[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 올해 수도권 지역에서 분양에 나선 재개발∙재건축 주택정비사업(이하 정비사업) 아파트의 인기가 뜨겁다. 1순위 마감은 물론, 지역 내 최고 경쟁률을 갈아치우며 청약 시장을 주도하는 모습이다.

부동산R114 자료를 보면 올해(1월~10월) 수도권(서울∙경기∙인천)에서 정비사업을 통해 분양한 단지의 1순위 평균 경쟁률은 43.59대 1에 달했다. 이는 같은 기간 정비사업이 아닌 단지의 1순위 청약 경쟁률(11.94대 1)을 3배 이상 상회하는 결과다.

1순위 마감률도 차이가 컸다. 올해 수도권에서 정비사업을 통해 분양한 39개 단지 중 약 43.59%(17곳)가 1순위에서 마감했으며, 정비사업이 아닌 단지는 1순위 마감률이 74곳 중 약 10.81%(8곳)에 불과했다.

지역 최고 경쟁률도 정비사업 단지가 차지했다. 올해 서울에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 '디에이치 대치 에델루이'는 대치동구마을제3지구 주택재건축정비사업 단지로 1순위 평균 1025.57대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어서 높은 경쟁률을 기록한 '청담 르엘(667.26대 1)' 역시 청담삼익아파트 주택재건축정비사업을 통해 분양한 단지다.

업계에서는 정비사업 아파트의 경우 생활 인프라가 구축돼 있는 도심권에 조성되는 만큼 주거 편의성이 높고, 개발을 통한 주거 환경 개선으로 높은 미래가치를 기대할 수 있기 때문이라는 분석이다. 여기에 노후 주택이 밀집된 곳에서 공급되는 경우가 많아 갈아타기 수요가 몰리며 청약 경쟁이 치열한 것으로 보고 있다.

이러한 가운데 경기도 안양시 동안구 일원에 정비사업 단지가 분양을 앞둬 눈길을 끈다. GS건설은 11월 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 '평촌자이 퍼스니티'를 분양할 예정이다.

단지는 총 2개 단지로, 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 전용면적 53~133㎡ 총 2737가구의 대단지로 들어서며, 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반 분양한다.

단지가 들어서는 비산동 일대는 안양종합운동장을 중심으로 정비사업이 활발하게 추진되며 주거 환경 개선에 대한 기대감이 커지고 있다. 이곳은 입주한 지 15년 이상 된 아파트가 전체 가구(약 3만 2천여 가구)의 약 75%(약 2만 4천여 가구)를 차지하고 있어 새 아파트에 대한 이주 수요가 풍부한 상황이다.

그중에서도 단지는 역세권 입지를 갖춰 더욱 높은 인기가 예상된다. 단지 인근 종합운동장사거리에는 월곶~판교선('29년 개통 예정) 안양운동장역(가칭) 신설이 계획돼 있다.

노선이 개통되면 경강선(판교~강릉)과의 연계 운행을 통해 수도권 서∙남부 지역으로 이동이 더욱 편리해질 뿐만 아니라, KTX 광명역과 연계돼 고속철도 접근성이 높아질 전망이다.

도심 속에 조성되는 만큼 생활 인프라도 풍부하다. 홈플러스, 이마트, 롯데백화점 등 다양한 쇼핑 시설과 안양시청, 동안구청, 안양동안경찰서 등 행정 시설 이용이 편리하다. 또한, 단지 내 어린이집을 비롯해 비산초등학교를 도보로 통학할 수 있으며, 다양한 학원들이 밀집해 있는 평촌 학원가도 가깝다.

평촌자이 퍼스니티의 견본 주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 마련될 예정이며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.

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