[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부가 리츠(REITs) 투자기회를 확대하고 투자자 보호를 강화해 리츠 활성화에 나선다. 이를 위해 지역 주민 중심의 투자 환경을 조성하고 공모 규정을 개선한다.

17일 정부는 관계부처 합동 회의를 열고 국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 ′리츠(REITs) 활성화 방안′을 통해 이같이 밝혔다.

우선 ′지역상생리츠′가 올해 연말 도입된다. 부동산 개발이익이 지역 주민에게 제공될 수 있도록 규정한 리츠다.

현재는 지역 구분 없이 불특정 다수에게 리츠 주식을 공모했다. 그러나 국토교통부 장관이 필요하다고 인정하는 리츠는 특정 지역 거주민에게 우선 공모를 허용할 계획이다. 올해 5월부터 연구용역을 시행했으면 오는 10월 마무리할 예정이다.

투자자가 자산 현황, 자금조달 여건 등을 충분히 판단하고 공모에 참여할 수 있도록 공모 규정을 개선한다. 현장 의견청취 및 학계·업계 등 전문가 설문조사 등을 통해 개선방안을 도출할 계획이다. 투자자 보호를 강화하기 위한 조치다.

공모기한은 영업인가 후 2년 이내에서 3년 이내로 확대한다. 1인 주식한도 제한(50%) 규정은 주식 공모 이후로 통일한다.

주택도시기금을 활용해 리츠에 투자하는 '앵커리츠'도 확대된다. 주택도시기금 이외 공제회 등 공적자금의 출자 참여를 허용해 앵커리츠의 투자 규모를 단계적으로 확대할 계획이다.

앵커리츠는 현재 상장리츠 9곳, 비상장리츠 1곳에 총 3500억원이 투자된 상태다. 앵커리츠가 장외 거래뿐 아니라 장내 거래도 할 수 있도록 해 리츠시장의 거래 활성화를 유도한다. 오는 7월 변경인가를 추진하고 있다.

국토부 관계자는 "지역상생리츠, 앵커리츠 등이 활성화하면 리츠 투자가 늘어날 것으로 기대한다"며 "제도개선, 변경인가 등의 후속 작업을 거쳐 원활하게 추진해 나갈 계획"이라고 말했다.

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