[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 매머드급 반도체 클러스터가 조성되는 데 이어 교통 인프라 개발도 추진되는 등, 청주테크노폴리스가 완성형 신도시로 거듭나고 있다.

특히 SK하이닉스가 20조 원 규모의 대규모 투자 계획을 밝힌 바 있어, 청주테크노폴리스는 반도체 클러스터 배후도시로서의 입지를 더욱 확고히 할 전망이다.

올 4월 SK하이닉스는 이사회에서 약 6만㎡ 규모의 M15X 부지를 신규 D램 생산 기지로 전환하는 안건을 통과시켰다. AI 반도체 붐에 힘입어 D램의 수요가 늘어나자, 생산 기지를 청주테크노폴리스로 택한 것이다. M15X가 내년 준공되면, 기존 SK하이닉스 청주 1~4 캠퍼스를 비롯해 협력사들과의 상호 연계를 통해 매머드급 반도체 산업 클러스터를 구축할 것으로 보인다.

여기에 지난 4월 정부가 '반도체 현안 점검 회의'에서 국내 반도체 분야에 2027년까지 9조 4,000억 원을 투자하고, 혁신 기업 성장을 돕는 1조 4,000억 원 규모의 펀드도 조성한다고 발표한 만큼 청주테크노폴리스는 최대 수혜지 중 하나로 꼽히고 있다.

교통 인프라도 다수 확충되고 있다. '천안~청주국제공항 복선전철'과 '충북선 고속화 사업' 등이 예정되어 있는 것은 물론, 두 노선이 경유하는 북청주역(예정)이 신설돼 충청권은 물론 수도권으로의 이동이 더욱 편해질 전망이다. 이외에도 당진~울진을 잇는 동서 5축 고속도로 사업 등이 진행 중으로, 도로 환경 역시 개선된다.

부동산 전문가는 "청주테크노폴리스에는 반도체 사업 등 활발한 투자가 진행되고 있어, 머지않아 완성형 신도시로의 모습을 갖출 것으로 기대된다"고 말하며, "늘어나는 일자리와 인구에 맞춰, 교통 인프라도 다수 확충되고 있어 이 지역에서 공급되는 신규 단지를 눈여겨보면 좋을 것"이라고 덧붙였다.

이러한 가운데, 청주테크노폴리스에서 랜드마크급 복합단지가 새롭게 선보여 관심이 뜨겁다.

㈜원건설의 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'은 청주테크노폴리스 S3 블록에 지하 3층~지상 41층 4개 동, 아파트 전용 84~113㎡ 543가구 및 오피스텔 전용 111~115㎡ 84실 규모로 조성된다. 전용면적별로는 아파트 ▲84㎡A 300가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 36가구 ▲113㎡ 101가구를 비롯, 오피스텔 ▲111㎡ 21실 ▲115㎡ 63실 등이다.

분양가 상한제가 적용되는 만큼, 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 책정됐다. 높은 가격 경쟁력을 갖춰 시세 차익을 기대해 볼 만하여, 청주를 넘어 충북 지역 전체에서 높은 관심을 받고 있다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'은 우수한 교통 환경을 갖춘 것이 특징이다. 북청주역(예정) 초역세권으로 각종 교통 호재를 직접적으로 누릴 전망이다. 또한 2·3순환로가 인접해 지역 내 이동이 용이하며, 중부고속도로·경부고속도로 등 광역 도로망도 가까워 차량으로 전국 각지를 편리하게 이동할 수 있다. KTX·SRT가 경유하는 오송역도 차량으로 20분 대 이동이 가능하다.

탄탄한 배후 수요도 갖췄다. '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'의 반경 14㎞ 내에는 33개 산업단지가 있으며, 다수의 산업단지를 차량으로 20분 대에 출퇴근할 수 있다. 북측으로는 오창과학산업단지·남측에는 오송생명과학단지가 위치해 있으며, 동측에는 청주 원도심 등과도 가깝다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 견본주택은 청주시 흥덕구 2순환로 일원에 마련됐다. 입주는 2028년 1월 예정이다.

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