[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 성북구 정릉동과 금천구 시흥동 일대 두곳에 모아주택사업이 추진돼 모두 158가구의 주택이 공급된다. 

4일 서울시에 따르면 지난 3일 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서는 이같은 내용을 담은 모아주택 사업 계획안 총 2건에 대한 통합심의를 의결했다.

이번 심의에 통과된 안건은 성북구 정릉동 545-12 일대와 금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택사업이다. 이들 사업구역에선 총 158가구 주택이 3~4년 내 빠르게 공급될 예정이다.

성북구 정릉동 545-12 일대 조감도 [자료=서울시]

정릉동 545-12번지 일대는 공동주택으로 둘러싸인 2종(7층)일반주거지역으로 북악스카이웨이변에 위치해있으며 지난 2022년 12월 조합설립인가 후 이번 통합심의를 통과했다. 이번 심의에 따라 정릉동 545-12번지 일대는 기존 39가구의 저층 주거지에서 95가구의 공동주택으로 탈바꿈할 예정이다. 

성북구 정릉동 545-12번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 3개동 지하3층 지상14층 규모로 짓는다. 현재 7층 이하 2종일반주거지역이지만 15층 이하로 층수를 완화하고 임대주택 건설에 따라 용적률을 현행 200%에서 250%로 상향한다. 건축규제 완화를 적용해 2028년까지 95가구(임대 16가구 포함)를 공급할 예정이다. 고저차가 있는 옹벽을 최소화해 지형에 순응하는 형태를 기본으로 근린생활시설을 저층부에 배치해 가로를 활성화한다. 또 북악산로 고가도로 인접 필지의 안전조치 등의 내용을 포함한 계획을 수립했다.

호암산 인근 금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택은 1개동 지하2층 지상13층 규모로 지어진다. 혀행 7층 이하 2종일반주거지역에서 13층 이하로 층수를 완화한다. 또 임대주택 건설에 따라 용적률을 200%에서 250%로 완화하고 대지 안의 공지 기준 등 건축규제 완화를 적용해 2027년까지 63가구(임대 13가구 포함)를 공급할 예정이다.

금천구 시흥동 230-4 일대 조감도 [자료=서울시]

해당 사업지는 대지 고저차를 활용해 가로 활성화를 위한 연도형 근린생활시설을 배치했다. 주민들의 보행환경을 개선하고자 대지 안의 공지를 활용해 보행단절을 최소화하여 보행편의를 높였다. 또한 지상 1층에는 '주민운동 및 휴게공간'을 마련해 지역주민도 함께 활용할 수 있는 편의시설 계획을 담았다.

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