[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 아파트 분양가가 치솟음에 따라 상대적으로 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

지역주택조합 사업은 무주택자나 소형주택 소유자들이 조합을 설립한 뒤 직접 사업 시행의 주체가 돼 집을 짓는 사업으로 시행사의 이윤 등 각종 부대비용이 들어가지 않아 일반 아파트보다 분양가가 저렴하다. 또한 청약통장이 필요 없고 전매도 쉽다는 점에서 내 집 마련 문턱이 낮은 것이 인기 이유로 평가된다.

다만, 토지 확보에 어렵고, 비교적 사업 기간이 오래 걸려 중간에 무산되는 경우도 적지 않아 우려 섞인 시각도 많았다. 그런데, 최근에는 시장 분위기가 달라지고 있다. 가격 경쟁력이 부각되며 관심이 높아지며 성공사례도 이어지고 있어 '안정성'만 잘 분석하면 된다는 시각이 확산되고 있다.

실제로, 동부건설이 시공한 경기 여주시 교동 지역주택조합 아파트는 올해 2월 적기에 준공·입주하며 사업을 성공적으로 마무리했다. 이곳은 원자재가격과 노무비 급상승, 건설노조 갑질과 파업 등이 겹쳐 모든 건설현장이 어려움을 겪던 시기에 성공적으로 아파트를 준공하고 입주까지 진행해 지주택 성공사례의 대표주자로 떠올랐다.

서울시에서도 지역주택조합 사업이 활발히 진행 중이다. 서울시에 따르면, 현재 8개 사업지가 착공에 들어가 일몰기한 내 추진되고 있다.

이 같은 측면에서 볼 때 지역주택조합 사업을 선택하고자 하는 수요자라면, 착공 및 일반분양까지 나선 지역주택조합 사업을 선택하는 것이 유리하다. 일반적인 지역주택조합 사업의 진행 절차상 일반분양 전환은 사업계획승인인가 이후 착공 즈음에 진행되기 때문이다.

착공을 위해서는 토지소유권 이전등기가 100% 완료되어야 하는 만큼 지역주택조합사업의 가장 큰 어려움인 토지확보가 완료됐다는 점에서 이후에는 가속도가 붙는다. 이에 따라 업계에서는 '일반분양 전환은 곧 사업 성공'으로 평가하는 경우가 많다.

이 가운데, 동부건설은 경기도 구리시 인창동에 건립되는 지역주택조합 아파트 '인창 센트레빌 인더포레'의 일반분양분을 선착순 분양 중이다.

'인창 센트레빌 인더포레'는 지하 2층~ 지상 29층, 3개 동, 전용 49~59㎡ 총 244가구로 조성된다. 면적별로는 △전용 49㎡ 78가구, △전용 59㎡ 166가구 규모다. 이곳은 이미 착공이 시작되어 공사가 활발히 진행 중이고, 오는 2027년 4월 입주 예정으로 사업 안정성도 우수하다.

여기에 '센트레빌' 브랜드 프리미엄도 기대된다. 센트레빌은 세련된 디자인과 혁신적인 시스템을 통해 새로운 주거문화를 선사하는 것을 기본으로 하는 동부건설㈜의 브랜드 아파트로 남다른 시공능력과 높은 사업 안정성도 보장된다. 

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