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출범 38년만에 3000 뚫은 코스피...공매도·인플레이션·백신효과가 변수

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코스피, 이틀 연속 장중 3000 돌파
경기회복 속도·4Q 실적발표도 주목

[서울=뉴스핌] 김세원 기자 = 개인투자자 '동학개미'의 대규모 순매수세에 힘입어 코스피 지수가 출범한지 38년 만에 장중 3000선 고지를 넘어서는 새 역사를 썼다.

코스피가 파죽지세로 상승 국면을 이어가자 투자자들 사이에서도 3000선 안착 여부에도 관심이 모아지고 있다. 금융투자업계에서는 공매도 재개와 인플레이션 압력, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 효과 등을 주목해야할 시장의 변수로 지목하고 있다. 

7일 한국거래소에 따르면 이날 오후 3시20분 현재 코스피는 전날보다 73.93포인트(2.49%) 오른 3042.14에 거래되고 있다. 투자자별로는 개인이 1조3814억원을 순매도 중이다. 반면 기관과 외국인은 각각 1조1254억원, 2202억원을 순매수 중이다. 전날 코스피는 장중 3027.16까지 오르며 장중 사상 처음으로 3000선을 돌파했다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 코스피가 사상 첫 3,000선을 돌파한 6일 오전 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 2021.01.06 pangbin@newspim.com

코스피의 추가 상승 여력에 무게가 실리는 가운데 공매도 재개가 증시의 변동성을 키울 수 있다는 우려가 나온다. 공매도는 주식을 보유하지 않은 상태에서 주가 하락을 예상하고 주식을 빌려와 우선 매도하고, 이후 주가가 내려가면 싼값에 매수해 되갚는 식으로 차익을 얻는 투자기법이다.

공매도는 특정 종목의 주가가 비정상적으로 치솟을 때 과열된 주가의 거품을 제거하고, 하락장에서 유동성을 공급해 준다는 순기능을 갖고 있다. 그러나 자금력과 정보력 측면에서 외국인과 기관에 비해 개인투자자들의 접근성이 높지 않아 '기울어진 운동장'이라는 비판을 받고 있다.

금융위원회는 지난해 3월 시장 안정화를 위해 6개월간 유가증권·코스닥·코넥스시장 전체 상장종목에 대한 공매도를 금지한 데 이어 오는 3월 15일까지 금지 기간을 6개월 추가 연장했다.

공매도 재개 시점이 다가오면서 개인 투자자들은 공매도로 주가 상승에 제동이 걸릴 수 있다고 주장하며 금지 연장에 목소리를 높이고 있다. 그러나 공매도 재개가 단기적으로는 증시에 부담이 될 수 있으나 외국인 수급에는 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 의견도 나온다. 

인플레이션에 따른 금리 인상과 예상보다 느린 경기회복 속도도 시장의 변수로 꼽힌다. 황승택 하나금융투자 리서치센터장은 "증시의 변수로는 미국과 중국의 양적완화 정책과 재정정책 등이 있다"며 "지난해 기저효과도 있고, 경기회복이 예상만큼 빠를 것인지에 대한 기대감도 있는데 이런 변수에 변화가 발생한다면 전체적으로 변동이 생길 수 있다"고 설명했다.

신한금융투자도 보고서를 통해 "미국의 기대 인플레이션이 빠르게 상승하면서 지난해 말 기준 2%에 근접했는데 이는 2018년 말 이후 처음"이라며 "코로나19 백신 보급 기대로 경기 회복이 예상되는 상황은 인플레 기대 심리를 더 상승시킬 수 있다"고 분석했다.

이어 "이미 기대 인플레가 상당히 올라온 상황에서 시장 금리의 변동성 확대로 이어질 경우 주식시장 역시 영향을 받을 수 있다"며 "저금리가 높은 주가 밸류에이션을 정당화해 주는 요인이기 때문"이라고 전했다.

이외에도 코로나19 백신 효과와 기업들의 지난해 4분기 실적 발표도 주목해야 할 요소다. 국내에서는 오는 2월 우선접종 권장대상자를 시작으로 코로나19 백신 접종이 시작된다. 이미 시장에 코로나19 백신 보급에 따른 경제활동 정상화에 대한 기대감이 반영된 만큼 백신 접종에 차질이 생기거나 부작용이 발생하면 변동성이 커질 수 있다. 

한편 코스피의 과열국면 진입 여부 우려에 대해 전문가들은 코스피가 추가 상승여력이 있는 것으로 보고 있다. 황 센터장은 "주가 상승 속도가 빠르지만 과열국면이라고 보는 것은 어렵다"며 "코스피 지수밴드를 3200~2700포인트로 제시하고 있는데 양적완화 정책이 유지되고 있다는 점과 올해 기업들의 이익 증가분을 감안할 때 상단이 더 열릴 가능성도 있다"고 말했다.

saewkim91@newspim.com

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김영국 주택토지실장은 누구 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 40여일간 이어진 공백 끝에 국토교통부 주택정책의 컨트롤타워인 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 전격 발탁되면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 이번 인사는 단순한 보직 이동을 넘어 공급 확대에 주력해온 국토부가 향후 시장 관리와 제도 정비 기능까지 강화하며 '시장 안정'에도 무게를 싣겠다는 신호로 해석된다. 주택토지실장은 주택가격 동향 관리부터 청약·임대차 제도, 토지거래허가구역 운영 등 부동산 시장의 핵심 규칙을 설계하는 국토부 내 핵심 요직이다. 지난 3월 30일 이후 한 달 반 가까이 공석 상태가 이어졌던 만큼, 이번 인사를 계기로 시장 안정 대응과 각종 규제·제도 정비 작업에도 속도가 붙을 것이란 전망이 나온다. [AI일러스트 = 최현민기자] ◆ '물량'에서 '관리'로… 40일 공석 깨고 등판한 구원투수 14일 업계에 따르면 최근 신임 주택토지실장에 김영국 주택공급추진본부장이 발탁되면서 국토교통부가 기존 공급 확대 기조를 유지하면서도 시장 관리와 제도 정비 기능 강화에 나선 것 아니냐는 관측이 나온다. 이번 인사는 신도시 개발과 정비사업 등 공급 정책을 총괄하던 수장을 주택 금융과 제도, 시장 관리 정책을 아우르는 핵심 자리로 이동시켰다는 점에서 의미가 크다. 공급 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 실제 시장에서 작동하는 정책 추진력을 높이고, 공급 과정에서 반복적으로 제기돼온 규제와 사업 지연 요인을 해소하려는 의도가 반영됐다는 분석이다. 주택공급추진본부는 기존 공공주택추진단을 실장급 조직으로 격상해 지난해 말 신설된 조직이다. 공공택지 발굴과 3기 신도시 조성, 노후계획도시 정비 등 공급 확대 정책을 실행하며 재개발·재건축과 도심복합사업 등 현 정부의 핵심 공급 과제를 실무에서 담당해왔다. 반면 주택토지실은 주택·토지·주거복지 정책을 총괄하며 임대차 제도와 토지거래허가제, 공시가격, 부동산 소비자 보호 등 시장 전반의 제도와 질서를 관리하는 조직이다. 업계에서는 공급 현장 경험이 풍부한 실무형 인사를 정책 총괄 자리에 배치한 것은 현장과 정책 간 괴리를 줄이고 정책 대응력을 높이기 위한 포석이라는 해석이 나온다. 특히 40일 넘게 이어진 주택토지실장 공백을 깨고 김 실장을 전진 배치한 것은 최근 부동산 시장 불확실성이 커지는 상황에서 정책 컨트롤타워 기능을 강화하려는 의도로 읽힌다. ◆ 공급·시장안정 '투트랙'…규제 정비 본격화하나 시장에서는 이번 인사가 단순한 인적 쇄신을 넘어 공급 확대와 시장 안정을 동시에 추진하기 위한 신호탄이라는 해석도 나온다. 최근 국토부는 토지거래허가구역과 실거주 의무 등 시장 안정과 직결된 제도 조정 이슈 대응에 집중하고 있다. 특히 비거주 1주택자 실거주 의무 유예 확대 등은 시장 안정과 매물 유도, 형평성 문제가 맞물린 대표적인 현안으로 꼽힌다. 공급 전문가인 김 실장이 정책 총괄을 맡게 되면서 공급 과정에서 반복적으로 제기됐던 토지 규제와 정비사업 병목 현상 등에 대한 제도 개선 논의도 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. 실제 사업 현장에서 걸림돌로 작용했던 규제와 절차를 보다 현실적으로 손질할 가능성이 크다는 평가다. 다만 이번 인사를 두고 정부가 공급 확대 기조에서 선회한 것으로 보는 시각은 많지 않다. 공급 정책은 유지하되 시장 안정과 제도 정비 기능까지 함께 챙기려는 차원의 인사라는 해석이 나온다. 국토부 관계자는 "김 본부장은 과거 주택정책과장 등을 맡으며 주택 시장 전반을 두루 경험한 인물"이라며 "최근 시장 상황 등을 종합적으로 조망할 수 있는 주택토지실장 자리가 중요한 만큼 당분간 공급과 시장 관리 역할을 함께 맡게 될 것"이라고 설명했다. 이어 "시장 안정 역시 중요한 과제지만 정부의 공급 확대 기조에는 변화가 없다"며 "주택 공급은 가장 중요한 정책 과제라는 점은 분명하다"고 강조했다. 한 부동산학과 교수는 "그동안 공급 확대에 집중했던 국토부가 이제는 불확실한 시장의 안정까지 같이 도모하겠다는 의지를 보인것"이라며 "공급 현장을 잘 아는 인사가 정책 총괄을 맡게 되면 실제 시장에서 작동할 수 있는 현실적인 대책이 나올 가능성이 커질 것"이라고 말했다. min72@newspim.com 2026-05-14 15:01
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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