[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = SK디앤디 부동산 운영 전문 자회사 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)은 구로구 독산동 소재 195가구 규모의 민간임대주택(오피스텔)을 매입 예정인 그래비티자산운용(그래비티) 펀드에 공동투자하고 임대주택을 운영 계약을 체결했다고 18일 밝혔다.

해당 임대주택은 서울 서남권의 대표적인 디지털산업단지인 지밸리(G밸리) 인근이면서 여의도(YBD), 강남권(CBD) 등 주요 업무지구와 접근성이 우수해 1~2인 주거 수요가 풍부하다.

DDPS, 모건스탠리, 그래비티는 본 자산을 서울 도심 내 주거 트렌드를 반영한 상품으로 리모델링하고 차별화된 운영을 통해 입주민에게 더 나은 도시 생활을 제공하기로 뜻을 모았다. DDPS는 펀드에 투자함과 동시에 책임 임차해 상품 개발 및 운영을 주관한다.

이번 계약 체결은 DDPS가 단순 위탁운영을 넘어 직접 투자하고 운영 및 관리하는 자기관리형 영역으로 운영시장을 확대했다는데 큰 의미가 있다는 게 회사측의 설명이다.

그동안 DDPS는 SK디앤디의 주거 브랜드 에피소드 운영을 통해 운영 역량을 다져왔다. 지금까지는는 주거 및 상업용 부동산의 운영 관리 위탁을 받아 수행해 왔던 것과 달리 이번 자산의 경우 DDPS가 책임 임차를 함으로써 다양한 상품 구성, 신규 IT 솔루션의 도입 등을 더욱 적극적으로 적용할 수 있다.

정재현 DDPS 대표는 "주거 형태와 수요가 다양해짐에 따라 주거 상품도 다양해지고 있는 현 시장에서 DDPS가 전방위적 운영 전문 회사로서 사업을 확장하는 첫 걸음"이라며 "차별화된 특화 상품과 SK디앤디의 주거 브랜드인 에피소드와의 시너지를 통해 좋은 주거 환경을 만들 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.

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