[서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 서울 아파트값과 전셋값이 일제히 1년 만에 상승세로 돌아섰다. 반면 경기는 낙폭이 모두 확대됐다.

25일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째주(22일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난 주(-0,05%)와 같은 하락폭을 유지했다.

하지만 서울 아파트 매매가격은 전 주(-0.01%)보다 0.03% 상승했다.  서울 아파트 매매가는 2022년 5월 30일 하락세(-0.01%)로 돌아선지 52주 만에 상승세로 돌아선 것이다.

서울 아파트 상승세는 강남4구 등 주거 선호도가 높은 지역이 이끌었다. 특히 강남3구는 상승폭이 지난주보다 크게 확대됐다. 송파가 전 주대비 0.26% 상승한 것을 비롯해 강남(0.19%), 서초(0.13%) 등이 상승폭이 확대됐다. 다만 강동(0.05%)은 전 주(0.6%)보다 상승폭이 다소 둔화됐다.

목동을 포함한 양천(0.00%)과 성동(0.00%) 전 주 대비 각각 보합세로 돌아섰다. 강북권 대부분이 낙폭을 줄이는 모습이다. 다만 용산(0.04%)과 동작(0.05%)는 상승세를 유지했으나 상승폭이 다소 둔화됐으며 노원(0.00%)은 상승세에서 보합세로 돌아섰다. 

반면 경기는 낙폭이 다시 확대되는 양상을 보였다. 상승세를 주도했던 경기 남부 지역이 둔화세를 보이는데다 경기 북부는 낙폭이 크게 확대됐다. 과천(0.01%)과 용인(0.03%)은 상승세를 유지하긴 했으나 전 주보다 상승폭이 둔화됐으며 수원(0.00%)은 보합세로 돌아섰다. 성남(0.03%)은 전 주대비 같은 상승률을 유지했다. 

고양(-0.15%→-0.22%), 의정부(-0.19%→-0.36%), 동두천(-0.23%→-0.32%) 등 경기 북부권역에서 하락폭이 확대됐다.

인천(0.02%)은 상승세를 유지했으나 전 주(0.03%)보다 다소 상승폭이 둔화됐다.

부동산원 관계자는 "강남4구 등 주거 선호지역 중심으로 가격회복 심리가 살아나면서 급매물 소진 뒤에도 추격 매수세가 이어지면서 상승 전환됐다"면서도 "경기 지역은 여전히 매도와 매수 간 간극이 커져 관망세를 보여 하락세를 보이는 등 지역별 혼조세가 이어지고 있다"고 말했다.

지방(-0.09%→-0.08%)은 하락폭이 축소됐다. 5대광역시(-0.12%→-0.11%)와 8개도(-0.08%→-0.06%)는 낙폭을 줄였으나 상승세를 타던 세종(0.22%→0.19%)은 상승폭이 다소 둔화됐다.

전국 전셋값은 지난 주(-0.10%)보다 0.02%포인트(p) 줄어든 -0.08%를 기록했다. 서울(-0.06%→0.01%)은 50주 만에 상승 전환됐다. 전셋값 역시 매매가격 상승 지역에서 상승세가 두드러졌다. 송파(0.06%→0.54%)과 강남(0.02%→0.24%)이 상승폭이 크게 확대된 것을 비롯해 서초(-0.16%→-0.08%)가 낙폭이 크게 축소됐으며 강동(0.02%→0.02%)은 보합세를 유지했다. 목동 학군 수요가 있는 양천(0.00%→0.03%)도 보합에서 상승세로 돌아섰다.  낙폭이 축소된 서초의 경우 방배, 잠원 입주물량이 어느 정도 소화되고 있는 것으로 풀이된다. 

지방(-0.15%→-0.12%) 역시 하락폭이 축소되는 모습이다. 5대광역시(-0.19%→-0.15%), 8개도(-0.13%→-0.10%)는 낙폭이 축소됐으며 세종(0.05%→0.05%)은 보합세를 유지했다.

dbman7@newspim.com