전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

서울서 첫 대규모 도시재생 추진..업계 "부동산 영향은 미미"

기사입력 : 2019년04월08일 16:30

최종수정 : 2019년04월08일 16:30

중심시가지형 독산동 우시장 두 번째 도전만에 선정
서울 집값 3개월 연속 하락..금천구 집값 상승률 두 번째로 낮아
국토부 "골목 살리기에 중점..부동산시장 영향 미미할 것"

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 서울에서 처음으로 대규모 개발이 가능한 도시재생뉴딜 사업을 추진한다.

정부는 지금까지 부동산시장 과열을 우려해 서울에서는 주변 집값에 미치는 영향이 미미한 소규모 도시재생사업지만 지정했다. 하지만 이번에 처음으로 대규모 사업장을 지정하면서 서울 부동산시장이 안정세에 접어든 것으로 판단한 모습이다.

8일 국토교통부에 따르면 도시재생특별위원회는 이날 2019년도 상반기 도시재생뉴딜 사업지 중 한 곳으로 서울 금천구 독산동 우시장 일대를 선정했다.

사업 유형별은 대규모 사업으로 분류되는 중심시가지형 사업이다. 서울에서 대규모 사업장이 선정된 것은 이번이 처음이다. 정부는 45년된 독산동 우시장 일대를 의류·봉제산업 중심지로 육성하겠다는 계획이다.

중심시가지형은 면적 20만㎡ 내외 사업장에 5년간 국비 150억원 가량이 투입되는 사업이다. 독산동 우시장 일대 재생사업에는 국비와 지방비 375억원, 부처 연계사업비 14억원, 공기업·민간 투자비 19억원 총 490억원이 투입된다.

정부는 지금까지 서울의 경우 부동산시장 과열을 우려해 대규모 사업장인 중심시가지형과 경제기반형(50만㎡ 내외) 사업장을 선정하지 않았다.

독산동 우시장은 지난해에도 중심시가지형으로 사업을 신청했지만 지정되지 않았다. 지난해 서울에서 독산동 우시장을 비롯해 동대문구 장안평(경제기반형), 종로구 세운상가(중심시가지형)가 도시재생 사업을 신청한 바 있다. 하지만 동대문구와 종로구가 투기지역으로 지정되면서 사업지로 선정하지 않았다.

이 3곳 중 올해 다시 사업을 신청한 사업장은 독산동 우시장이 유일하다. 서울에 중심시가지형이 처음으로 지정되면서 국토부가 서울 부동산시장이 안정세에 접어들었다고 판다한 것 아니냐는 관측이 나온다.

한국감정원에 따르면 서울 주택가격은 지난해 4월부터 2.9% 올랐다. 금천구 역시 같은 기간 2.8% 올랐다.

하지만 하락세가 가파르다. 서울 주택가격은 지난 1월부터 0.61% 하락했고 금천구 집값도 0.06% 떨어졌다.

특히 금천구의 매매가격지수는 3월 기준 103.4로 서울에서 노원구(103.2) 다음으로 낮은 지역이다. 매매가격 지수는 지난 2017년 11월을 기준으로 한다. 금천구 집값이 지난 2017년 11월 기준 3.4% 올랐다는 의미다.

3월 기준 서울 전체 매매가격지수는 106.2다. 서울에서는 집값 상승률이 저조한 지역 중 한 곳이다.

이에 대해 김이탁 국토부 도시재생사업기획단장은 "독산동 우시장 도시재생 사업은 주택사업이 아니고 우시장 골목을 활성화해 이 곳을 명소화하는 사업이다"며 "주변에 이미 홈플러스와 같은 유통단지들이 있어 부동산시장에 영향은 크지 않을 것으로 판단했다"고 설명했다.

이어 "도시재생뉴딜 사업지로 최종 선정에 앞서 도시재생 사업지역과 인근 지역 모니터링을 실시해 부동산시장에 영향을 미치지 않는지 적격성 검증을 실시하고 있다"며 "이번에 선정된 사업장은 적격성 검증을 통과한 사업장이다"고 덧붙였다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동