전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
사회 서울시

속보

더보기

서울시민, '주택' 찾아 떠나고 '직장·학교' 위해 전입

기사입력 : 2022년05월12일 11:15

최종수정 : 2022년05월12일 11:15

서울 전출, 집값보다 주택면적 영향
전출인구 46.5%는 서울 생활 지속
전입 사유는 직장·교육 위한 교통편의

[서울=뉴스핌] 최아영 기자 = 서울시민들이 양질의 주택을 찾아 경기·인천으로 이주하는 경우가 많아지고 있다. 비교적 적은 금액으로 넓은 주택을 마련할 수 있어 신도시로 떠나는 것이다. 그러나 전출 후에도 서울 생활권을 그대로 유지하고 있거나 출근·등교를 위해 전입하는 비율도 많아 맞춤형 주택·인구정책이 필요하다.

서울연구원은 12일 이같은 내용이 담긴 '수도권 내 서울 인구 전·출입 패턴과 요인' 분석결과를 발표했다.

◆ 서울→경기 주 원인은 '주택'…신도시 찾아 이동

시민들의 주요 전출지는 하남·화성·김포·시흥·남양주 등 대규모 도시개발지역이 많았다. 수도권 주택지 개발 및 신도시 건설 등 신규 주택 공급이 주 요인으로 해석된다. 다만 일반적으로 영향이 있을 것으로 예측된 매매가격 및 월세가격 등은 통계적으로 유의미하지 않은 것으로 파악됐다.

서울→경기로 이주한 시민들의 주거 관련 표. [자료=서울시]

그간 서울은 아파트를 중심으로 한 양질의 주택공급이 제한됐다. 이에 인구유출이 지속적으로 발생했으나 경기·인천으로 이주한 후에도 서울 의존도가 높은 것으로 나타났다.

시는 최근 5년간 서울→경기 이주 경험자를 대상으로 한 자체 설문조사를 실시했다. 그 결과 전출 사유는 ▲임대계약만료(주택) ▲이직(직장) ▲결혼(가족) 순으로 나타났다.

전출 후 자가(30.1%→46.2%) 및 아파트 거주(42.6%→66.8%) 비율이 큰 폭으로 증가해 주택비용이 감소되고 전반적인 주거편익이 증가한 것으로 집계됐다.

이와 함께 가구 구성원 수가 증가한 경우도 18.56%로 나타났으며 전출 시 가장 중요한 고려 요소도 주택면적(31.4%)로 조사됐다. 결혼 등 가족 구성원 확대로 주택면적 등 양질의 주거공간에 대한 수요가 증가한 것으로 풀이된다.

반면 서울을 떠난 후에도 서울을 중심으로 활동하는 것으로 드러났다. 경인 거주자 중 주 1회 이상 서울을 방문하는 비율은 50.4%, 월 1회 이상 방문 비율은 81.3%였다. 방문 목적은 직장·학교 생활이 36%였다.

◆ 서울 유입 이유는 '직장·교육', 영등포·관악에서 두드러져

2020년 국내인구이동통계에 따르면 7만886명이 교육·직장을 사유로 서울시에 순전입했다. 연령대별로는 20대에서만 순전입이 나타났다. 전입 시에는 평균 통근·통학시간이 감소하는 등 교통 편익이 증가한 것으로 조사됐다.

자치구 특성에 따라 전출입 양상도 구분됐다. 강동·영등포는 주택을 이유로 전입하는 경우가 많았고 이중 영등포는 전출사유에 '직장'이 두드러졌다.

관악·중구·용산·서대문·마포는 직장과 교육 사유의 순전입이 많았다. 관악은 청년층의 유입이 활발히 이뤄졌다. 강남3구·성동·도봉·노원은 타 지역으로의 유출되는 패턴이 강하게 나타났다.

한편 시는 저출산으로 인구가 지속 감소하는 상황에서 전출 등 인구변화에 대한 대응 전략이 필요하다고 보고 있다. 3기 신도시 개발·국토균형발전 정책 등에 의한 인구유출에 반해 전출인구 중 많은 수가 서울 생활을 유지하고 있는 점을 그 예로 꼽았다.

박형수 서울연구원장은 "인구변화의 방향·속도를 관리하고 대응하는 전략 마련이 필요한 시점"이라며 "적절한 주택공급을 통해 부담가능한 양질의 신규주택을 공급하면서 전월세 모니터링, 금융 프로그램 마련 등 주거비용 관리 정책이 절실하다"고 밝혔다.

또한 "중심지 복합개발을 통해 직주근접을 실현하고 자치구별 특성 및 이주패턴을 고려한 맞춤화 전략 도입도 필요하다"며 "도시경쟁력 확보를 위해 인구변화에 따른 도시관리 과제를 발굴하고 지역 불균형에 대응하도록 노력해야할 것"이라고 설명했다.

youngar@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
비트코인, 신고점 앞두고 72K서 숨고르기 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 비트코인 가격이 7만 2000달러 선에서 머물고 있는 가운데, 미국 대선과 관련해 신고점 경신 기대감은 유효한 모습이다. 코인데스크에 따르면 한국 시각으로 31일 오전 10시 50분 기준 비트코인은 24시간 전보다 0.02% 상승한 7만 2331.93달러에 거래되고 있다. 같은 시각 이더리움은 1.43% 오른 2660.06달러를 지나고 있다. 비트코인 이미지.[사진=로이터 뉴스핌] 미국 현지시간으로 27일부터 29일까지 10% 가까이 뛰며 7만 3575달러까지 올랐던 비트코인 가격은 30일 7만 1500달러선을 다시 테스트하며 상승폭을 일부 반납했다. 하지만 비트코인 가격 소폭 조정에도 불구하고 파생상품 시장 활동, 온체인 지표, 스테이블코인 수요 등 여러 지표들은 가까운 시일 내에 7만 3000달러 위로 상승이 지속될 수 있는 견고한 기반을 시사하고 있다. 다음 주 있을 미국 대통령 선거를 앞두고 여전히 불확실한 정치적 분위기와 러시아와 우크라이나 간 전쟁 등 지정학 리스크도 금과 더불어 비트코인에 대한 관심을 높이는 배경이다. 미국 헤지펀드 스카이브릿지캐피탈 설립자 앤서니 스카라무치는 비트코인이 여전히 초기 단계라면서, 2026년 중반에는 가격이 17만 달러까지 오를 수 있다고 주장했다. 그러면서 제한된 공급량과 매우 높은 수요 수준을 고려하면 이러한 상승세가 불가능하지 않다고 강조했다. 메이플 파이낸스 공동창업자 시드니 파월은 11월 5일 대선이 다가오면서 기관용 암호화폐 대출 시장의 단기 차입 금리가 상승했다면서, 기관들의 참여는 상승 변동성과 자산 가격 급등 가능성을 예고한다고 말했다. kwonjiun@newspim.com 2024-10-31 10:56
사진
체코 반독점당국 "예비조치 과대평가 안 돼" [세종=뉴스핌] 김기랑 기자 = 체코 반독점사무소(UOHS)가 자국 정부와 한국수력원자력 간 체결하기로 한 신규 원자력발전소 건설 계약을 일시 보류한 결정에 대해 직접 "이런 절차적인 단계가 어떤 식으로든 과대 평가돼서는 안 된다"는 입장을 밝혔다. UOHS는 31일 사회관계망서비스(SNS) 엑스(X·구 트위터)에 글을 올려 "예비조치는 행정 절차의 목적, 즉 본래 안건에 대한 결정을 보장하기 위해 필요한 경우 항상 발행된다. 공공 계약 심사에서는 보통 연간 수십건의 예비조치가 내려진다"며 "이런 순전히 절차적인 단계는 어떤 식으로든 과대 평가돼서는 안 된다. 절차의 결과나 기간에 대해 아무것도 추론할 수 없다"고 전했다. [사진=체코 반독점사무소(UOHS) 엑스 갈무리] 2024.10.31 rang@newspim.com 앞서 지난 30일(현지시간) AFP·로이터통신은 체코 반독점사무소(UOHS)가 한수원의 원전 건설 계약을 일시 보류 조치했다고 보도했다. AFP통신에 따르면 UOHS는 "프랑스전력공사(EDF)와 웨스팅하우스의 이의 제기를 받아들여 선제적으로 (계약 보류를) 결정했다"면서도 "이 문제를 어떻게 결정할지 시사하는 것은 아니"라고 언급했다. 한수원이 우선협상대상자로 선정된 과정 자체에 문제가 있다고 판단한 것은 아니라는 의미다. 이와 관련해 이번 사업을 발주한 체코전력공사(CEZ)는 로이터통신에 "우선협상대상자 선정 과정부터 관련 법률을 준수했다"는 입장을 밝혔다. 지난 7월 체코 정부는 총 24조원 규모의 두코바니 신규 원전 2기 건설 사업의 우선협상대상자로 한수원을 선정했다. 내년 3월 최종 계약을 체결할 예정이다. 하지만 이후 입찰 경쟁을 벌였던 미국 웨스팅하우스와 EDF가 8월 말 CEZ의 결정에 대해 진정을 내면서 UOHS는 관련 절차에 착수했다. 웨스팅하우스는 한수원이 자사가 특허권을 가진 원자로 설계 기술을 활용했으며, 제3자가 자사 허락 없이는 해당 기술을 사용할 수 없다고 주장했다. 이에 대해 한수원은 즉각 발표문을 내고 문제가 없다는 입장을 피력했다. 한수원은 "UOHS가 입찰 참가자인 경쟁사로부터 진정을 접수했기 때문에 관련 표준절차에 따라 예비조치를 한 것"이라며 "향후 체코 경쟁보호청이 경쟁사의 진정 검토 결과를 어떻게 결정할지와는 무관하다"고 강조했다. rang@newspim.com 2024-10-31 10:20
안다쇼핑
Top으로 이동