전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

래미안 vs 자이 맞대결 무산 유력...'최대어' 한강맨션, 시공사 선정 내년 넘어가나

기사입력 : 2021년11월21일 06:01

최종수정 : 2021년11월21일 06:01

삼성물산 입찰 참여 부정적...6년 만에 GS건설과 맞대결 무산 가능성
2차례 유찰시 수의계약 가능, 시공사 선정 지연시 내년 상반기 결정
한강변 이촌동 '대장 단지'로 일대 추가 수주에도 영향

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 강북 재건축 최대어로 꼽히는 서울 용산구 이촌동 한강맨션에서 맞대결 예상됐던 삼성물산과 GS건설의 시공사 입찰 경쟁이 무산될 것으로 보인다.

최근 정비사업 수주를 확대하던 삼성물산이 입찰에 참여하지 않는 쪽으로 가닥을 잡았기 때문이다. 최종 확정된 사항은 아니지만 시장에서는 이미 GS건설만 참여해 시공사 선정 입찰 자체가 유찰될 것이란 분위기가 감지된다. 이번 입찰이 무산되면 시공사 선정은 내년으로 연기된다.

◆ 삼성물산 불참 가능성에 GS건설 단독 입찰 유력

21일 건설업계에 따르면 이촌동 한강맨션의 시공사 입찰 마감이 오는 29일이지만 유찰될 것이란 분위기가 감지된다.

지난달 열린 시공사 선정을 위한 현장설명회에는 GS건설과 삼성물산을 비롯해 현대건설, 대우건설, 우미건설, 동양건설산업 등 6개 건설사가 참석했다. 통상적으로 조합이 주최하는 현장설명회에 참여하지 않으면 시공사 입찰에 지원할 수 없다.

서울 용산구 이촌동 한강맨션 모습<사진=유명환 기자>

가장 유력한 건설사로는 GS건설과 삼성물산이 꼽혔다. 현대건설도 시공사 참여에 관심을 보이다 최근 불참하는 것으로 내부 방침을 정했다. GS건설과 삼성물산은 각각 '한강맨션 자이채널'. '톡톡 래미안 한강맨션' 등 온라인 채널을 만들어 조합원 표심 잡기에 나서기도 했다.

사실상 GS건설과 삼성물산 간 경쟁으로 압축되면서 지난 2015년 서초 무지개아파트(현 서초 그랑자이) 이후 6년 만에 맞대결을 펼칠 것으로 기대감을 모았다. 삼성물산이 서초동 일대를 '래미안' 타운으로 조성하려던 계획이 GS건설에 패하면서 무산됐다. 재대결을 통해 무너진 자존심을 설욕할 것인지도 관심사였다.

하지만 업계에서는 삼성물산이 시공사 입찰에 불참할 것으로 보고 있다. 공사비 증액 규정과 금융비용 지원 등에 부담을 느끼고 있다. 단순 도급사업이지만 사업 리스크가 존재한다는 얘기다. 게다가 조합원 표심이 GS건설로 유리하게 흘러가고 있다는 것도 부담으로 작용했다.

삼성물산 관계자는 "시공사 현장설명회에 참석했지만 입찰에 뛰어들지는 아직 확정하지 못했다"며 "내부적으로 추가 검토를 거쳐 최종 입장을 정리할 예정"이라고 말했다.

이번 입찰이 무산되면 시공사 선정은 내년 상반기 중 이뤄질 전망이다. 일반경쟁입찰 방식에서는 2차례 유찰되면 수의계약으로 진행할 수 있다. 다만 최초로 입찰에 부친 공고 내용을 변경할 수 없다.

◆ 이촌동 '대장 단지'로 일대 정비사업 추가 수주 기대

한강맨션이 이촌동 내 랜드마크로 인식되는 만큼 시공권을 따내면 향후 이 지역 일대의 정비사업에 유리한 고지를 점할 것으로 보인다.

서울시 용산구 이촌동 300-23번지 일대에 조성된 한강맨션은 1971년 3월 지상 5층, 23개동, 660가구 규모로 준공됐다. 2017년 6월 재건축 조합이 설립된 이후 4년만인 올해 9월 사업시행인가를 받았다. 재건축 이후 지하 3층~지상 35층, 공동주택 1441가구로 탈바꿈한다. 조합원과 일반분양은 전용면적 44~193㎡ 1303가구, 임대는 44~59㎡ 138가구다. 예정 공사비는 3.3㎡당 615만원으로 총 6224억원 규모다. 조합은 오는 2023년 관리처분계획인가, 2024년 이주·철거를 목표로 하고 있다.

이 단지는 전통적 부촌인 이촌동 일대에서도 '대장 단지'로 꼽힌다. 한강변과 맞닿은 데다 부지가 사각형을 반듯해 개발하기도 편한 구조로 이뤄졌다.

재건축 이후에도 지역 '랜드마드' 단지의 입지를 유지할 공산이 크다. 건설사 입장에서도 이 단지의 시공권을 손에 쥐면 향후 이촌동 정비사업에서 추가 물량을 따낼 가능성이 커진다.

동부이촌동에는 재건축과 리모델링을 추진하는 단지는 한강맨션을 비롯해 한가람(2036가구), 이촌강촌(1001가구), 이촌코오롱(834가구), 신동아(1326가구) 등 총 15개 단지에 달한다. 이중 산호·왕궁·풍전·강변강서·한양철우·한남시범·신동아는 재건축 조합설립인가를 받았고 건영한가람, 이촌코오롱 등은 리모델링 사업에 속도를 내고 있다.

GS건설도 한강외인아파트 재건축단지 'LG한강자이'와 더불어 한강맨션 등을 추가 수주해 이촌동을 ′자이 브랜드 타운′으로 조성한다는 계획이다.

이촌동 일대 A공인중개소 대표는 "이촌동에서도 한강맨션이 차지하는 상징성이 크기 때문에 이 단지를 수주한 건설사가 향후 정비사업 수주전에도 유리한 고지를 점할 것"이라며 "시공사 선정 이후 관리처분 절차에 들어가면 주변 단지들도 정비사업에 속도가 한층 빨라질 공산이 크다"고 말했다.

 

leedh@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48
사진
이재명 '위증교사' 1심 김동현 판사 누구 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 이재명 더불어민주당 대표의 위증교사 혐의 1심 선고를 맡은 서울중앙지법 형사합의33부 재판장에 대한 관심이 집중되고 있다. 서울중앙지법 형사합의33부(김동현 부장판사)는 25일 오후 2시 위증교사 혐의로 기소된 이 대표의 1심 선고공판을 진행한다.  전라남도 장성 출신의 김동현 부장판사는 고려대학교 법학과를 졸업하고 2001년 사법연수원을 30기로 수료했다. 김 부장판사는 2004년 광주지법 판사를 시작으로 인천지법, 서울동부지법, 서울고법 등을 거쳐 지난해부터 선거·부패 사건을 전담하는 서울중앙지법 형사합의33부 부장판사로 재직하고 있다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 25일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에 자리하고 있다. 2024.11.25 leehs@newspim.com 김 부장판사는 이 대표의 위증교사 사건 외에도 '대장동·위례신도시·성남FC·백현동 의혹' 사건을 함께 심리하고 있는데, 해당 사건은 기록의 양이 방대하고 쟁점이 복잡해 1심 선고를 하기까지 몇 년이 더 걸릴 수 있다는 전망이 나온다. 당초 이 대표 측은 두 사건을 분리해서 진행할 경우 방어권 보장에 어려움을 겪게 된다며 병합 심리를 요구했으나, 김 부장판사는 두 사건을 병합하지 않고 별도로 진행하기로 결정했다. 또 김 부장판사는 이른바 '가짜 수산업자'에게 금품을 받은 혐의로 기소된 박영수 전 특별검사(특검)의 1심 사건을 맡으며 징역 4개월에 집행유예 1년을 선고하기도 했다. 당시 김 부장판사는 "이 사건 범행으로 공직자의 공정한 직무수행과 공공기관에 대한 국민의 신뢰가 크게 훼손됐다"며 "특히 박영수 피고인은 국정농단 규명을 위해 임명된 특별검사로 어느 공직자보다 공정성과 청렴성에서 모범을 보여야함에도 금품을 수수했다"고 질책했다. 박 전 특검 등에게 금품을 제공한 혐의로 기소된 가짜 수산업자 김모 씨에 대해서는 "다수의 공직자에게 긴 시간 금품을 제공한 점, 이종범죄로 처벌받은 전력이 있는 점 등을 고려했다"며 징역 6개월의 실형을 선고했다. 또 김 부장판사는 이명박 정부 시절 이른바 '스파르타팀'을 꾸려 정부에 우호적인 방향으로 온라인 여론을 조작한 혐의 등으로 기소된 전직 청와대 비서관들에게도 징역형 집행유예를 선고한 바 있다.  이런 가운데, 위증교사 혐의는 이 대표의 형사 사건 중 가장 불리한 판결이 나올 가능성이 높은 사건으로 꼽히고 있다. 검찰에 따르면 최근 6년간 유죄가 확정된 위증교사 사범 195명 중 실형(69명)이나 징역형 집행유예(114명)가 선고된 사례는 94.8%에 이르며 벌금형(12명) 선고 비율은 6.2%에 그쳤다. 이 대표가 만약 위증교사 혐의로 대법원에서 금고 이상의 형(집행유예 포함)을 확정받으면 공직선거법 제19조에 따라 피선거권이 박탈돼 형이 실효될 때까지 선거에 출마할 수 없게 된다.  jeongwon1026@newspim.com 2024-11-25 11:19
안다쇼핑
Top으로 이동