[서울=뉴스핌] 김형락 기자 = 지난 4년 동안 부동산펀드 운용자산이 급증했다. 해외 부동산펀드는 4년만에 약 5배 가량 설정액이 늘었다. 주식, 채권 등 전통자산 수익률이 답보 상태에 머무르자 투자자금이 부동산펀드로 쏠렸다. 

1일 금융감독원이 발표한 '자산운용시장 변화 및 시사점'에 따르면 18년말 국내외펀드를 포함한 국내 자산운용시장 내 총 펀드 운용자산은 551조원으로 나타났다. 지난 2014년 보다 46.2% 증가한 금액이다.

2015년 사모펀드 규제 완화라는 제도 변화와 주식·채권 등 전통자산 수익률 정체가 맞물리며 사모·대체투자펀드를 중심으로 운용자산이 늘었다.

국내펀드에선 증권형펀드와 머니마켓펀드(MMF) 등 전통적 유형 비중은 줄어든 반면 부동산, 특별자산에 투자하는 대체투자펀드와와 혼합자산펀드 비중은 급증했다.

지난해 말 기준 국내 부동산펀드 운용자산은 76조원으로 2014년 보다 46조원 증가했다. 같은 기간 국내펀드에서 부동산펀드가 차지하는 비중도 13.7%로 2014년보다 5.8%포인트(p) 늘었다.

작년 말 국내 특별자산펀드 운용자산은 71조원으로 2014년보다 39조원 커졌다. 국내펀드에서 특별자산펀드가 차지하는 비중도 12.9%로 2014년 보다 4.4%p 상승했다. 특별자산펀드는 선박·항공기·유전 등 증권·부동산을 제외한 특별자산에 펀드재산의 50% 초과해 투자하는 상품이다.

국내 증권형펀드의 작년 말 운용자산은 241조원으로 2014년 보다 41조원 늘었다. 같은 기간 전체 국내펀드에서 주식·채권형펀드가 차지하는 비중은 43.8%로 지난 2014년보다 9.1%p 줄었다.

지난해 말 MMF 운용자산은 90조원으로 2014년 보다 8조원 느는데 그쳤다. MMF가 국내펀드에서 차지하는 비중은 16.3%으로 2014년 보다 5.4%p 줄었다.

해외펀드에서도 증권형펀드 비중이 줄고, 대체투자펀드 비중이 늘었다.

2014년 말 해외펀드에선 증권형펀드 비중이 60%(37조6000억원)로 가장 많은 비중을 차지했다. 하지만 작년 말 증권형펀드 비중이 38%(57조원)로 감소하했다. 같은 기간 부동산펀드 비중은 13%(8조4000억원)에서 26%(39조원)로, 특별자산펀 비중은 12%(7조4000억원)에서 19%(28조원)로 증가했다.

금감원 관계자는 "부동산펀드는 2014년 이후 매년 약 26%씩 성장하고 있다"며 "전통자산 수익률 정체에 따라 앞으로도 증가할 것"이라고 전망했다.

아울러 "자산운용시장에서 전반적으로 사모펀드, 부동산펀드 등 고위험 자산 비중이 높아졌다"며 "부동산펀드를 포함해 펀드 건전성에 영향을 미치는 잠재리스크 요인을 점검하겠다"고 말했다.

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