[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울역 서부에 위치한 용산구 서계동 일대가 최고 39층 2900가구 규모 아파트단지로 재개발된다.

인근 마포구 공덕동, 용산구 청파동 노후지역도 재개발이 추진되며 서울역 서부 용산-마포 일대는 7000가구 규모 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

23일 서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 용산구 서계동 33일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획이 확정됐다.

서계동33 일대는 서울역과 가장 가까운 주거지이지만 경부선 지상 철도로 보행과 차량 동선이 단절돼 주민들이 불편을 겪어 왔다. 또 노후주택이 87%에 달할 정도로 주거 환경 정비 필요성이 높은 곳으로 꼽힌다. 노후주택 비율은 87%에 달한다. 그러나 1990년대 주거환경개선사업, 2010년대 중반 이후 지구단위계획 및 도시재생활성화계획 등 수차례 시도에도 실질적 효과를 얻지 못했다고 시는 설명했다.

신통기획안에 따르면 이 지역은 오피스텔 250실을 포함한 2900가구 내외 최고 39층의 주상복합단지로 바뀐다.

또 서울역 서측∼청파로∼아파트 단지 내 중앙마당∼만리재로로 이어지는 동서 보행로를 마련하고 만리재로와 청파로에 공원을 배치하기로 했다. 서울로7017∼만리재로∼효창공원으로 이어지는 남북 보행로에서도 지역 주민들이 녹지를 누릴 수 있다.

도로도 정비해 청파로∼만리재로까지 이어지는 교통체계를 마련한다. 주민 문화 활동을 위한 도서관, 청년을 위한 공공기숙사 부지도 계획했다.

1종 주거지역은 2종으로, 2종 주거지역 일부는 3종 혹은 준주거지역으로 상향해 최고 39층까지 건물을 올릴 수 있게 했다. 용적률은 280% 내외다. 

이번에 신통기획이 확정된 서계동 33 일대와 인접한 공덕동과 청파동 일대도 재개발이 추진하고 있어 사업이 완료되면 약 7000가구 규모의 대규모 아파트 단지가 연접하게 될 전망이다. 마포구 공덕동 115-97일대는 지난 5월 정비구역으로 지정됐고 용산구 청파동1가 89-18 및 마포구 공덕동 11-24일대는 오는 7월 지정을 목표로 절차를 밟고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "서울역 일대 변화와 함께 보행·녹지·남산경관을 모두 누리는 도심 대표 주거지로 거듭날 수 있도록 향후 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다. 

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