이번 주 뉴스핌 원/달러 환율예측 컨센서스

기사입력 : 2014년07월27일 12:00

최종수정 : 2014년07월27일 11:28

[뉴스핌 Newspim] 국내 및 외국계 은행 등 금융권 외환 딜러 및 이코노미스트를 대상으로 조사한 뉴스핌의 7월 다섯째주 (7.28~8.1) 원/달러 환율예측 컨센서스 (USD/KRW Foreign Exchange Rate Forecast Consensus) 종합입니다.

이번 주 뉴스핌의 환율예측 컨센서스에는 농협은행 백진규 과장, 동부증권 박유나 연구원, 부산은행 이현경 과장, 산업은행 박인준 과장, 신한은행 장원 과장, 외국계은행 A 딜러 등 6명의 외환 전문가가 참여했습니다.

이번 주 외환시장의 동향을 점검하고 투자와 경영, 정책 등 의사결정에 참고하시기 바랍니다(외환딜러-이코노미스트그룹내 회사별 가나다 ABC순).

◆ 뉴스핌 이번주 환율예측 컨센서스: 원/달러 환율 1019.70~1032.30원 전망
- 이번 주 예측 저점: 최저 1015.00원, 최고 1023.00원 전망
- 이번 주 예측 고점: 최저 1029.00원, 최고 1035.00원 전망

▶농협은행 백진규 과장
이번 주 환율: 1020~1033원

이번 주 외환시장은 수출업체들의 여름 휴가로 조용한 분위기가 될 것으로 예상한다. 일반적인 월말에 비해 거래량이 적을 수 있기 때문에 딱히 하락과 상승 어느쪽으로 변동성이 확대되지는 않을 것으로 전망한다.

아울러 다른 월말장세와 달리 롱(환율 상승 베팅)심리를 불러일으킬만한 뉴스에 민감한 장이 될 수 있다. 금리 인하와 경기 부양에 대한 기대감도 있는 한편 대외적으로는 아직 완전히 해결되지 않은 우크라이나 발 뉴스도 있어 불확실성이 해소되지 않았기 때문이다. 또 역외시장에서 롱심리가 강화되면 서울외환시장에 영향이 커질수도 있다.

다만 지난주 1033원에서 고점에 대한 경계감이 확산됐던 것을 고려하면 상단은 1033원선에서 제한될 것으로 예상한다.

▶동부증권 박유나 연구원
이번 주 환율: 1020~1035원

이번주 원/달러 환율은 1020원~1030원 범위에서 크게 벗어나지는 못할 것으로 보이지만 달러의 상승 탄력에 하락보다는 올라갈 수 있는 가능성이 크다. 지난주 발표된 미국 고용지표도 잘 나왔기 때문에 연방공개시장위원회(FOMC)에서 조기 금리 인상 가능성도 나오고 있는 것으로 보인다.

외환당국도 시장 안정에 대한 의지를 보이고 있는 것 같고 수급상으로도 달러 매수 심리가 높아졌다. 이에 1030원대를 중심으로 등락하는 가운데 상승 압력이 있을 것으로 전망한다.

▶부산은행 이현경 과장
이번 주 환율:1023~1029원

이번 주는 월말을 맞아 네고 물량 출회로 아래쪽이 우세한 장세가 펼쳐질 것 같다. 다만 FOMC가 있어서 정례화된 100억불 축소와 더불어 금리 관련 발언이 나온다면 시장은 밀리다가 반등할 가능성도 있다. 그렇게 된다면 1030원은 뚫고 올라가지 않을까 싶다. 하지만 그렇지 않다면 8월 둘째주 국내 금통위 이전까지는 수급에 의존한 장세가 펼쳐질 것 같고, 이번 주는 네고가 우세한 하락장을 보고있다.

▶산업은행 박인준 과장
이번 주 환율: 1020~1032원

미국 FOMC에서 옐렌 의장의 호키쉬한 발언이 없다면 이번 주는 미국 경제성장률 부진, 경상수지 흑자 기조 유지, 중국 PMI 호조 등으로 하락기조가 유지될 것으로 보인다. 등락 레인지는 지난주와 같이 10원 이내로 유지될 것으로 보이며, 월말네고, 미국 2Q GDP 부진 등으로 하락하겠으나, FOMC 결과 등으로 지지받고 반등모색하는 전약후강 장세를 예상한다.

▶신한은행 장원 과장
이번 주 환율: 1020원~1035원

이번 주 특별한 모멘텀은 없기 때문에 오는 29~30일(현지시간) 열리는 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 기다리며 경계감이 지속될 것 같다. FOMC에서 재닛 옐런 의장이 특별한 언급보다는 추가 테이퍼링 등 누구나 예상하는 수준을 말할 것으로 예상되지만 경계감을 지속시키는 요인으로 작용할 것으로 예상된다.

원/달러 환율의 방향성이 한 가지로 정해지지는 않겠지만 달러 인덱스도 많이 올랐고 역외시장에서 매수세도 꾸준히 이어지고 있어 상승시도는 지속될 것으로 전망한다. 다만 월말 수출업체 네고물량(달러 매도)이 하단을 낮추는 모습을 나타낼 것이다.

▶외국계은행 A 딜러
이번 주 환율: 1015~1030원

지난주부터 전반적으로 아래위로 다 막히는 모습이었다. 외부적인 불안감으로 환율이 상승시도를 했었는데 월말로 넘어가는 타이밍이기도 하고 위쪽이 막히는 상황이라 하락쪽이 좀 더 우세하지 않을까 싶다.

다음주 진행되는 FOMC도 시장에서는 코멘트에 주목할것 같지만, 특별히 시장을 놀래킬만한 코멘트는 없을 거라는 기대를 하고 있다. 상승 모멘텀이 되기는 부족하지 않을까 싶다.

[뉴스핌 Newspim] 우수연 기자 (yesim@newspim.com)

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다. 전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다. 거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다. 김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10