"최대 10억 대출" 이사철 2월 주담대·전세자금 확대

기사입력 : 2025년01월15일 06:00

최종수정 : 2025년01월15일 06:00

KB국민·신한·하나·우리·농협은행, 각각 대표 상품 운영
금리는 조건 따라 다르지만, 다양한 고객 요구 대응

[서울=뉴스핌] 채송무 기자 = 이사가 많아지는 2월, 각 가정에서 집을 구하기 위한 대출의 필요성이 높아지는 시기다. 시중은행에서는 다양한 주택담보 대출과 전세자금 대출 상품을 내놓고 있다.

KB국민은행의 비대면 주택담보대출의 대표적인 상품은 'KB스타 아파트 담보대출'이다. 담보 평가 및 소득 금액 등에 따라 대출 가능 금액이 다른데 최소 1000만원 이상 최대 10억원 이내를 빌릴 수 있으며 대출 기간은 최저 10년 이상 최장 50년 이내다. 단, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다.

'KB스타 아파트 담보대출'의 상환 방법은 원금 균등 분할 상환 또는 원리금 균등 분할 상환이며 대출 대상 주택은 KB시세정보가 제공되는 아파트(주상복합/도시형생활주택 아파트 포함)이다.

KB국민은행의 전세자금대출은 'KB 든든 주택전세자금대출'을 운영하고 있다. 이는 전세 신규 입주 또는 계약 갱신 시 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서를 담보로 지원하는 대출 상품이다.

임차보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우여야 하며, 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내여야 가능하다. 대출 금액은 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억2200만원이다. 채권 보전조치 시 4억4400만원이 된다. 비대면 신청의 경우 최고 한도는 2억2200만원이며 대출 기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년 초과 2년 이내다.

◆신한은행, 신한주택대출과 쏠편한전세대출 운영

신한은행은 '신한주택대출(아파트)'을 운영한다. 이는 시세가 조회되는 아파트를 담보로 하는 만19세 이상 고객을 대상으로 하며, 대출기간은 10년 6개월에서 최대 30년이다. 대출한도는 담보 기준 가액과 주택담보대출 가능한도율에 따라 차등 적용되며, 조건에 따라 최대 1.3%의 우대 금리를 적용받을 수 있다.

상환 방법은 대출받는 금액을 대출기간으로 나눠 상환하는 원금분할 상환과 원금과 이자 금액을 계산해 대출기간으로 나눠 일정 금액을 납부하는 원리금분할상환 방식을 선택할 수 있다. 대출기간이 종료되기 전 분할 상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 중도상환해약금이 있어 주의해야 한다. 중도상환해약금률은 고정금리대출의 경우 0.61%, 변동금리대출의 경우 0.6%다.

신한은행의 전세자금 대출 상품은 '쏠편한전세대출'이 대표적이다. 이는 보증서에 따라 상품이 달라지는데 서울보증보험의 경우 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객을 대상으로 하며 대출한도는 최대 5억원이다. 부부합산 주택 보유수가 무주택자 또는 1주택자여야 한다. 신한은행은 우대금리 최고 0.9%를 적용한다.

대출기간은 6개월~36개월이며, 전세와 월세가 합쳐진 경우 6개월에서 24개월을 기간으로 한다. 상환방법은 만기일시상환이며 마이너스 통장 방식은 불가하다.

◆하나은행, 하나원큐아파트론과 하나원큐전세대출 대표

하나은행은 '하나원큐아파트론'과 '하나원큐전세대출'이 대표적이다. '하나원큐아파트론'은 소득 및 재직 증빙이 일치하며, 당행 심사 조건을 충족한 고객이다. 대출 한도는 가용담보가액 범위 내 최대 10억원 이내이며, 14일 기준 5년물 금융채 유통수익률의 금리는 3.552~3.952%로 0.4%의 우대 금리를 적용받을 수 있다. 상환 방식은 전액 원리금 균등분할상환이다.

'하나원큐전세대출'은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 임차인을 대상으로 하며 기존 전세자금대출이 없어야 한다. 대출한도는 임차보증금의 80% 이내이며 최소 3000만원에서 최대 5억원이다. 부부합산 1주택자는 최대 3억원이다.

대출기간은 임차계약만기일 범위 내 6개월 이상 3년 1개월 이내이며, 임대차계약서 상 잔금일 기준 1개월 전부터 12영업일 이전까지 대출 신청이 가능하다.

◆우리은행, 우리아파트론과 우리전세론 통해 고객 만나

우리은행은 '우리아파트론'과 '우리전세론(서울보증일반)'을 운영한다. 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인을 대상으로 대출금액의 10%내의 경우 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 것이 특징이다. 확정일자가 부여된 임대차계약 체결 건이 확인되는 경우 시세-임차보증금으로 대출 한도가 제한된다.

대출기간은 최장 30년 이내이며 최대 연 1.2%p의 우대금리를 적용한다. 상환방식은 대출기간 10년 이내 만기일시상환이다.

우리전세론은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인을 대상으로 대출금액은 최고 5억원 (임대차계약서상의 임차보증금의 80%이내)이다. 대출 기한은 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내이며, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있다.

우대금리는 최대 연 1.0%p이며 상환 방법은 만기일시상환, 매월 원금균등분할 상환, 일부금액 만기상환 방식이 있다. 대출 기간 1년 이상인 경우에는 매월 원금균등분할상환과 일부 금액 만기상환 방식을 선택할 수 있다.

◆농협은행, NH모바일주택담보대출과 NH모바전세대출+ 운영

농협은행은 NH모바일주택담보대출과 NH모바전세대출+가 대표적이다. NH모바일주택담보대출은 시세가 있는 아파트, 연립, 다세대주택을 담보로 구입자금과 생활안정자금, 타행대환까지 가능하며 소득 확인이 가능한 고객을 대상으로 한다.

대출한도는 최저 1000만원~10억원이며 대출기간은 3년 초과 30년 이내다. 대출금리는 14일 기준 4.49%에서 6.53%이며 상환 방법은 원금균등할부 상환이다.

NH모바일전세대출+는 부동산중개업소를 통해 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 고객이 대상이며 대출한도는 서울보증보험의 경우 최대 5억원(1주택자는 최대 3억원)이다. 주택임차보증금의 80%, 매매시세의 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액 이내에서 대출할 수 있다.

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내의 경우 신청이 가능하며 대출 기간은 1년 이상 2년 이내, 상환방법은 만기일시 상환이다.

dedanhi@newspim.com

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푸틴, 김정은에 A-50 조기경보기 줬다 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 북한이 공중조기경보통제기(AWACS) 형태의 항공기를 27일 전격 공개하면서 푸틴 러시아 대통령이 우크라이나전 북한군 참전의 대가로 김정은에게 해당 시스템을 제공했을 가능성이 제기되고 있다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 북한 관영 조선중앙통신이 27일 공개한 공중조기경보통제기 형태의 사진. [사진=조선중앙통신] 2025.03.27 yjlee@newspim.com 이날 북한 관영매체인 조선중앙통신은 김정은 국무위원장이 지난 25~26일 이틀간 무인정찰기와 자폭드론 개발과 성능시험 현장을 참관했다고 전했다. 북한은 김정은이 노동당과 군부 핵심 측근과 함께 공중조기경보통제기 형태의 항공기에 올라 내부를 돌아보는 모습도 공개했다. 김정은은 "이런 장비들은 우리 군대의 각종 정보수집 작전능력을 제고해 주고 적의 각이한 전투수단을 무력화시키는 데 충분한 위력을 발휘할 것"이라고 말했다. 사진을 분석해보면 동체 위에 지름 9m의 회전 레이돔(rotodome)을 장착한 특징이 드러나는데, 이는 러시아 일류신(IL)사가 만든 조기경보기 A-50(베리예프)과 동일한 것으로 파악된다 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 러시아 일류신(IL)사가 만든 조기경보기 A-50(베리예프). 동체 위에 지름 9m의 회전 레이돔(rotodome)을 장착한 특징이 드러난다. [사진=뉴스핌 자료] 2025.03.27 A-50은 구 소련 시절인 1974년 6월 공군에 첫 인도된 조기경보기로 IL-76 수송기 기체에 레이더시스템을 탑재한 기종이다. A-50은 길이 56.59m, 날개길이 50.5m로 순항 속도는 700km, 항속거리 6700km에 이른다. 15명의 승무원이 탈 수 있고 대당 가격은 3억3000만 달러(한화 약 4800억원) 인 것으로 알려 지고 있다. 러시아 공군이 28대 정도를 보유한 것으로 알려져 왔으며 우크라이나전 과정에서 일부가 격추된 것으로 보도됐다. 우리 군에서는 북한이 A-50을 도입한다 해도 당장 구형 미그기와의 합동작전에 한계가 있을 수 있지만, 한국 공군의 전투기를 정밀 추적할 수 있게 된다는 점에서 향후 작전계획을 변경해야 할 상황이 올 수 있다는 우려가 제기돼 왔다. 일각에서는 푸틴이 대륙간탄도미사일(ICBM) 기술에 전용될 수 있는 군사정찰위성 보다 공중조기경보통제기를 김정은에게 주는 쪽으로 가닥을 잡은 것이란 평가가 나온다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 북한 관영매체들은 27일 김정은 국무위원장이 25~26일 이틀 간에 걸쳐 무인정찰기와 자폭드론 개발과 성능시험 현장을 참관했다고 전했다. 사진은 김정은이 공중조기경보통제기 형태의 항공기 내부를 돌아보는 모습. [사진=노동신문] 2025.03.27 yjlee@newspim.com 북한이 공개한 조기경보통제기와 관련해 러시아가 보유한 기종을 직접 줬을 가능성과 함께 북한이 기존에 보유했던 IL-76에 레이더와 정찰 관련 시스템을 장착하는 기술과 자재·장비 지원을 러시아가 기술진 등을 파견해 수행했을 것이란 관측도 제기된다. 북한 자체 기술로 조기경보통제기를 개발하거나 운용한다는 건 무리일 것이란 측면에서다. 한미 정보 당국은 지난해 10월 북한이 평양 순안공항에서 IL-76으로 추정되는 항공기에 대한 개조작업을 진행 중인 정황을 파악한 바 있다. yjlee@newspim.com 2025-03-27 08:57

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작년 고위공직자 70% 재산 늘었다 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 지난해 정부공직자윤리위원회 관할 재산공개 대상 고위 공직자 재산이 평균 20억원을 넘어섰다. 전년도와 비교했을때 평균 약 6201만원이 늘었다. 정부공직자윤리위원회는 27일 이 같은 내용을 포함한 '2025년 공직자 정기 재산변동사항'을 공개했다. 이번 재산공개 대상자는 2047명이다. 정부공직자윤리위원회가 27일 '2025년 공직자 정기 재산변동사항'을 공개했다. 사진은 재산변동사항 내역 책자/김범주 기자 재산 공개 대상자는 행정부 소속 정무직, 고위공무원단 가등급, 국립대학총장, 공직유관단체장, 광역·기초 지방자치단체장, 광역의회 의원, 시·도 교육감 등이다. 신고일은 지난해 12월 31일 기준이다. 국회, 대법원, 헌법재판소, 중앙선거관리위원회 등의 재산공개는 각 공직자윤리위원회에서 별도로 공개한다. 총액 기준으로 재산공개 대상자 중 70.3%인 1440명이 기존보다 재산이 증가했다고 신고했다. 재산 감소자는 607명(29.7%)이었다. 평균 재산금액 20억원을 신고한 재산공개 대상자가 644명(31.5%)으로 가장 많았고, 10억~20억원이 610명(29.8%), 5억~10억원이 373명(18.2%), 1억~5억원이 352억원(17.2%), 1억원 미만은 68명(3.3%) 순이었다. 현재 탄핵심판 절차가 진행 중인 윤석열 대통령의 재산신고액이 이번 재산공개 내역에는 포함되지 않았다. 공직자 재산신고 시점에 윤 대통령이 구속돼 이번 공개 대상에서는 제외됐다는 것이 인사처 측의 설명이다. 지난해 윤 대통령은 2023년 말 기준으로 74억 8112만원을 신고했다. 재산 대부분은 김건희 여사 명의였다. 공직자윤리법 제6조의3 제2항은 재산신고 대상자가 구속, 구금 등을 이유로 신고가 불가능한 경우 정기 변동 신고 유예 또는 면제하도록 규정하고 있다. 윤 대통령은 지난 1월 15일부터 3월 8일까지 구속 상태로 정기 변동 신고를 할 수 없는 상황이었다. 다만 최근 구속에서 풀려난 윤 대통령은 오는 6월 1일까지 재산 변경 사항을 신고를 해야 한다. 중앙부처 공직자 중에서는 이북5도위원회 이세웅 평안북도지사가 가장 많은 1046억 8588만원을 신고했다. 변필건 법무부 기획조정실장은 477억 6129만원, 최지영 국제경제관리관이 410억 9040만원, 이원모 공직기강비서관은 397억 8948만원 순으로 각각 신고했다. 기초자치단체장 중에서는 조성명 서울 강남구 구청장이 가장 많은 482억 507만원을, 광역시‧도의원 중에서는 경기도 김성수 의원이 250억 836만원을, 공직유관단체 중에서는 김대진 한국예술종합학교 총장이 221억7715만원을 각각 신고했다. 재산 증가 원인으로는 토지·건물의 공시가액 상승과 저축, 상속 등이 꼽혔다. 지난해 개별공시지가는 전년대비 1.21%, 공동주택공시가격은 1.52%, 단독주택공시가격은 0.57%가 각각 상승했다. 반면 종합주가지수는 지난해 말 종가가 2399포인트(P)로 2023년(2655P)보다 낮았다. 고위공직자 재산 총액 상위자(단위 : 억원)/제공=인사혁신처 한편 윤리위는 재산공개 후 3개월 이내에 재산공개대상자 전원을 대상으로 재산 형성 과정 등 집중 심사할 예정이다. 거짓 기재, 중대 과실 등에 대해서는 해임, 징계의결 요구 등 조치를 취한다. 지난해 심사에서는 징계의결 요구 32건, 과태료 부과 267건, 경고 및 시정조치 1516건 등의 법적 조치가 있었다. 정부공직자윤리위원회 간사인 천지윤 인사처 윤리복무국장은 "국민 상식에 부합하고 신뢰받는 공직사회를 구현하기 위해 공직자의 성실한 재산등록을 지원할 것"이라며 "등록한 재산 사항에 대해서 엄정하게 심사할 예정"이라고 말했다. wideopen@newspim.com 2025-03-27 00:00