서울 아파트 매매가격 전주比 0.11%↑…노원·강북·구로 등 중저가 강세

기사입력 : 2021년07월02일 14:15

최종수정 : 2021년07월02일 14:15

재건축 및 GTX 호재 지역 매매·전세가격 끌어 올려

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 서울 25개 구 중 16개 구에서 아파트 가격 상승폭이 확대됐다. 노원과 강북 구로 등 외곽지역의 중저가 아파트를 비롯해 재건축 사업 추진에 대한 기대감으로 재건축 단지들의 강세가 이어졌다. 이로 인해 전세시장은 매물부족 현상이 나타나고 있다.

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2021.07.02 ymh7536@newspim.com

2일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이 확대된 0.11%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.13% 0.10%씩 올랐다. 이밖에 경기·인천이 0.09% 신도시가 0.06% 상승했다.

전세시장은 계절적 비수기임에도 정비사업 이주수요 새 임대차법 저금리와 세부담에 따른 월세전환 등의 영향으로 수급불균형이 심화되는 분위기다. 서울이 0.09% 올랐고 경기ㆍ인천과 신도시가 각각 0.06% 0.03% 상승했다.

서울은 외곽지역 중저가 아파트와 재건축이 상승 흐름을 이끌고 있다. 지역별로 ▲노원(0.22%) ▲강남(0.19%) ▲강북(0.17%) ▲구로(0.15%) ▲동대문(0.14%) ▲도봉(0.13%) ▲동작(0.13%) ▲서초(0.13%) 순으로 올랐다.

노원은 상계동 상계주공7단지와 월계동 미륭·미성·삼호3차·월계동 꿈의숲SK뷰가 1000만~5000만원 올랐다.

강남은 대치동 선경1·2차 한보미도맨션1차와 개포동 주공고층7단지 등 재건축과 신축인 디에이치아너힐즈가 2000만~5000만원 올랐다.

강북은 수유동 벽산1차 수유래미안이 750만~1000만원 올랐다. 구로는 개봉동 현대1단지· 고척동 고척대우·신도림동 동아1차가 1000만~2500만원 올랐다.

동대문은 답십리동 힐스테이트청계 용두동 래미안허브리츠 전농동 래미안아름숲이 500만원-4000만원 올랐다. 서초는 반포동 아크로리버파크 반포자이와 방배동 삼익 등이 1000만~1억원 상승했다.

신도시는 ▲평촌(0.17%) ▲일산(0.11%) ▲동탄(0.08%) ▲분당(0.07%) ▲산본(0.06%) ▲중동(0.05%) 순으로 상승했다. GTX-C노선 인덕원역 호재가 있는 평촌은 비산동 관악(동성현대청구) 관악성원 평촌동 초원한양이 500만~2000만원 올랐다.

일산은 장항동 호수2단지현대·일산동 후곡4단지금호한양이 500만~1000만원 상승했다. 동탄은 청계동 동탄역더샵센트럴시티·동탄KCC스위첸 등 동탄2신도시 아파트가 1000만원 정도 올랐다.

분당은 서현동 시범삼성한신·시범한양·이매동 이매한신 등 대단지가 500만~2500만원 상승했다. 산본은 산본동 주공11단지 가야5단지주공1차가 중소형 위주로 250만~1000만원 올랐다.

경기·인천은 교통호재가 있는 지역을 중심으로 수요가 유입되는 가운데 지역별로 ▲성남(0.11%) ▲수원(0.11%) ▲군포(0.10%) ▲의정부(0.10%) ▲시흥(0.09%) ▲용인(0.09%) ▲부천(0.08%) ▲화성(0.08%) 등이 올랐다.

성남은 지하철 8호선 연장 이슈가 있는 단대동 단대푸르지오와 은행동 현대가 500만~1000만원 상승했다. 수원은 호매실동 한양수자인파크원·매탄동 매탄주공5단지 세류동 수원LH센트럴타운1단지가 500만~2000만원 올랐다.

7호선 연장 및 GTX 호재가 있는 의정부는 장암동 주공2단지와 민락동 산들아이파크 등이 250만~500만원 상승했다.

전세가격 역시 상승세다. 서울은 중구(0.00%)를 제외한 모든 자치구에서 올랐다. 지역별로는 ▲관악(0.18%) ▲노원(0.18%) ▲강북(0.16%) ▲은평(0.13%) ▲강남(0.12%) ▲구로(0.12%) ▲광진(0.11%) ▲강서(0.10%) ▲서초(0.10%) ▲양천(0.10%) 순으로 상승했다.

경기·인천은 ▲부천(0.12%) ▲김포(0.09%) ▲시흥(0.09%) ▲광명(0.08%) ▲이천(0.08%) ▲양주(0.08%) ▲고양(0.07%) ▲의정부(0.07%) 순으로 올랐다.

부천은 대단지에 수요가 유입되면서 약대동 부천위브트레지움2단지 부천아이파크와 소사본동 주공뜨란채4단지 등이 250만~1000만원 상승했다.

김포는 감정동 푸른마을신안실크벨리 통진읍 마송현대1차가 500만~1000만원 올랐다. 시흥은 정왕동 주공4·5단지와 장곡동 삼성이 500만~1000만원 상승했다.

여경희 부동산 114 수석연구원은 "7월부터 무주택 실수요자가 주택담보대출을 받을 때 LTV 우대 혜택이 최대 20%p 확대된다"며 "이에 따라 자금부담이 덜한 6억원 이하 중저가 아파트로 매수세가 이어질 가능성이 높다"고 진단했다.

이어 "최근 전세 매물 부족으로 전세수요가 매수로 선회하는 움직임을 보이고 있어 서울 외곽 및 수도권의 중저가 아파트값 상승세는 한동안 지속될 전망"이라고 덧붙였다.

ymh7536@newspim.com

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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00