[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 올해 들어 주택 거래에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최대를 기록했다. 

20일 한국부동산원의 주택유형별 매매거래에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 비중은 75.8%로 지난해 74.2%에 비해 1.6%포인트 커졌다. 이는 정부가 주택거래량 조사를 시작한 2006년 이후 연 단위로 가장 큰 수치다. 동일 분기 기준으로는 2011년 1분기 76.5% 이후 13년 만에 가장 크다.

전국 아파트 거래 비중은 아파트값이 뛰기 시작한 2019년 67.7%에서 2020년 73.0%까지 커졌다가 가격이 최고점을 찍은 2021년에는 65.9%로 줄었다.

저금리와 임대차 2법 시행으로 전세는 물론 아파트값이 급등하면서 과도한 가격 상승에 대한 부담감이 거래 감소로 이어진 것으로 풀이된다.

금리 인상으로 아파트값이 떨어진 2022년에는 아파트 거래 비중이 58.7%까지 낮아졌으나 전세사기가 기승을 부렸던 지난해엔 연립·다세대 등 빌라 수요가 감소하면서 다시 74.2%로 커졌다.

올해 1분기 전국의 비아파트 거래 비중은 24.2%로 2006년 조사 이래 가장 작았다. 이 중 다세대·연립의 비중은 2022년 25.5%에서 지난해 15.4%, 올해 1분기 14.9%로 감소했다.

단독·다가구 역시 2022년 15.8%에서 지난해 10.4%로 줄었고, 올해는 9.2%를 기록하며 10% 밑으로 떨어졌다.

고금리와 공사비 상승으로 지난해부터 빌라·단독주택 등의 인허가 물량이 급감하며 신축 주택 공급이 줄어든 것도 비아파트 거래 감소에 영향을 미친 것으로 보인다.

min72@newspim.com