전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'북방의 홍콩' 中 사막의 석탄 부자도시 캉바스 부활 날개

기사입력 : 2022년09월16일 07:25

최종수정 : 2022년09월16일 07:25

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

석탄 값 오르자 경제 활력 급속 회복
코로나 거슬러 10년 겨울잠에서 기지개
석탄 가격 상승 재정 확충 경제 활기
도시 경기 회복에 부동산 다시 꿈틀

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 최대 석탄 도시 네이멍구 얼둬스의 부동산 신화가 다시 부활할 움직임을 보이고 있다고 포탈 소후 재경 뉴스가 14일 보도했다.

네이멍구 얼둬스(鄂尔多斯)는 인구 215만명의 중국 소도시 지만 석탄 매장량이 전국 6분의 1, 천연가스 매장량이 전국 3분의 1에 달하는 에너지 부자 도시다. 캐시미어도 세계 전체 유통량의 4분의 1이 이곳에서 생산된다.

풍부한 자연 자원에 힘입어 얼둬스는 과거 10년간 국내총생산(GDP) 규모가 연속해서 3000억 위안, 4000억 위안 대를 넘었다. 이곳 GDP는 2012년 2305억 위안에서 2021년 4715억 위안으로 불어났다. 1인당 GDP가 한 때 홍콩을 초과해 화제를 낳기도 했다.

하룻밤 새 수도없이 많은 재벌이 탄생하고 사막에 건설된 도로는 호화 자동차로 뒤덮혔다. 넘치는 돈은 부동산 시장으로 몰렸다. 얼둬스 주민들은 아파트와 별장을 몇 채씩 사들였고 집 값은 천정부지로 치솟았다.

얼둬스가 부자 도시가 된 것은 석탄가격 상승과 함께 경제 신구 개발로 부동산 경기가 폭발한데 따른 것이었다. 얼둬스의 석탄 가격은 2000년대 초반 톤당 250 위안에 2008년 470위안으로 치솟았다. 거액의 철거 보상비 등으로 현지 주민들은 너나 없이 하루아침에 갑부가 됐다.

여기에다 얼둬스 캉바스(康巴什) 구에 2004년 경제개발 신구 설립이 결정되고 2006년 시와 당 기관 건물이 입주하면서 평방미터당 4000위안 내외에 머물던 이 일대 아파트 가격이 1만위안을 돌파했다. 네이멍구 캉바스는 중국 부동산 투기 과열의 압축판과 같은 곳이 됐다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 북방의 홍콩으로 불리는 네이멍구 사막의 캉바스. [사진=바이두]. 2022.09.16 chk@newspim.com

 

하지만 석탄 경기 호황이 뒷바침하던 번영은 그리 오래 가지 못했다. 2012년 전후 석탄 등 원자재 가격이 폭락하면서 민간 금융 대출 위기가 폭발하고 캉바스 구 일대 부동산은 대폭락세를 맞았다. 평방미터당 1만위안을 넘었던 아파트 가격은 3000위안으로 추락했다.

부동산 투기가 기승을 부린 가운데 주택 수와 상주 인구 비율이 10대 1까지 치솟았다. 새로 짓는 아파트의 공실률은 70%를 넘었다. 자물쇠로 잠긴 채 1년 가야 한번도 불이 켜지지 않는 아파트가 열 채 중 일곱 채에 달했다는 얘기다.

네이멍구 얼둬스(캉바스)는 사막에 건립된 '내륙의 홍콩'에서 한순간에 북방의 '귀신도시(鬼城)'로 전락했다. 도처에 산재한 건축 중단 아파트 개발 현장은 얼둬스 캉바스 몰락을 말해주는 상징물이 됐다.

소후 포탈 재경 뉴스는 10년의 긴 겨울이 지난간 뒤 얼둬스 캉바스 구 일대의 부동산 재고가 줄어들고 개발 중단 현장과 '귀성'의 그림자가 서서히 걷히고 있다고 전했다. 소후는 '귀신 도시'로 악명을 날렸던 캉바스(康巴什) 구의 아파트 가격이 2022년 중반 평당 1만위안안팎으로 회복됐다고 밝혔다.

업계 전문가들은 석탄 가격 상승에 따른 정부 재정 수입 증가, 풍력발전 투자 활기, 인재 유입 등에 힘입어 코로나19 경제 침체를 거슬러 네이멍구 얼둬스 캉바스의 부동산 신화가 되살아나고 있다고 분석했다. 2022년 1~7월 얼둬스 시 전체 부동산 판매 면적은 전년 동기비 8.2% 늘었고 그중 주택(아파트) 판매 면적은 11.9% 증가했다. 

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동