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12월장세, 초중반 관망... 이후 전고점 돌파 기대감

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단기 하락시 저가공략 기회 활용
12월 연말랠리에 대한 기대감 속에서 초 중반은 관망세가, 중반이후 전고점 돌파에 대한 가능성이 조심스럽게 제기되고 있다.

월 초중반 큰 재료로는 한국은행 금통위와 트리플위칭데이가 있다. 시장에서 수급적 요인으로 인한 관망세를 예상한 이유다.

물론 지난달 한은이 지준율을 인상하면서 당분간 금리인상 가능성이 한풀 꺾인 상태인데다 트리플위칭데이에 대한 부담도 롤오버 가능성이 높다고 시장에선 관측하고 있다.

이에 전고점 돌파를 예상하는 이들도 이 시기를 중반이후로 내다봤다.

이 외에 미국을 필두로 한 글로벌 증시의 연말랠리 강도, 글로벌 통화를 대상으로 한 달러약세와 원달러 환율의 향방에도 귀추가 주목된다.

12월 장세는 최근의 상승추세를 훼손할 만큼 심각한 하락위험은 제한돼 있다는 것도 중론이다. 이를 감안한다면 단기적인 출렁임은 약세전환의 시그널 보다 저가공략을 위한 기회로 활용할 필요도 있어 보인다.

이하는 주요 증권사 애널리스트 월간전망 코멘트다.


■ 대신증권 성진경 연구원

11월 주가는 전체적으로 5% 가량 상승했다. 12월은 11월 상승 폭만큼은 아니지만 안정적인 상승기조를 이어갈 것이란 예상이다.

기업들의 실적개선과 경기에 대한 기대감 등으로 상승에 무게감이 실리고 있으며 내년 1분기까지 유지될 것으로 보인다.

12월은 환율 하락과 글로벌 증시 조정 가능성으로 점진적인 우상향 추세가 예상된다.

■ 대우증권 조재훈 투자분석부장

12월 초중반 주식시장은 경기 등 큰 그림보다는 수급적 요인이 크게 작용할 것으로 보인다. 시장 재료로선 금통위(7일)와 트리플위칭데이(14일)에 주목해야 한다.

특히 어느 시점에 전고점을 돌파할 것이냐가 키 포인트인데, 만기일 전까진 프로그램 부담과 고점부담 때문에 완만한 매물소화과정이 예상되며 그 이후 전고점 돌파 가능성이 있다. 만기일 이후 배당투자 등에 대한 기대감도 살아날 것이다.

외국인 수급의 경우 12월 후반으로 갈수록 소극적인 매매가 전망된다.

■ 메리츠증권 심재엽 투자전략팀장

시장의 관심이 집중되고 있는 트리플위칭데이가 가까워지고 있다. 그간의 정황으로 보면 만기물량 출회보다는 이월될 가능성이 높아보이는데, 월 초반은 아무래도 트리플위칭데이가 다가온다는 점에서 관망세가 나타날 여지가 있다.

그렇더라도 이 구간은 불확실성 부각이 아니라 수급상황을 점검 혹은 확인하는 과정으로 봐야한다. 결국 확인의 과정을 통해 다시금 투자심리를 안정시키는 역할을 할 것이기 때문이다. 이에 따라 관망세가 나타나며 지수가 변동하는 경우 저점매수의 기회로 삼을 필요가 있다.

특히 이번주는 10월에 이어 11월 경제지표가 양호하게 나올 가능성과 연말 윈도우 드레싱 효과, 올 4분기와 내년 1분기 실적에 대한 기대감이 트리플위치에 이후 주가에 선반영되는 구간으로 진입할 가능성이 크다. 이 같은 기대감이 지난주 후반 증권주에서 나타난 것으로 판단된다. 12월 시장은 둥지를 떠난 새의 날개짓이 강해질 것으로 전망되는 시점이다.

■ 삼성증권 오현석 연구위원

12월 투자자는 세 가지 변수에 주목해야 한다. 우선 선물옵션 동기만기와 프로그램매매, 미국을 필두로 한 글로벌 증시의 연말랠리 강도, 글로벌 통화를 대상으로 한 달러약세와 원/달러 환율의 향방이 그것이다.

하나같이 중요한 변수이며 어디로 움직이느냐에 따라 주가에 민감한 영향을 미칠 수 있다. 그렇지만 '화려하지 않고 조용한 연말랠리'라는 기본 구도는 유지될 것으로 예상한다. 12월 코스피 예상밴드는 1400~1480선이다.

■ 신영증권 김세중 투자전략팀장

12월 주식시장은 상승세를 이어가지만 이전 고점인 1450~1460선을 넘기는 어려울 것으로 보인다. 그 이유는 프로그램 매물과 환율 때문.

프로그램 매물이 주가를 끌어내리지는 않을 것으로 보이지만 그것을 뚫고 주가가 크게 오르기는 어렵다. 환율 역시 더 하락하지는 않겠지만 시장의 불안심리가 남아있다는 판단이다.

12월은 전략적인 측면에서는 '매수'타이밍이란 생각이다. 또한 최근 자산주와 내수주가 시장을 주도했지만 IT주가 다시 부각될 것으로 보인다. 내년 1분기 IT업종 상황이 좋아질 것이기 때문이다.

■ 키움증권 김형렬 선임연구원

12월 증시에 변동요인은 적은 편이다. 만기일 부담이 수급 불안을 조장할 수 있지만, 최근 베이시스 상황과 3월물에 대한 스프레드 강세가 유지될 경우 롤오버에 대한 기대가 크다.

환율은 분명 어닝모멘텀을 훼손할 만큼 중요한 변수로 볼 수 있지만, 최근까지 국내 수출기업의 이익악화에는 제한된 영향을 미친다고 판단된다. 다만 달러약세에서 시작된 환율불안이 투자심리에 영향을 주는 만큼 단기적인 변동성 구간에 대한 대비는 필요해 보인다.

최근의 상승추세를 훼손할 만큼 심각한 하락위험은 제한돼 있다는 것을 고려한다면 단기 출렁임은 약세전환의 시그널 보다 저가공략을 위한 기회로써 활용할 필요가 있다.

■ SK증권 김준기 투자전략팀장

12월 예상 지수밴드는 1400~1460선이다. 계절적 요인 등과 글로벌 증시가 동반 상승하고 있는 등 대외적인 상황도 나쁘지 않다.

주식시장은 점진적이 상승트랜드를 유지할 것이라고 전망한다. 3분기 GDP, 11월 수출 결과가 예상을 상회하는 수치가 나오는 등 국내 경제 펀더멘탈이 상승세를 보이고 있다. 전기대비 경기가 바닥국면을 지나가고 있다는 분석도 여기에 힘을 보태고 있다.

연말연초는 내년에 대한 전망을 반영하는데 내년도 펀더멘탈이 괜찮기 때문에 상승세는 지속될 것으로 보고 있다.

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[단독] LH 중심 도심복합사업 바뀐다 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 한국토지주택공사(LH)가 전면 수용 방식으로 추진하는 공공 정비사업인 도심공공주택복합사업의 서울 지역 사업장 중 절반가량을 서울시가 맡아 시행할 전망이다. 서울시는 내년 1분기 예정인 국토교통부의 추가 도심복합사업 후보지 공모에도 참여할 계획이다. 사업 참여를 활성화하고 원활한 추진을 뒷받침하기 위해 사업비를 시공자와 공동 부담하는 방안도 검토하고 있다. 그동안 정부사업으로 서울시가 방관했던 도심공공주택복합사업에 서울시가 50%까지 시행한다는 방침을 밝혔다. 사진은 서울의 도심복합사업 후보지 모습 [사진=뉴스핌DB] ◆ 국토부, 서울시에 도심복합사업 50% 시행권 넘겨…사업장 분할·공동 시행 내달 확정  29일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 서울시는 지난달 도심공공주택복합사업 후보지로 지정된 서울 지역 사업 물량의 50%를 서울주택도시개발공사(SH)가 시행하기로 했다. 서울시가 전체 사업 물량의 절반에 대한 시행권 이양을 국토부에 요청했고, 국토부가 이를 승인하면서 사업구역 또는 물량을 분할하는 작업이 늦어도 다음 달까지 마무리될 전망이다. 국토교통부는 지난달 30일 도심공공주택복합사업 후보지 공모 결과를 발표했다. 공모를 추진한 지 3년 만이다. 서울에서는 용산구 효창공원앞역(서울지하철 6호선), 양천구 염창역(9호선), 서초구 이수역(4·7호선) 일대 등 총 11곳이 후보지로 선정됐다. 공급 규모는 1만8000여 가구다. 유형별로는 용적률을 높여 고밀 개발하는 역세권 유형인 주거상업고밀지구가 6곳, 노후 저층 주거지를 아파트 단지로 정비하는 주택공급활성화지구가 5곳이다. 도심복합사업은 민간 재건축·재개발과 달리 토지등소유자가 조합을 설립해 사업을 시행하는 방식이 아니라, 공공이 토지등소유자의 토지 지분 등을 수용해 사업을 추진하는 방식이다. 사업이 완료되면 기존 토지등소유자에게 주택을 현물로 보상하거나 현금으로 보상하며, 세입자에게는 공공임대주택 입주 기회가 제공된다. 국토부 관계자는 "서울시가 서울시내 도심복합사업의 절반에 대해 시행 참여를 요청해 이를 수락한 상태"라고 말했다. 서울시는 이번 공모결과에서 선정된 11개 구역 1만8000가구부터 사업 시행에 참여한다. 서울시가 참여하면 지방자치단체가 도심복합사업에 참여한 첫사례가 된다.  다만 사업 물량을 구체적으로 어떻게 나눌지는 아직 확정되지 않았다. 서울시는 전체 사업 물량의 절반을 맡아 시행하겠다는 입장이다. 하나의 사업장을 국토교통부 산하 한국토지주택공사(LH)와 서울시 산하 서울주택도시개발공사(SH)가 공동으로 시행해 각각 절반씩 주택을 공급하는 방안이 거론된다. 그러나 국토부는 단일 사업장을 LH와 SH가 공동으로 시행할 경우 사업 추진 과정에서 혼선이 발생할 수 있다고 보고, 사업장별로 시행 주체를 나누는 방안을 서울시에 권고한 상태다. 국토부 관계자는 "전체 11개 사업장 가운데 절반에 해당하는 5곳 정도를 서울시가 맡는 단일 시행 방식으로 추진할 것을 서울시에 권고했다"고 말했다.  서울시는 아직 시행 방식에 대한 결론을 내리지 못한 상태다. 서울시 관계자는 "당초 구상대로 LH와 SH가 공동 시행해 전체 공급 물량의 절반씩을 맡을지, 사업장별로 시행 주체를 나누는 단일 시행 방식으로 추진할지는 아직 결정되지 않았다"고 말했다. 도심복합사업은 사업 신청과 승인 과정에서 자치구와의 긴밀한 협의가 필요한 사업이다. 이에 사업장별로 시행 주체를 나눌 경우 자치구의 정치적 성향에 따라 서울시의 사업 참여에 제동이 걸릴 수 있다는 관측도 나온다. 이번 공모에서 후보지로 선정된 서울 지역 11개 사업장 가운데 오세훈 서울시장과 같은 야당 소속 구청장이 있는 서초·송파·양천·용산구에는 각각 1곳씩, 총 4곳의 후보지가 포함됐다. 나머지 7곳은 여당 소속 구청장이 있는 6개 자치구에 분포해 있다. 이들 자치구가 서울시 산하 SH보다 정부 산하 LH의 사업 시행을 선호할 가능성도 제기된다. 이 때문에 서울시가 사업장별 분할 방식에 선뜻 합의하지 못하고 있다는 분석이 나온다. 업계 관계자는 "사업장별로 시행을 분담하면 서울시는 같은 야당 소속 구청장이 있는 자치구의 사업장을 주로 맡게 될 가능성이 있다"며 "이 경우 서울시가 도시계획과 주택 정비사업에서 주도권을 확보하기 어려워질 수 있다는 부담이 작용할 것"이라고 말했다. 여기에 여당과 정부가 정비사업 지정 권한을 자치구로 이양하는 내용의 도시정비법 개정을 추진하고 있는 점도 변수다. 국토부는 서울시에 조속한 시행 방식 결정을 요구하고 있으며, 서울시는 오는 11월까지 방침을 정하겠다는 입장이다. ◆ 서울시, 내년 공모 물량도 절반 참여 유지…사업비 마련 위한 시공자 공동사업 검토 서울시는 이번 공모에서 선정된 11개 사업장을 시작으로 도심공공주택복합사업 참여를 본격화한다는 계획이다. 이번 공모 물량의 절반을 맡는 것을 시작으로 내년 이후에도 전체 사업 물량의 50%를 시행한다는 방침이다. 앞서 지난 4월 도심복합사업 참여를 선언한 서울시는 SH에 관련 부서를 신설하는 등 조직 개편도 단행했다. 다만 구체적인 사업 참여 방식은 아직 확정되지 않았다. 서울시는 모아주택·모아타운처럼 자체 공모를 통해 사업지를 선정하는 방식과 국토부 공모에 참여하는 방식 가운데 하나를 결정할 방침이다. 국토부는 내년 3~4월께 추가 공모를 진행할 예정이다. 자체 공모를 추진할 경우 자치구별 정치적 이해관계에 따라 사업 추진에 변수가 생길 수 있는 만큼, 국토부와 공동으로 공모를 진행하는 방안에 무게가 실린다. SH가 시행하는 사업의 원활한 추진을 위해 사업비 조달 방식도 손질할 계획이다. 서울시는 사업비 부담을 낮추기 위해 서울시와 시공자인 건설업체가 사업비를 공동으로 부담하는 방안을 검토하고 있다. 도심복합사업은 공공이 토지 등을 수용하는 방식으로 추진되는 만큼 토지보상비가 필요하고, 공사비 역시 사업 시행자가 부담해야 한다. LH는 국가 재정과 공공 재원을 활용해 사업비를 조달할 수 있지만, 서울시는 재정 여력이 상대적으로 제한적인 만큼 대규모 사업을 안정적으로 추진하려면 별도의 재원 조달 방안이 필요하다는 지적이 나온다. 시공자와 사업비를 분담하는 방식이 도입되면 초기 재정 부담을 낮추는 데 도움이 될 수 있지만, 구체적인 분담 구조와 건설업체의 참여 유인 등을 마련하는 것이 과제로 꼽힌다. 이를 타개하기 위해 서울시는 시공자와 사업비를 공동 부담하는 방식으로 도싱복합사업을 추진할 것을 검토하고 있다. 즉 서울시 재정으로 토지보상비를 지급하고 공사비는 시공자가 부담한 후 분양 이후 자금을 회수하는 방식이다. 서울시 관계자는 "이미 올 상반기 공공주택 건립을 위한 도심복합사업 참여를 선언한 바 있다"며 "원활한 사업 추진을 위해 시공자 공동사업도 검토하고 있는 상황"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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