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북악산 북측 산책로 개방…경복궁 전경이 한눈에

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'철벽경계' 대공진지, 옛 경계초소 원모습 그대로 보존
한양도성 축조 시기 변화 볼 수 있는 길 조성

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 청와대 뒷편의 북악산 산책로가 52년 만에 문을 열었다. 이는 문재인 대통령의 공약사항이었던 '백악산 전면 개방'의 후속 조치이며, 1차로 한양도성~북악스카이웨이 구간을 지난 1일 개방했다.

지난 2007년 4월 5일부터 성곽 탐방로 탐방이 가능했으나 이번 전면 개방으로 군사진지로 사용하던 대공진지와 옛 경계초소가 공개됐으며, 일부 장소는 시민들이 쉬어갈 수 있는 쉼터로 조성됐다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 한양도성 [사진=문화재청] 2020.11.06 89hklee@newspim.com

북악산 탐방로는 명승 제67호인 백악산과 사적 제10호인 한양도성, 명승 제46호인 서울 부암동 백석동천등 문화재가 보존된 공간이자 군사통제지역이다. 옛 한양의 모습을 상상하며 걸을 수 있는 체험의 공간이자 분단의 현실을 그대로 보여주는 역사 유적지인 셈이다. 민간에 개방된 탐방로이지만 일부 구간에서는 '여기는 군사시설로 출입을 금지합니다'라는 푯말이 세워져 있으니, 반드시 정해진 탐방로만 따라가야 한다.

문화재청이 6일 기자단을 대상으로 공개한 코스는 제1출입구인 부암동 토끼굴~곡장 전망대로 1780m에 이르는 구간이다. 북악산 북측 탐방로를 전면 확대하면서 부암동 토끼굴~청운대 안내소, 한양도성 옆길과 곡장 전망대로 향하는 길이 새로 조성됐다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 제1출입구(부암동 토끼굴)문을 개방하는 정재숙 문화재청장 [사진=문화재청] 2020.11.06 89hklee@newspim.com

부암동 토끼굴에서 청운대 안내소까지 향하는 길은 계단으로 이동가능하다. 목재 계단을 따라 걷는 길은 경사가 높은 편이다. 가다보면 대공진지와 옛 경계초소를 만날 수 있다. 두 곳 모두 철거하지 않고 과거의 모습을 기억할 수 있도록 보존돼 있다.

'철벽경계'가 쓰인 돌벽이 세워진 대공진지와 1.12 사태 이후 2006년 북악산 부분 개방 전까지 사용하던 옛 경계초소는 이번 전면개방과 함께 리모델링돼, 내부로 들어가 사진을 찍을 수 있는 '포토존' 명소로 탈바꿈됐다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 한양도성 오르는 계단 2020.11.06 89hklee@newspim.com

이곳을 지나 탐방로의 '만남의 광장'으로 통하는 제3출입구 '청운대 안내소'를 지나 한양도성 옆길과 청운대, 곡장 전망대로 향할 수 있다. 이번 개방을 통해 신분증이 아닌 출입증을 받아 탐방로로 진입할 수 있다.

목조 계단을 한참 오르다보면 한양도성을 만나게 된다. 한양도성은 현존하는 전 세계의 도성 중 가장 오래도록 성의 역할을 다한 유적지다. 평균 높이는 5~8m이며 전체 길이는 18.6km에 이른다. 한양도성의 성벽을 통해 축조시기의 변화를 살펴볼 수 있다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 한양도성 성벽 [사진=문화재청] 2020.11.06 89hklee@newspim.com

1936년 왕조의 권위를 위해 성벽을 올린 태조는 다양한 크기와 모양의 돌로 한양도성을 만들었다. 시간이 흐를수록 견고하고 단단한 성벽의 형태를 띤다. 세종 때 재정비한 성벽의 모습은 이전시기 보다 다듬어져 옥수수알 형태다. 1704년부터 숙조가 집권했을 때는 방어의 기능을 하기 위해 이전보다 더 견고한 돌을 사용했고 가로·세로 길이가 40~45cm 내외의 방형인 돌을 규격화했다. 순조 때는 이전보다 조금 더 커진 가로·세로 60cm 가량의 정방향 돌을 정교하게 다듬어 쌓아올렸다. 도성을 따라 걷는 길에서 시대마다 다른 특징의 성벽을 만날 수 있다.

이번 확대 개방으로 한양도성에서 청운대로 향하는 길목이 열려 이전처럼 담을 둘러 가지 않아도 된다. 청운대 쉼터에서는 경복궁과 태평로까지 탁 트인 경치를 감상할 수 있다. 이곳은 경복궁을 조망하기 가장 좋은 장소로 꼽히며 마치 조감도를 보듯 궁궐의 모습을 한눈에 볼 수 있다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 청운대에서 보이는 경복궁과 태평로 [사진=문화재청] 2020.11.06 89hklee@newspim.com

청운대에서 왼쪽으로 꺾어들어가면 1.21 사태 훼손된 소나무를 볼 수 있다. 1968년 1월 21일 북한 124군부대 소속의 김신조 등 31명의 무장공비들이 청와대 습격을 목적으로 침투해 현 청운실버센터 앞에서 경찰과 교전 후 북악산과 인왕산 지역으로 도주했다. 당시 우리 군·경과 치열한 교전 중 이 소나무에 15발의 총탄 흔적이 남게됐다.

한양 도성 성벽을 보며 곡장 전망대로 향하는 코스도 계단을 걸어 움직여야 한다. 10분 가량 걸어가면 인왕산과 남산, 북악산을 한눈에 볼 수 있는 절경이 펼쳐진다. 곡장 전망대를 한바퀴 걸으면서 서울의 산수와 도심의 모습을 즐길 수 있다. 날씨가 좋으면 서울시내 전체를 다 볼 수 있다. 

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 1.21사태 소나무 [사진=문화재청] 2020.11.06 89hklee@newspim.com

또 이날, 북악산 일대에 자리잡고 있는 1800년대 도성 밖 정원이었던 백석동천도 살펴봤다. 백석동천은 도서 밖 별서정원이다. 현재 건물터와 연못 등이 남아있으며 인근에 '백석동천' '월암' 등의 글씨가 새겨진 바위가 있다. '백석동천'의 '백석'은 '백악(북악산)'을 뜨샇고 '동천'은 '산천으로 둘러싸인 경치 좋은 곳'을 말한다. 따라서 '백석동천'은 '백악의 아름다운 산천으로 둘러싸인 경치 좋은 곳'이란 뜻이다.

이곳은 이항복의 별장이었다고도 전해지는데 이항복의 호가 '백사'인 것에서 유추한 것이다. 또한, 추사 김정희가 매입한 것으로 입증되는 문헌자료가 발견됐지만, 현재 소유주가 정확하게 확인되지 않은 상황이다. 

'백석동천'의 복원은 잠시 미뤄진 상태다. 원모습을 복원하기에는 역사적 사료가 부족해 주민들이 과도한 복원은 찬성하지 않는다는 입장을 내비친 바 있다. 또한, 도룡뇽이 서식하는 자연친화적인 공간이기 때문에 복원 공사가 이뤄지면 생태계 교란을 무시할 수 없다는 환경단체의 항의도 있었다. 현재 문화재청은 무리한 복원보다 현재의 상태를 보존하는데 집중하고 있다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 곡장 전망대 가는 길 2020.11.06 89hklee@newspim.com

이날 토끼굴에서 시작해 백석동천까지 이어진 산책로를 걷는데 걸린 시간은 약 3시간 정도다. 걸음수로는 1만보가 나왔다. 노약자나 장애인이 산책하기에는 계단이 많고 경사도 가파르기 때문에 불편할 것으로 보인다. 구두보다는 운동화와 같은 편한 신발을 착용하기를 추천하며, 걷다보면 땀도 나기 때문에 입고 벗기 쉬운 가벼운 외투를 갖고가길 추천한다.

탐방시 취식과 음주는 불가하다. 이날 막바지 단풍을 즐기러 일부 등산객들은 과자나 도시락을 먹는 모습이 포착됐다. 취식 금지 관련 안내판도 세워져 있지만, 산행하며 점심 시간이 가까워지자 허기진 관람객들은 가방에서 도시락과 간식을 꺼내 돗자리를 펴놓고 먹기도 해 문화재청 관계자들이 주의를 주기도 했다.

[서울=뉴스핌] 이현경 기자 = 2020.11.06 89hklee@newspim.com

안내소 운영시간은 동절기인 11~2월은 오전 9시부터 오후 5시까지, 3·4월과 9·10월은 오전 9시부터 오후 6시, 5~8월은 오전 7시부터 오후 7시까지이다. 하산 시간을 고려해 입장은 마감시간 2시간 전까지 가능하다.  코로나19 감염 예방을 위한 '사회적 거리두기'를 위해 이용객 간 2m 이상 거리두기와 마스크 착용은 필수다. 연중무휴 운영이나 코로나 사태가 심각해지면, 방역당국의 지침에 따라 탐방이 중지될 수 있다. 

한편, 내년 봄에는 한양도성 남측 구간이 2단계로 시민에 개방된다. 2단계는 숙정문~삼청공원구간이다. 

89hklee@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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