전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

검단에 쏠린 눈…5호선 중재안 후 첫 분양물량에 시장 관심

기사입력 : 2024년01월23일 06:20

최종수정 : 2024년01월23일 06:20

제일풍경채 검단 3차, 5호선 중재안 발표 이후 첫 분양…실수요자 관심 급증
검단신도시 교통여건 개선…5호선 연장, GTX-D 추진
"5호선 이용 위해선 환승해야…흥행

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 올해 처음으로 인천 검단신도시에서 분양하는 단지에 대한 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 공공택지로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한데다 최근 서울지하철 5호선 연장 노선 중재안도 마련됐기 때문이다.

검단신도시에 대한 관심은 지난해 분양 성적으로도 확인할 수 있다. 앞서 지난해 청약에는 수천명의 수요자가 몰렸고 연이어 단기간 완판 기록을 세웠다.

다만 이번에 분양하는 제일풍경차 검단 3차의 경우 서울지하철 연장 노선이 지나는 인천1호선 101역, 102역과는 거리가 있다는 점이 청약 흥행의 관건이 될 것으로 보인다.

23일 부동산업계에 따르면 서울지하철 5호선 연장 노선 중재안이 발표되면서 오면서 인천 검단신도시 청약 시장 경쟁률이 치열할 것이란 전망이 나온다.

인천 검단신도시에 대한 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 인천 서구 검단신도시에 짓고 있는 아파트 단지 모습.[사진=뉴스핌DB]

◆ 제일풍경채 검단 3차, 5호선 중재안 발표 이후 첫 분양…실수요자 관심 급증

지난 19일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 5호선 연장 노선 중재안을 발표한 이후 검단신도시 분양 시장이 들썩이고 있다. 다음달까지 지자체 주관으로 지역 주민 등 의견 수렴을 거쳐야 하지만 큰 틀에서 변화가 없을 것으로 예상되고 있다. 이에 따라 검단신도시가 최대 수혜 지역으로 급부상했기 때문이다.

특히 검단신도시 분양단지들은 그동안 수도권 지역 가운데서 비교적 낮은 분양가로 인시돼 왔다. 이 떄문에 실수요자들의 많은 관심을 받으며 준수한 성적을 기록했던 만큼 청약 접수를 앞두고 있는 단지에 대한 기대감이 커지고 있다.

올해 검단신도시 첫 분양을 앞둔 단지는 '제일풍경채 검단 3차'다. 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 전체 610가구 규모로 오는 23일 1순위 접수를 받는다. 앞서 지난 2022년 사전청약 일반공급(1순위) 결과 평균 81대 1의 경쟁률을 기록했다.

분양가는 전용 84㎡가 최고가 기준 5억1600만~5억2200만원이다. 전용 115㎡는 6억7300만~6억7800만원이다. 분양가상한제 적용으로 상대적으로 다른 수도권 지역의 신축아파트와 비교했을때 분양가가 낮은 편이다.

검단신도시에 대한 관심이 커지고 있는 점은 지난해 청약 성적으로 나타나고 있다.

실제로 지난해 3월 분양한 '검단금강펜테리움3차 센트럴파크'는 803가구 모집에 2112명이 몰려 2.63대1의 경쟁률을, 7월 분양한 '호반써밋 인천검단 AB19블록'은 229가구에 7980명이 신청해 평균 34.85대1의 경쟁률을 기록해 완판에 성공했다.

같은해 10월에는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘', 'e편한세상 검단 웰카운티', '검단신도시 디에트르 더 에듀' 등 3개 단지가 분양에 나섰다. 롯데캐슬 넥스티엘은 평균경쟁률 111.51대 1로 올해 검단신도시에서 가장 높은 경쟁률을 기록했다. e편한세상 검단 웰카운티와 검단신도시 디에트르 더 에듀 역시 각각 622가구 모집에 1만3349명, 363가구에 2733명이 몰려 각각 21.46대 1, 7.52대 1의 경쟁률을 기록했다.

12월 분양한 '제일풍경채 검단 4차'는 896가구 모집에 1759명이, '중흥S-클래스 에듀파크'는 417가구 모집에 1만6059명이 몰려 각각 1.96대1, 38.51대 1의 경쟁률을 보였다.

◆ 검단신도시 교통여건 개선…5호선 연장, GTX-D 추진

검단신도시의 인기 요인 중 하나는 교통여건 개선이 이뤄지고 있는 점이다. 우선 2025년 인천 지하철 1호선 검단연장선 신설역이 들어설 예정이다. 올림픽대로와 직결되는 원당-태리 광역도로가 내년 개통을 앞두고 있다. 검단신도시를 경유하는 수도권 광역급행철도 GTX-D 노선도 추진 중이어서 향후 서울 접근성도 개선될 것으로 보인다.

특히 이번에 분양하는 제일풍경채 검단 3차의 경우 서울지하철 5호선 연장 노선 중재안이 발표된 이후 1순위 접수가 이뤄지는 만큼 경쟁률이 한층 더 치열할 것이란 전망이 나온다.

아직 인천과 김포에서 주민 의견 수렴 과정 등이 남아있긴 하지만 큰 틀은 유지될 것으로 예상되면서 검단신도시가 가장 큰 수혜지역으로 꼽히고 있다.

다만 지하철 5호선 노선이 단지와는 거리가 좀 있다는 편이 흥행 성공여부를 가를 것으로 보인다. 제일풍경채 검단 3차 인근에는 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통 예정) 신설역인 103역이 개통될 예정이다. 중재안에는 인천1호선 101역과 102역을 경유하고 김포 감정동으로 빠져나간다.

이에 주민들이 5호선을 이용하기 위해선 인천1호선을 탑승한 뒤 101역이나 102역에서 환승을 해야 하는 번거로움이 따르는 만큼 실제 청약성적에는 큰 영향을 미치지 못할 것이란 지적도 나온다.

업계 관계자는 "단지 인근에 위치한 역으로 5호선이 지나지 않는다는점은 아쉽겠지만 결국 서울로 이동하는 편의성은 높아지게 된다"면서도 "다만 이번 분양 단지 청약 성적에 큰 영향을 미치는 요인으로 작용하진 않을 것으로 판단된다"고 말했다. 

그러면서 "검단신도시 조성에서 교통망이 열악하다는 단점이 있었지만 인천 지하철 1호선을 시작으로 시간은 걸리겠지만 점차적으로 철도망이 구축될 것으로 예상된다"면서 "선교통 후입주 시스템이 아닌만큼 아무래도 입주 이후 공사로 인한 불편함 등이 뒤따르겠지만 결국은 집값 상승의 요인으로 작용하게 될 것"이라고 말했다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'소년공'에서 대통령까지…이재명은 누구? [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = '흙수저' 출신 이재명 더불어민주당 대선 후보가 4일 제21대 대통령으로 당선됐다. 1964년 12월 22일 경북 안동에서 태어난 그는 가난한 집안에서 성장했으며, 경제적 어려움으로 경기도 성남시 상대원공단에서 5년간 '소년 노동자'로 일하며 생계를 이어갔다. 검정고시로 중학교와 고등학교 학력을 취득했고, 중앙대학교 법학과에 장학생으로 진학해 1986년 제28회 사법시험에 합격했다. 이재명 대통령은 당시 변호사로서 산업재해 피해자, 노동자 등 사회적 약자를 위한 소송을 맡았다. 성남시립의료원 설립 운동과 지역사회 부정부패 고발 등 시민운동을 주도하며 사회 문제 해결에 적극 참여했다. 이러한 활동을 통해 정치의 필요성을 느껴 2006년 열린우리당 소속으로 성남시장 선거에 처음 출마했으나 낙선했고, 2010년 제5회 지방선거에서 성남시장에 당선됐다. 성남시장으로 재임하면서 무상교복, 청년배당, 시립의료원 설립 등 복지 정책을 도입하고 재정개혁을 추진했다. 특히 2015년에는 국내 최초로 기본소득 개념을 도입한 '청년배당' 정책을 추진해 주목을 받았다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 제21대 대통령 당선이 확실시 되는 이재명 더불어민주당 대선 후보가 4일 서울 여의도 국회 정문 앞에 마련된 개표방송 야외무대에서 연설을 하고 있다. 2025.06.04 pangbin@newspim.com  이후 2018년 제7회 전국동시지방선거에서 경기도지사로 선출돼 2021년 10월 25일까지 재임하며, 경기도 전역으로 복지정책을 확대하고 재정 건전성을 강화했다는 평가를 받았다. 성남시장과 경기도지사 재임 중 추진한 복지·개혁 정책으로 전국적인 주목을 끌었다. 2022년 8월 더불어민주당 제5차 전당대회에서 77.8%의 득표율로 당대표로 선출됐다. 앞서 2021년 민주당 경선에서 50.29%의 득표율로 제20대 대통령 선거 후보로 확정됐으나, 윤석열 당시 국민의힘 대선 후보에 0.73%p 차이로 낙선했다. 이후 21대 대선 경선에서는 '어대명'(어차피 대통령은 이재명)이라는 신드롬을 형성하며 지지를 모았다. 그는 정치 경력 전반에서 가족과 관련된 논란으로 주목받았다. 부인 김혜경 씨의 법인카드 유용 의혹, 아들의 도박 및 성적 게시글 논란, 친형 강제입원 논란 등 가족 문제는 꾸준히 제기됐다. 국회에서는 그의 체포동의안이 2023년 9월 21일 가결됐고, 위증교사, 대장동, 백현동 개발 등과 관련한 사법적 절차가 이어졌다. 관련 사건들에 대해서는 일부 무죄 판결이나 불기소 결정이 내려졌고, 일부 사건은 재판이 진행 중이다. 이 대통령은 민생, 복지, 공정, 민주주의 등 위기 극복을 국정 방향으로 제시했다. 출생기본소득, 사립대 등록금 완화, 남북관계 개선 등 공약을 통해 민생경제와 사회적 약자 지원을 주요 과제로 설정했다. 아울러 경제 불평등 해소, 사회적 약자 보호, 지역균형 발전 등 정책 과제를 강조하며 취임 초 국정 운영의 기조를 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 2일 오후 서울 여의도공원 문화의마당에서 열린 마지막 유세에서 애국가를 부르고 있다. 2025.06.02 mironj19@newspim.com 이 대통령은 자신의 정치 경력과 맞닿아 있는 경제적 약자 정책을 통해 복지와 공정에 방점을 찍었다. 실용, 미래비전을 강조하며 청년층의 일자리, 자산 형성, 주거 안정, 사회 안전망 강화를 위한 다양한 정책을 발표하기도 했다. 공약 이행을 위한 재원 확보와 정책 추진은 앞으로 국정 운영에서 중요한 과제로 남아 있다. 정치 경력 외적으로 이재명 대통령은 가족과의 갈등, 어린 시절의 경제적 어려움 등을 수차례 언급했다. 그는 과거를 돌아보며 가족 간 갈등과 빈곤을 극복하는 과정을 개인적으로 중요한 계기로 설명해 왔다. 이러한 개인사와 정치 경력은 이재명 대통령의 이미지를 형성하는 요소로도 함께 거론되고 있다. 그는 취임 초기 국정 과제를 중심으로 업무를 준비할 전망이다. 출생기본소득, 사립대 등록금 완화, 남북관계 개선 등 공약 이행에 따른 정책 결정과 추진, 재정 부담 문제 등이 현안으로 부각되고 있다. 가족과 관련된 논란, 사법 리스크 등은 앞으로도 정치적 논쟁의 한 축으로 계속 제기될 것으로 관측된다. 그의 당선은 대한민국 정치사에서 대표적인 '흙수저' 출신 대통령으로 기록된다. 이 대통령 출신과 정치 경력, 복지·개혁 중심의 정책 기조는 향후 국정 운영의 방향을 가늠하는 주요 지표로 꼽히고 있다. 앞으로의 행보는 취임 초기 공약 이행과 동시에 정치적 신뢰와 국민통합 과제에 직면할 것으로 보인다. parksj@newspim.com 2025-06-04 02:34
사진
이재명 49.42 김문수 41.15 이준석 8.34% [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 제21대 대통령선거에서 이재명 더불어민주당 후보가 최종 승리를 확정지었다. 중앙선거관리위원회가 4일 오전 발표한 개표 결과에 따르면 이 후보는 총 1728만7513표(득표율 49.42%)를 얻어 제21대 대통령으로 당선됐다. 김문수 국민의힘 후보는 1439만5639표(41.15%)를 기록해 2위에 머물렀다. 두 후보 간 표 차이는 약 220만 표로 벌어졌다. 이준석 개혁신당 후보는 291만7523표(8.34%)를 득표했다. 권영국 민주노동당 후보는 34만4150표(0.98%), 무소속 송진호 후보는 3만5791표(0.10%)를 각각 얻었다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 제21대 대통령 당선이 확실시 되는 이재명 더불어민주당 대선 후보가 4일 서울 여의도 국회 정문 앞에 마련된 개표방송 야외무대에서 인사를 하고 있다. 2025.06.04 pangbin@newspim.com 이재명 후보는 호남권에서 압도적인 지지를 받았다. 광주(84.77%), 전남(85.87%), 전북(82.65%)에서 80%를 넘는 득표율을 기록하며 전체 승리를 견인했다. 최대 승부처로 꼽혔던 수도권에서도 우위를 보였는데, 서울에서는 47.13%, 인천에서는 51.67%를 기록했다. 특히 경기도에서는 52.20%의 득표율로 과반을 확보해 승리를 굳혔다. 반면 김문수 후보는 대구(67.62%), 경북(66.87%), 경남(51.99%) 등 영남권에서 강세를 보이며 지지 기반을 결집했다. 부산에서도 51.39%를 득표해 이재명 후보(40.14%)를 앞섰으나, 수도권과 호남에서의 열세를 극복하지는 못했다. 이준석 후보는 세종(9.89%), 제주(8.83%), 대전(9.76%) 등에서 두 자릿수에 육박하는 지지를 받았다. 권영국 후보는 노동과 진보정치의 메시지를 내세웠지만 1% 미만의 득표율에 그쳤고, 무소속 송진호 후보도 상징적 득표에 머물렀다. 이번 대선의 최종 투표율은 79.42%로 집계됐다. 전체 선거인 수는 4439만1871명이며, 투표자 수는 3523만6497명, 유효투표수는 3498만616표, 무효표는 25만5881표였다. 중앙선관위는 이날 오전 중으로 최종 당선인을 공식 발표할 예정이다. parksj@newspim.com 2025-06-04 05:25
안다쇼핑
Top으로 이동