전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

신정동 서부트럭터미널, 주상복합 첨단물류단지로 탈바꿈

기사입력 : 2023년08월31일 16:06

최종수정 : 2023년08월31일 16:06

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 2028년 서울 양천구 서부트럭터미널이 1000가구에 달하는 주상복합아파트와 대형 쇼핑센터, 물류시설을 갖춘 도시형 첨단 물류단지로 탈바꿈한다.

국토교통부 시범 사업지로 선정된 지 7년 만에 서울시로부터 물류단지계획안을 승인 받으면서다. 시설이 노후화되며 지역 흉물로 인식돼 온 서부트럭터미널이 개발 속도를 다시 내며 서남권 지역의 새로운 랜드마크가 탄생할 것으로 전망된다.

31일 서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 양천구 신정동 1315 일대 '서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업'에 계획(안)을 승인 고시됐다.

터미널(면적 10만4244㎡)은 물류·유통·상업 기능을 동시에 제공하는 지하 7층~ 지상 25층 규모의 종합시설로 거듭난다. 용도는 물류시설, 지원시설(업무·주택 등), 공공기여시설, 상류 및 지원시설(상업·여가 등) 등으로 구성됐다. 양천구의 주택건설사업계획승인과 건축허가 등을 거쳐 2025년 상반기 중 착공을 시작해 2028년 준공될 예정이다.

건축계획에 따르면 남측 복합시설 용지(6만 6215㎡)는 용적률 340%·건폐율 60% 이하가 적용돼 지하 7층~지상 15층으로 조성된다. 지역에 부족했던 대형 쇼핑센터와 오피스텔(225실), 첨단 물류시설이 들어선다. 자동화 분류기능·상품의 입고·분류 및 배송 등 고객에게 도착하는 전 과정을 처리하는 풀필먼트(물류 일괄 처리) 시설과 신선식품의 보관·포장·가공 등 서비스를 제공하는 콜드체인 시설, 지역상생형 공유창고 등이 예정됐다. 기존 물류터미널 기능은 물류시설 지하로 배치해 지속적으로 운영된다.

이밖에 창업기업 입주, 창업상담, 강당 등으로 구성된 창업지원시설과 수영장, 피트니스룸, 스쿼시, 볼링장, 탁구장, 스크린골프, 실내테니스장, 다목적체육관 등으로 이뤄진 신정체육센터가 신설된다.

서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업 배도 [자료=서울시]

북측 지원시설 용지(3만1260㎡)는 용적률 430%·건폐율 60% 이하를 적용받아 지하 5층~지상 25층, 총 984가구(공공임대 92가구)와 근린생활시설이 들어설 예정이다. 유동인구 증가가 예상됨에 따라 사업지 주변 도로 확장(1~3차로)과 오리로 북단 단절도로 신설 등 교통 기반시설(인프라)도 확충된다. 사업부지의 총 연면적은 76만㎡로 국내 최대 복합쇼핑몰인 하남 스타필드 연면적 46만㎡의 1.7배에 달한다. 다만 이 같은 건축계획과 가구 수는 인허가 과정 등에 따라 변경될 수 있다.

사업시행자는 서부터미널을 운영하던 '서부티엔디'다. 토지소유자가 직접 개발하는 민간개발방식으로 진행되며 공공기여 총량은 약 1042억 3000만 원(토지가의 20.8%)이다. 회사는 앞서 마찬가지로 회사 소유였던 용산관광버스터미널을 서울드래곤시티 호텔로 개발한 바 있다.

서부트럭터미널 일대는 노후화된 물류시설로 인해 지역의 흉물로 인식되어 온 곳으로 사업 이후 발전 잠재력이 높은 지역으로 평가돼왔다. 이에 2016년 6월 국토부는 이곳을 서초구 한국트럭터미널, 금천구 시흥산업용재유통센터 등 전국 여섯 개 물류터미널과 함께 '도시첨단물류단지' 시범단지로 선정했다. 하지만 2020년 6월까지 서울시 주무부서가 도시계획국 시설계획과로 배정되며 물류시설법(물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률) 대신 국토계획법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)이 적용돼 사실상 사업이 답보상태에 놓여왔다.

사업속도가 붙은 건 시가 2021년 5월 교통실에 물류정책과를 신설하고 도시첨단물류단지 건설 등을 주 업무로 배정하면서다. 이 경우 도시건축공동위원회 사전자문을 받지 않고도 통합물류단지계획심의위원회에서 통합 심의가 가능해진다. 이에 사업시행자는 지난해 1월 '도시첨단물류단지 계획안'을 수립해 시에 제출했고 시는 상반기 물류단지계획 심의위원회 통합심의를 거쳐 국토부 시범단지 중 전국 최초로 사업계획을 승인했다.

시는 도시형 첨단 물류단지가 조성되면 환경 및 교통개선, 생활서비스 등 지역주민 편의시설을 유치할 수 있게 돼 서남권 지역의 새로운 랜드마크가 탄생할 것으로 보고있다.

윤종장 서울시 도시교통실장은 "본궤도에 오르는 도시첨단물류단지 사업을 통해 서울시내 물류 서비스 향상, 낙후시설 개선, 기반시설 확충까지 다각도의 기대효과가 발생할 것으로 예상된다"며 "서부트럭터미널 도첨단지가 서남권 지역의 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있도록 행정절차 지원 등에 최선을 다하겠다"고 말다.

donglee@newspim.com

[관련키워드]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이재용 장남 해군장교 임관식 '삼성家 총출동' [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 이재용 삼성전자 회장의 장남 이지호(24) 씨가 미국 시민권을 포기하고 해군 장교로 임관했다. 삼성가(家)에서도 처음 배출되는 장교다. 임관식에는 가족들이 총출동해 그의 첫 발을 함께했다. 해군은 28일 경남 창원시 해군사관학교에서 제139기 해군·해병대 사관후보생 수료 및 임관식을 거행했다. 이날 89명의 해군·해병대 장교가 임관했으며, 이 가운데 이씨는 기수를 대표해 제병 지휘를 맡았다. 해군 학사사관후보생 139기 임관식에서 대표로 선 이재용 삼성전자 회장의 장남 이지호씨의 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이 회장은 연병장 단상에 마련된 가족석에서 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장, 이서현 삼성물산 사장과 함께 앉아 아들의 임관 과정을 지켜봤다. 다만 동생인 이원주 씨는 참석하지 않은 것으로 알려졌다. 행사 중간에는 이 회장과 홍 관장이 직접 연병장으로 내려가 이 씨에게 계급장을 달아주기도 했다. 이 회장은 경례와 함께 임관 신고를 받은 뒤 "수고했어"라고 격려했다.  이재용 삼성전자 회장과 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장, 이서현 삼성물산 사장이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이재용 삼성전자 회장과 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 모친인 임세령 대상홀딩스 부회장도 이모인 임상민 대상 부사장과 함께 행사장에 모습을 드러냈다. 이 회장과 임 부회장이 2009년 이혼한 이후 같은 공식 석상에서 모습을 드러낸 것은 이번이 처음이다. 임세령 대상홀딩스 부회장(왼쪽)이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이 씨는 지난 9월 15일 해군 장교 후보생으로 입영했다. 2000년 미국에서 태어난 선천적 복수국적자로, 캐나다에서 고등학교를 졸업한 뒤 프랑스 파리정치대학(Sciences Po)에 진학했고, 최근까지 미국 대학에서 교환학생 프로그램을 이수한 것으로 전해졌다. 그는 해군 장교로 복무하기 위해 미국 시민권을 포기하고 입대를 선택했다. 재계에서는 이를 두고 '특권을 내려놓은 책임의 선택'이라는 평가도 나온다. 이 씨는 임관 직후 3박4일 휴가를 보낸 뒤 다음달 2일 해군교육사령부로 복귀해 3주간 신임 장교를 대상으로 하는 초등군사교육을 받는다. 이후 함정 병과 소속 통역장교로 근무하게 된다. 총 복무 기간은 훈련 기간을 포함해 39개월이며, 복무 연장을 하지 않을 경우 2028년 12월 2일 전역한다. kji01@newspim.com 2025-11-28 15:29
사진
법원 "방통위 YTN 최대주주 변경 승인 취소" [서울=뉴스핌] 김지나 기자 박민경 인턴기자 = 법원이 방송통신위원회의 YTN 최대주주 변경 승인 처분을 취소해야 한다고 판단했다. 지난해 방통위가 2인 체제에서 의결을 진행한 절차에 하자가 있어 위법하다는 이유에서다. 서울행정법원 행정3부(재판장 최수진)는 28일 YTN 우리사주조합이 방통위를 상대로 낸 최다액 출자자 변경 승인처분 취소소송에서 원고 승소 판결을 내렸다. 반면 전국언론노조 YTN 지부가 제기한 동일한 소송은 원고 적격이 없다고 보고 각하했다. YTN 사옥.[사진=뉴스핌DB]  재판부는 "피고(방통위)는 2인만 재적한 상태에서 의결을 거쳐 승인 결정을 내렸다"며 "이는 의결 절차상 하자가 있어 위법하다"고 설명했다. 이어 "방통위법이 규정한 '재적위원 과반수의 찬성으로 의결한다'는 문구는 형식적 해석에만 의존할 것이 아니라, 헌법이 보장하는 방송의 자유와 방통위를 합의제 행정기관으로 둔 입법 취지를 함께 고려해야 한다"고 밝혔다. 또 "합의제 행정기관으로서 방통위의 의사결정은 토론과 숙의 과정을 전제로 한다"며 "재적위원이 2인만 있을 경우 다수결 원리가 사실상 작동하기 어려워 합의제 기관으로서의 기능이 결여된다"고 지적했다. 재판부는 "방통위의 주요 의사결정은 5인 모두 임명돼 재적한 상태에서 3인 이상 찬성으로 이뤄지는 것이 바람직하다"며 "부득이한 사정으로 5인 미만이 재적할 경우라도 실질적 기능을 하려면 최소 3인 이상 재적해야 한다"고 덧붙였다. 앞서 유진기업과 동양이 공동 출자한 특수목적법인(SPC) 유진이엔티는 한전KDN과 한국마사회가 보유한 YTN 지분 30.95%를 인수하며 최대주주로 올라섰다. 방통위는 지난해 2월 7일 유진이엔티의 최다액 출자자 변경 승인을 의결했다. 이에 언론노조 YTN 지부와 우리사주조합은 당시 방통위 '2인 체제' 의결을 문제 삼으며 본안소송과 집행정지 신청을 냈다. 앞서 이들이 낸 집행정지 신청은 각각 각하, 기각 결정을 받았다.   pmk1459@newspim.com 2025-11-28 15:37
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동