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이번주 국내외 주요 스케줄 (11.27~12.1)

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[뉴스핌 Newspim] 2006년 11월 마지막주 및 12월 첫째주(11.27~12.1) 국내외 주요 경제금융 일정입니다.


◆ 11월 27일(월)

재정경제부, 국고채 20년물 발행 (3,300억원)
산업자원부, 외국인직접투자 주요 프로젝트 점검 (오전 6시)
산업자원부, 제3차 한-우크라이나 무역공동위 개최 (오전 6시)
재정경제부, 경제정책조정회의 (오전 10시, 재경부 대회의실)
재정경제부, 주간업무 추진계획 및 실적 (오전 11시10분)
재정경제부, 금융정보분석원 출범 5주년 평가 (정오)
통계청, 2005년 인구주택총조사 표본 집계결과(경제활동상태, 주거실태 부문) (정오)
공정거래위, 케이씨에스종합건설(주)의 시정조치불이행 건 (정오)
금융감독원, 2007년도 금융이용자모니터 선발 (정오)
재정경제부, 경제정책조정회의 개최 결과(원/엔환율 하락에 대응한 수출중소기업 지원방안) (오후 2시)
권오승 공정거래위원장, YTN 인터뷰 (오후 5시, YTN 사옥)
권오승 공정거래위원장, 세계경제 최고전략과정 강연 (오후 7시, 서울대)

일본은행(BOJ) 10월 기업물가지수: 실제 +0.1%yy, 예상 n/a, 이전 +0.3%yy
후쿠이 도시히코 일본은행 총재, 오사카 경제단체 간담회, 오사카대학 연설(오후 3시 이후, 6시 기자회견)


◆ 11월 28일(화)

정세균 산자부장관, ‘김신명숙 SBS전망대’ 전화인터뷰 (오전 7시15분)
재정경제부, 부총리 무역협회 국제컨퍼런스 연설자료 (오전 10시)
산업자원부, ‘석유 가스 자주개발률’ 2013년 20% 넘을 것, 오늘 1호 ‘유전개발펀드’ 출시 (오전 11시)
산업자원부, 전자무역 포럼 개최 (오전 11시)
산업자원부, 지상파 DMB 핵심부품 국산화 성공 (오전 11시)
한국은행, 2006년 10월중 금융기관 가중평균금리 동향 (정오)
한국은행, ‘한은금요강좌’ 개최(금융환경변화와 은행의 금융중개 역할) (정오)
공정거래위, 소비자피해주의보 발령(휴대폰 요금청구서 꼭 확인하세요) (정오)
정세균 산자부장관, 롤스로이스 회장 접견 및 MOU 체결식 (오후 1시40분, 롯데호텔)
권오규 부총리, 국회 재경위 참석 (오후 2시)
정부, 국가에너지위원회 (오후 3시, 청와대)
산업자원부, 국가에너지위원회 출범, 2030 에너지 비전 제시 (오후 3시이후)
재정경제부, OECD 경제전망 (오후 6시)

일본 경제산업성, 10월 소매판매(오전 8시50분, 예상 n/a, 이전 +0.8%yy)
경제개발협력기구(OECD) 경제전망 보고서 제출
미국 상무부, 10월 내구재주문(오전 8시30분, 예상 -4.1%, 이전 7.8%)
미국 컨퍼런스보드 11월 소비자신뢰지수(오전 10시, 예상 106.6, 이전 105.4)
전미부동산업협회(NAR), 10월 기존주택매매(오전 10시, 예상 617만호, 이전 618만호)
벤 버냉키 연준의장, 내셔널 이탈리안 아메리칸 재단에서 '경제전망' 연설(정오)
찰스 플로서 필라델피아 연방은행 총재, 지역세미나에서 '경제전망' 연설(12시30분)
마이클 모스코우 시카고 연방은행 총재, 지역서 '경제전망' 연설(오후 3시)
앨런 그린스펀 전 연준의장, 뉴욕투자자 컨퍼런스 연설


◆ 11월 29일(수)

산업자원부, 수소연료전지자동차 모니터링사업 발대식 (오전 6시)
한국은행, 2006년 10월중 국제수지동향(잠정) (오전 8시)
권오규 부총리, 국회 예결위 참석 (오전 10시)
산업자원부, 품질경쟁력 우수기업 선정 및 정부 표창 (오전 11시)
산업자원부, 한국인 체형 80가지로 세분 (오전 11시)
재정경제부, 10월말 현재 공적자금 운용현황 (정오)
한국은행, 2006년 3/4분기중 가계신용 동향 (정오)
공정거래위, (주)미디어플랙스 및 씨제이엔터테인먼트(주)의 거래거절 건 (정오)
금융감독원, 지방거주 주민을 위한 찾아가는 금융행정서비스 실시 (정오)
통계청, 2006년 10월 산업활동 동향 (오후 1시30분)
정세균 산자부장관, 유전개발펀드 청약식 (오후 4시, 여의도 삼성증권)
재정경제부, 10월 산업활동동향 분석 보도참고 (배포시)
재정경제부, 12월중 국고채 발행계획 (배포시)

일본 경제산업성, 10월 광공업생산지수 속보(오전 8시50분, 예상 -0.4%mm, 이전 -0.7%mm)
영란은행(BOE) 10월 소비자신용(예상 0.9B, 이전 0.9B)
EU 유로스탯, 10월 유로존 M3증가율(예상 n/a, 이전 +8.5%yy)
미국 상무부, 3Q 국내총생산-잠정(오전 8시30분, 예상 1.7%, 이전 1.6%)
미국 상무부, 3Q GDP디플레이터-잠정(오전 8시30분, 예상 1.8%, 이전 1.8%)
미국 상무부, 10월 신규주택판매(오전 10시, 예상 1040K, 이전 1075K)
티모시 기트너 뉴욕 연방은행 총재, '금융안정 및 리스크' 패널 발표(오전 9시)
연준리(FRB) 11월 베이지북 공표(오후 2시)


◆ 11월 30일(목)

한국은행, 2006년 11월 기업경기조사(BSI) (오전 6시)
한국은행, 2006년 3/4분기중 기관투자가의 외화증권 투자동향 (오전 6시)
산업자원부, 차세대전지 성장동력산업 성과 및 발전전략 (오전 6시)
정세균 산자부장관, CTO 클럽 강연 (오전 7시30분, 코엑스인터콘티넨탈호텔)
권오규 부총리, 국회 예결위 참석 (오전 10시)
산업자원부, 2006년 11월 수출입 동향 (오전 10시)
산업자원부, 무역의 날 및 금년도 수출전망 (오전 10시이후)
재정경제부, 정례브리핑 (오전 11시)
재정경제부, 제1회 소비자의 날 기념식 개최 (정오)
재정경제부, 국가경쟁력 강화를 위한 세미나 (정오)
한국은행, 최근의 지역별 통화별 국제투자 동향 (정오)
통계청, 2006년 10월 서비스업활동 동향 (오후 1시30분)
권오규 부총리, 국회 본회의 참석 (오후 2시)
정부, 부동산특별대책반회의(잠정) (오후 4시)
재정경제부, ‘테러자금의 조달억제를 위한 법률’ 제정안 및 ‘특정금융거래정보의 보고 및 이용 등에 관한 법률’ 개정안 (오후 4시)

일본 국토교통성, 10월 신규주택착공동향(오전 8시50분, dPtkd -1.2%yy, 이전 +4.0%yy)
노다 타다오 일본은행(BOJ) 정책심의위원, 오카야마현 금융경제간담회 연설(오전 11시)
독일 연방통계청, 11월 실업률(예상 10.3%, 이전 10.4%)
독일 연방통계청, 10월 소매판매(예상 -1.7%, 이전 +1.5%)
영국 통계청, 11월 전국주택가격(예상 +0.6%mm, 이전 +0.7%mm)
프랑스 INSEE, 11월 소비자신뢰지수(예상 -21, 이전 -21)
프랑스 INSEE, 10월 실업률(예상 8.8%, 이전 8.8%)
프랑스 INSEE, 10월 생산자물가지수(예상 -0.2%mm, 이전 -0.6%mm)
EU 유로스탯, 3Q 국내총생산(GDP)(예상 +0.5%qq, 이전 +0.9%qq)
EU 유로스탯, 11월 소비자물가지수(예상 +1.9%yy, 이전 +1.6%yy)
EU 유로스탯, 11월 경기신뢰지수(예상 110.5, 이전 110.3)
미국 노동부, 주간실업수당청구(오전 8시30분, 예상 310K, 이전 321K)
미국 상무부, 10월 개인소득(오전 8시30분, 예상 0.6%, 이전 0.5%)
미국 상무부, 10월 개인소비(오전 8시30분, 예상 0.1%, 이전 0.1%)
미국 상무부, 10월 근원PCE물가지수(오전 8시30분, 예상 0.1%mm, 이전 0.2%mm)
시카고 구매관리협회, 11월 제조업지수(오전 10시, 예상 54.2, 이전 53.5)
수전 비스 연준이사, 바젤II 은행표준 주제 연설(정오)


◆ 12월 1일(금)

한국은행, 환율변동과 노동생산성간 관계분석 (오전 6시)
한국은행, 2006년 3/4분기 잠정 국민소득 추계 (오전 8시)
재정경제부, 경제정책조정회의 개최 결과 (오전 10시)
박병원 재경부 1차관, FTA관련 남원시 강연 (오전 10시)
권오규 부총리, 소비자의 날 행사 참석 (오전 11시, 정부중앙청사)
산업자원부, 민간경제연구소장 간담회 (오전 11시)
통계청, 2006년 11월 소비자물가 동향 (오후 1시30분)
권오규 부총리, 국회 본회의 참석 (오후 2시)

일본 총무성, 10월 전국소비자물가지수(신석식품제외)(오전 8시30분, 예상 +0.2%yy, 이전 +0.2%yy)
일본 총무성, 11월 도쿄소비자물가지수(신석식품제외)(오전 8시30분, 예상 +0.2%yy, 이전 +0.1%yy)
일본 총무성, 10월 완전실업률(오전 8시30분, 예상 4.1%, 이전 4.2%)
일본 총무성, 10월 전세대소비지출(오전 8시30분, 예상 -3.5%yy, 이전 -6.0%yy)
독일 연방통계청, 11월 PMI제조업지수(예상 58.5, 이전 58.2)
영국 통계청, 11월 PMI제조업지수(예상 53.8, 이전 53.7)
프랑스 INSEE, 11월 PMI제조업지수(예상 56.3, 이전 56.3)
EU 유로스탯, 10월 실업률(예상 7.8%, 이전 7.8%)
미국 상무부, 10월 건설지출(오전 10시, 예상 0.0%, 이전 -0.3%)
미국 공급관리협회(ISM), 11월 제조업지수(오전 10시, 예상 52.0, 이전 51.2)
미국 Autodata, 11월 자동차판매(내수)(정오, 예상 12.5M, 이전 12.3M)
미국 연방주택기업감독청, 3Q 주택가격지수 공표(오전 10시)
벤 버냉키 연준의장, 통화정책 국제연구포럼 환영사(오전 9시)
찰스 플로서 필라델피아 연방은행 총재, 동행 컨퍼런스 개막연설(오전 9시30분)
마이클 모스코우 시카고 연방은행 총재, 위스콘신 '경제전망' 연설(화요일 연설반복)(정오)
제프리 래커 리치몬드 연방은행 총재, 필라델피아 연준 컨퍼런스 패널토론(오후 1시)
도널드 콘 연준리 부의장, 통화정책 국제연구포럼 만찬 연설(오후 7시30분)

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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