동 아파트 중 처음으로 103동 31층에 스카이라운지가 조성돼 사직동 일대를 조망할 수 있다. 이 외에도 피트니스센터, 스크린골프장, 스크린야구장 등 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
현대건설이 개발한 층간소음 저감 기술인 'H 사일런트 홈'도 부산에서 처음으로 적용된다. 고밀도 몰탈과 콘크리트 슬래브 사이에 고성능 복합 완충재를 적용해 바닥충격음 차단 성능을 높인 기술이라는 설명이다. 입주민 전용 통합 플랫폼 '마이 힐스(my HILLS)'도 이용할 수 있다. 스마트폰 앱 하나로 입주 전 사전방문 예약부터 입주 후 사후서비스(A/S) 신청, 가전 제어, 관리비 조회 등이 가능하다.
부동산R114에 따르면 동래구 사직동 내 입주 15년 이상 된 노후 단지는 9022가구로, 전체 아파트의 67.24%를 차지한다. 반면 최근 5년간 입주한 신축 아파트는 762가구(8.45%)에 불과해 새 아파트 희소성이 높다.
최근에는 정비사업을 통해 사직동 주거 환경이 개선되고 있다. 사직1구역 내 6개 정비사업 중 4곳이 완료돼 노후 주거지가 새 아파트로 바뀌었으며, 나머지 2곳도 사업 절차를 밟고 있다. 사직야구장 재건축도 본격 추진된다. 총 2924억원을 투입해 스포츠·문화·산업이 어우러진 복합공간으로 조성될 예정이며, 2030년 완공을 목표로 한다.
현대건설 관계자는 "사직동은 노후 아파트 비율이 높아 신축에 대한 수요가 많은 곳"이라며 "사직동에 처음 공급되는 힐스테이트 단지인 만큼 우수한 교육 환경 등 입지적 장점이 더해져 청약 시장에서도 관심을 받을 것으로 기대된다"고 말했다. 견본주택은 부산광역시 수영구 망미동 일원에 마련될 계획이다.
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