"최대 10억 대출" 이사철 2월 주담대·전세자금 확대

기사입력 : 2025년01월15일 06:00

최종수정 : 2025년01월15일 06:00

KB국민·신한·하나·우리·농협은행, 각각 대표 상품 운영
금리는 조건 따라 다르지만, 다양한 고객 요구 대응

[서울=뉴스핌] 채송무 기자 = 이사가 많아지는 2월, 각 가정에서 집을 구하기 위한 대출의 필요성이 높아지는 시기다. 시중은행에서는 다양한 주택담보 대출과 전세자금 대출 상품을 내놓고 있다.

KB국민은행의 비대면 주택담보대출의 대표적인 상품은 'KB스타 아파트 담보대출'이다. 담보 평가 및 소득 금액 등에 따라 대출 가능 금액이 다른데 최소 1000만원 이상 최대 10억원 이내를 빌릴 수 있으며 대출 기간은 최저 10년 이상 최장 50년 이내다. 단, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다.

'KB스타 아파트 담보대출'의 상환 방법은 원금 균등 분할 상환 또는 원리금 균등 분할 상환이며 대출 대상 주택은 KB시세정보가 제공되는 아파트(주상복합/도시형생활주택 아파트 포함)이다.

KB국민은행의 전세자금대출은 'KB 든든 주택전세자금대출'을 운영하고 있다. 이는 전세 신규 입주 또는 계약 갱신 시 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서를 담보로 지원하는 대출 상품이다.

임차보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우여야 하며, 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내여야 가능하다. 대출 금액은 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억2200만원이다. 채권 보전조치 시 4억4400만원이 된다. 비대면 신청의 경우 최고 한도는 2억2200만원이며 대출 기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년 초과 2년 이내다.

◆신한은행, 신한주택대출과 쏠편한전세대출 운영

신한은행은 '신한주택대출(아파트)'을 운영한다. 이는 시세가 조회되는 아파트를 담보로 하는 만19세 이상 고객을 대상으로 하며, 대출기간은 10년 6개월에서 최대 30년이다. 대출한도는 담보 기준 가액과 주택담보대출 가능한도율에 따라 차등 적용되며, 조건에 따라 최대 1.3%의 우대 금리를 적용받을 수 있다.

상환 방법은 대출받는 금액을 대출기간으로 나눠 상환하는 원금분할 상환과 원금과 이자 금액을 계산해 대출기간으로 나눠 일정 금액을 납부하는 원리금분할상환 방식을 선택할 수 있다. 대출기간이 종료되기 전 분할 상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 중도상환해약금이 있어 주의해야 한다. 중도상환해약금률은 고정금리대출의 경우 0.61%, 변동금리대출의 경우 0.6%다.

신한은행의 전세자금 대출 상품은 '쏠편한전세대출'이 대표적이다. 이는 보증서에 따라 상품이 달라지는데 서울보증보험의 경우 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객을 대상으로 하며 대출한도는 최대 5억원이다. 부부합산 주택 보유수가 무주택자 또는 1주택자여야 한다. 신한은행은 우대금리 최고 0.9%를 적용한다.

대출기간은 6개월~36개월이며, 전세와 월세가 합쳐진 경우 6개월에서 24개월을 기간으로 한다. 상환방법은 만기일시상환이며 마이너스 통장 방식은 불가하다.

◆하나은행, 하나원큐아파트론과 하나원큐전세대출 대표

하나은행은 '하나원큐아파트론'과 '하나원큐전세대출'이 대표적이다. '하나원큐아파트론'은 소득 및 재직 증빙이 일치하며, 당행 심사 조건을 충족한 고객이다. 대출 한도는 가용담보가액 범위 내 최대 10억원 이내이며, 14일 기준 5년물 금융채 유통수익률의 금리는 3.552~3.952%로 0.4%의 우대 금리를 적용받을 수 있다. 상환 방식은 전액 원리금 균등분할상환이다.

'하나원큐전세대출'은 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 임차인을 대상으로 하며 기존 전세자금대출이 없어야 한다. 대출한도는 임차보증금의 80% 이내이며 최소 3000만원에서 최대 5억원이다. 부부합산 1주택자는 최대 3억원이다.

대출기간은 임차계약만기일 범위 내 6개월 이상 3년 1개월 이내이며, 임대차계약서 상 잔금일 기준 1개월 전부터 12영업일 이전까지 대출 신청이 가능하다.

◆우리은행, 우리아파트론과 우리전세론 통해 고객 만나

우리은행은 '우리아파트론'과 '우리전세론(서울보증일반)'을 운영한다. 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인을 대상으로 대출금액의 10%내의 경우 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 것이 특징이다. 확정일자가 부여된 임대차계약 체결 건이 확인되는 경우 시세-임차보증금으로 대출 한도가 제한된다.

대출기간은 최장 30년 이내이며 최대 연 1.2%p의 우대금리를 적용한다. 상환방식은 대출기간 10년 이내 만기일시상환이다.

우리전세론은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인을 대상으로 대출금액은 최고 5억원 (임대차계약서상의 임차보증금의 80%이내)이다. 대출 기한은 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내이며, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있다.

우대금리는 최대 연 1.0%p이며 상환 방법은 만기일시상환, 매월 원금균등분할 상환, 일부금액 만기상환 방식이 있다. 대출 기간 1년 이상인 경우에는 매월 원금균등분할상환과 일부 금액 만기상환 방식을 선택할 수 있다.

◆농협은행, NH모바일주택담보대출과 NH모바전세대출+ 운영

농협은행은 NH모바일주택담보대출과 NH모바전세대출+가 대표적이다. NH모바일주택담보대출은 시세가 있는 아파트, 연립, 다세대주택을 담보로 구입자금과 생활안정자금, 타행대환까지 가능하며 소득 확인이 가능한 고객을 대상으로 한다.

대출한도는 최저 1000만원~10억원이며 대출기간은 3년 초과 30년 이내다. 대출금리는 14일 기준 4.49%에서 6.53%이며 상환 방법은 원금균등할부 상환이다.

NH모바일전세대출+는 부동산중개업소를 통해 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 고객이 대상이며 대출한도는 서울보증보험의 경우 최대 5억원(1주택자는 최대 3억원)이다. 주택임차보증금의 80%, 매매시세의 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액 이내에서 대출할 수 있다.

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내의 경우 신청이 가능하며 대출 기간은 1년 이상 2년 이내, 상환방법은 만기일시 상환이다.

dedanhi@newspim.com

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 취재진의 질문에 답하고 있다.2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45

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안세영,왕즈이 꺾고 日오픈 우승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= '배드민턴 여제' 안세영(삼성생명)이 시즌 6승을 달성했다. 세계랭킹 1위 안세영은 20일 일본 도쿄에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 750 일본오픈 여자 단식 결승에서 왕즈이(2위·중국)를 42분 만에 2-0(21-12 21-10)으로 완파했다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영(왼쪽)이 20일 일본오픈 여자 단식 결승에서 우승한 뒤 중국의 왕즈이와 시상대에 올랐다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 안세영은 이번 대회 5경기에서 한 게임도 내주지 않는 무결점 플레이를 펼쳤다. 이로써 안세영은 말레이시아오픈, 인도오픈, 오를레앙 마스터스, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈까지 올해에만 6번째 우승컵을 안았다. 지난해 파리 올림픽 금메달을 딴 뒤 부상으로 불참한 일본오픈에선 2023년 이후 2년만에 정상을 탈환했다. 안세영은 왕즈이와 상대 전적에서도 13승 4패로 격차를 벌렸다. 특히 올해는 말레이시아오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈에서 왕즈이를 잇달아 꺾었다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영이 20일 왕즈이와 일본오픈 여자 단식 결승에서 마지막 게임 포인트를 올리고 있다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 1게임 10-10으로 맞선 게 유일한 접전이었다. 안세영은 이후 8득점을 내리 따내며 승기를 잡았다. 2게임에서도 두 번 연속 5득점 하며 손쉽게 왕즈이를 꺾었다. 안세영은 22일부터 27일까지 열리는 중국오픈에서 시즌 7관왕에 도전한다. 남자복식 서승재-김원호 조(3위·이상 삼성생명)도 세계랭킹 1위인 말레이시아의 옹유신-테오예이 조를 2-0(21-16 21-17)으로 따돌리고 우승을 차지했다. 서승재와 김원호는 올해 말레이시아오픈, 독일오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 5번째 우승을 합작했다. zangpabo@newspim.com 2025-07-20 17:37