[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 경기도 부천시 소사동에서 안산시 원시동을 잇는 소사~원시간 복선전철이 개통되자 부천, 시흥, 안산지역 부동산 가치 상승에 관심이 쏠리고 있다. 

하지만 경기도 부천·안산·시흥시 현지 주택시장은 큰 요동없이 잠잠하다. 과거 20여년 전부터 복선전철이 개통 얘기가 나온데다 과거 개발계획 발표와 착공, 완공 시점때마다 그 주변일대 집값이 이미 들썩였기 때문이다. 

다만 향후 시흥·안산지역 부동산 가치 상승에는 기대감이 몰린다. 이 일대는 그동안 도시철도 소외지역으로 꼽혔던 만큼 실제 철도 운행에 따른 교통 편의성 개선 효과가 클 것으로 예측돼서다. 

19일 부동산 전문가들에 따르면 소사~원시 복선전철 개통 이후 종발착 지역인 부천과 안산 그리고 중간인 시흥시 주변 일대 집값 변화는 크게 없는 상황이다.

경기도 시흥시에 위치한 까치공인중개소 우동완 대표는 "이번 복선전철이 개통되기까지 20여년이 걸렸다"며 "이미 더딘 시간을 거쳐서 개통이 됐기 때문에 이같은 호재는 다 선반영됐다고 보면 된다"고 설명했다.

그는 이어 "정부가 부동산 대출규제에 들어가면서 부동산 경기가 침체기"라며 "개통소식으로 집값 문의는 종종 있으나 실질적으로 개래가 이뤄지진 않고 있다"고 덧붙였다.

경기도 부천시에 위치한 한 공인중개사 대표도 "본선전철 개통에 따른 주변 집값 영향력은 아직 없다"며 "부동산 규제가 강화되다 보니 거래나 매매가 이뤄진지 오래됐다"고 말했다.

이 일대 부동산업계에 따르면 부천시 소사역 근처 소사본동 부천한신 아파트의 경우 전용면적 64.33㎡ 규모기준 매매가격이 1억8000만~2억2000만원대에 거래되고 있다. 

안산시 단원구 초지동에 위치한 롯데캐슬더퍼스트의 경우 전용면적 74㎡의 경우 3억6000만원에 거래되고 있다.

다만 개통 호재는 없어도 실제 철도 운영 이후 교통편의성이 높아져서 발생하는 가치 상승은 기대할만 하다는 게 전문가들의 이야기다.

특히 이미 경인전철, 서울지하철7호선 등이 있는 부천과 달리 안산, 시흥은 즉각적인 효과를 기대할 수 있다는 분석이 나오고 있다. 안산의 경우 이번 소사~원시선은 지난 1988년 안산선(4호선)이 개통된 이후 30년만의 신규 철도 개통이다. 그런 만큼 안산시 교통 편의성을 높이는데 큰 영향을 줄 것으로 전망된다.

총연장 23.4km 복선전철선인 소사~원시선은 착공 7년만에 개통됐다. 기존 자동차로 1시간 30분 걸리던 거리를 이제는 33분이면 갈수있게 됐다.

소사~원시선은 경기 서남지역인 시흥시나 안산시에서 오랜 기간 염원하던 노선이다. 철도교통망 소외 지역이었던 수도권 서남부를 남북으로 관통하는 노선이기 때문이다.

향후 부천 소사역에서 고양 대곡역까지 잇는 노선은 오는 2021년 개통될 예정이다. 특히 서해선 복선전철이 전부 완공되면 부천(소사역)에서 충청남도 홍성, 전라북도 익산까지 직결된다.

부동산 전문가는 "과거에는 꾸준히 지하철 연장 및 신구간 개통에 따라 집값이 크게 흔들렸다"며 "최근에는 정부의 부동산 규제정책이 워낙 커 호재에 따른 아파트 매매 효과는 떨어지고 있는 추세로 실거주자라면 교통이 좋아지는 이 일대를 고려할만 하다"고 말했다.

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