[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 11월 한달간 전국 56개 단지 3만9260가구(임대 포함 총 가구수)가 아파트 입주를 앞두고 있다. 10가구 중 6가구는 재건축·재개발 아파트로, 정비사업 이주 물량이 올해 월간 기준 가장 많다.

[사진=부동산R114]

23일 부동산R114에 따르면 11월에는 전국 56개 단지, 3만9260가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 수도권에서 1만9651가구, 지방은 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다. 

11월 입주를 앞둔 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)는 재건축, 재개발을 통한 정비사업 아파트다. 올해 월간 최다 수준인데 과반 이상인 1만5000가구가 수도권에서 공급될 예정이다.

수도권에서 정비사업으로 공급되는 7개 단지 가운데 서울 강남구 개포동 '디에이치퍼스티어아이파크(6702가구)', 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌센텀퍼스트(2886가구)', 인천 미추홀구 용현동 '용현자이크레스트(2277가구)', 부평구 청천동 '부평캐슬&더샵퍼스트(1623가구)', 남동구 구월동 '한화포레나인천구월(1115가구)' 등 5곳이 1000가구 이상 규모의 대단지다. 수도권 원도심 내 신축 갈아타기 움직임이 활발해질 전망이다.

시도별 아파트 입주 물량은 ▲경기(7439가구) ▲서울(7197가구) ▲부산(5265가구) ▲인천(5015가구) ▲경북(3098가구) 순이다.

경기는 안양(2886가구), 양주(1624가구), 화성(1350가구)에서, 인천은 미추홀구(2277가구), 부평구(1623가구), 남동구(1115가구) 등의 물량이 많다.

지방에서 입주 예정인 10가구 중 7가구(1만9609가구 중 1만4840가구)는 전용 60㎡ 초과 중형 이상 물량이다.

이 가운데 전용 85㎡ 초과 대형은 3123가구로, 2019년 12월(3568가구) 이후 가장 많다. 특히 대구는 달성군 유가읍 '대구테크노폴리스예미지더센트럴(894가구)'를 비롯해 1104가구가 전용 85㎡ 초과 대형으로 공급된다.

부동산R114 관계자는 "대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자들의 기존 주택 및 분양 대금을 치르기 위한 전세 매물이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다"면서도 "갈아타기는 하려는 임차 수요자에게 좋은 기회이겠지만, 지역별로 분위기 차가 나타날 전망이다"고 말했다.

min72@newspim.com