[줌인 분양현장] 입지·분양가 매력 '이수 푸르지오 더 프레티움'

기사입력 : 2019년08월23일 17:09

최종수정 : 2019년08월23일 17:09

3.3㎡당 평균 분양가 2813만원..시세대비 2억~3억원 저렴
지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설이 23일 '이수 푸르지오 더 프레티움' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당3구역을 재건축한 아파트다.

이 단지는 서울시 동작구 사당동 42번지 일대에 있다. 지하 3층~지상 15층, 11개 동 및 부대복리시설, 전용면적 41~84㎡, 총 514가구 규모다. 이중 조합원분과 특별공급 64가구(기관추천 15가구, 다자녀가구 15가구, 신혼부부 30가구, 노부모부양자 4가구)을 제외하면 89가구가 일반분양 물량이다. 이밖에 최하층 우선 배정가구 34가구가 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 지역조감 가상현실(VR) [자료=대우건설]

타입별 일반분양 가구 수는 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡A 25가구 △59㎡E 17가구 △59㎡B 5가구 △59㎡C 15가구 △59㎡D 6가구 △84㎡A 1가구 △84㎡B 18가구 △84㎡F 7가구 △84㎡C 3가구 △84㎡D 5가구 △84㎡E 2가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2813만원이다. 타입별 분양가는 △41㎡ 3억458만2000원 △51㎡ 5억~5억8500만원 △59㎡A 6억799만4000~7억6000만원 △59㎡E 6억800만~7억6000만원 △59㎡B 6억900만~7억6000만원 △59㎡C 6억800만~7억6000만원 △59㎡D 7억2000만~7억6000만원 △84㎡A 8억9900만원 △84㎡B 8억1300만~8억9900만원 △84㎡F 8억1400만~8억9900만원 △84㎡C 8억1600만~8억9900만원 △84㎡D 8억1600만~8억9900만원 △84㎡E 8억9900만원이다.

전용면적별 발코니 확장비는 △41㎡ 998만9000원 △51㎡ 837만5000원 △59㎡A 1091만원 △59㎡E 1091만원 △59㎡B 1125만원 △59㎡C 1150만5000원 △59㎡D 1057만3000원 △84㎡A 1335만8000원 △84㎡B 1328만1000원 △84㎡F 1328만1000원 △84㎡C 1460만7000원 △84㎡D 1503만6000원 △84㎡E 1713만7000원이다.

유상옵션으로는 천장형 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 기타 선택품목이 있다. 우선 천장형 시스템 에어컨 비용은 △41㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 260만원, 공기청정형 320만원 △41㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 430만원, 공기청정형 520만원 △51㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 270만원, 공기청정형 330만원 △51㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 440만원, 공기청정형 530만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택1(거실+침실1) 일반형 280만원, 공기청정형 340만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 540만원, 공기청정형 660만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택1(거실+침실1) 일반형 320만원, 공기청정형 380만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 580만원, 공기청정형 700만원이다.

가전기기 비용은 △전기오븐 1안(보급형) 45만원, 2안(고급형) 65만원 △하이브리드 쿡탑 1안 59만원, 2안 82만원 △행주도마살균기 10만원 △빌트인쌀냉장고 38만5000원이다.

분양안내문 중 유상옵션 기타 선택품목 [자료=대우건설]

이밖에 기타 선택품목에서는 거실·주방 바닥 타일, 현관(중문), 현관(중문+에어샤워), 주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤도 타입별로 비용이 각각 따로 있다.

우선 △거실·주방 바닥 타일은 52만~114만8000원 △현관(중문) 179만9000~204만3000원 △현관(중문+에어샤워) 205만2000~229만6000원 △주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤 128만9000~190만1000원이다.

분양가는 주변 매맷값보다 2억~3억원 저렴하다. 단지 근처에 있는 이수힐스테이트(지난 2013년 준공, 680가구) 아파트는 113동 전용 59㎡ 3층 매물이 9억6000만원이다. 114동 59㎡ 6층 매물은 9억7000만원에 나왔다. 105동 84㎡ 5층은 12억5000만원 수준이다. 106동 84㎡ 중층 매물은 12억8000만원이다.

방배아이파크(지난 2006년 준공, 138가구)는 402동 전용 84㎡ 고층이 15억5000만원에 매물이 나왔다. 방배롯데캐슬아르떼(지난 2013년 준공, 744가구)는 101동 전용 84㎡ 14층이 19억1000만원이다. 또한 106동 84㎡ 중층이 19억원이다.

◆ 지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경

이수 푸르지오 더 프레티움은 편리한 교통여건이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 4·7호선 환승역 총신대입구(이수)역까지 걸어서 8분 걸린다. 지난 4월 개통한 서리풀터널을 이용해 강남 중심부까지 직접 이동할 수 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 위치도 [자료=대우건설]

서울 주요지역으로 1시간 내 이동할 수 있는 버스노선도 많다. 7007-1번을 타면 여의도 한국거래소까지 39분 걸린다. 6016번을 타면 인천공항까지 1시간 30분 걸린다. 8541번, 643번을 타면 강남역까지 35분이면 이동 가능하다.

502번을 타면 한국은행까지 44분 정도 걸린다. 8541번을 타면 고속터미널역까지 24분. 마을버스 6번을 타면 사당역까지 18분, 마을버스 16번을 타면 방배역까지 19분 걸린다.

주변 생활편의시설로 이마트(이수점), 홈플러스(서울남현점), 신세계백화점(강남점), 강남고려병원, 중앙대학교병원, 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다. 단지 북측에 어린이공원이 조성될 예정이라 쾌적한 자연환경까지 갖췄다.

단지에서 배정되는 초등학교로는 서울동작초등학교가 있다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명, 서울시 평균 21.9명보다 적다.

단지에서 배정되는 중학교로는 동작중학교, 사당중학교, 중앙대학교사범대학부속중학교, 동양중학교, 상도중학교, 상현중학교, 남성중학교 등이 있다. 동작중학교에서는 작년 과학·국제·외국어·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고, 국제고가 2명, 자사고가 33명, 예고 및 체고가 4명이다.

사당중학교의 작년 특목고 진학생은 33명으로 이 중 과학고가 2명, 자사고가 30명이다. 중앙대학교사범대학부속중학교의 작년 특목고 진학생은 32명이며 이 중 자사고가 27명이다. 동양중학교는 작년 특목고에 24명이 갔다. 이 중 과학고 2명, 자사고 22명이다.

상도중학교는 작년 특목고 진학생이 17명이고 이 중 자사고는 13명이다. 상현중학교는 작년 특목고 진학생이 16명이며 이 중 자사고가 14명이다. 남성중학교는 작년 자사고에 16명이 진학했다.

단지에서 배정되는 고등학교로는 미림여자고등학교, 당곡고등학교가 있다. 미림여자고등학교와 당곡고등학교에서는 작년 서울대학교에 각각 3명씩 갔다. 단지 근처에 자사고 경문고도 있다.

단지 주변에 새 아파트의 입주도 많다. △방배동 방배서리풀서해그랑블(오는 12월, 99가구, 6억9000만원) △사당동 롯데캐슬골든포레(내년 2월, 959가구, 5억2000만원) △방배동 방배그랑자이(오는 2021년 7월, 758가구, 12억원) △신대방동 동작협성휴포레시그니처(오는 2022년 4월, 274가구, 7억4000만원)가 있다.

청약일정은 오는 27일 특별공급, 28~30일 1·2순위 청약, 다음달 5일 당첨자 발표, 18일~20일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울 서초구 양재동 225-4에 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

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기후동행카드, 고양·과천도 30일부터 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 '기후동행카드'가 오는 11월 30일 첫 차부터 고양시와 과천시까지 서비스를 확장한다고 21일 밝혔다. 이로써 서울~고양~과천을 오가는 시민들도 월 5만~6만원대로 기후동행카드의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 지난 1월 27일 서울 지역을 대상으로 출발한 기후동행카드는 3월 30일 김포골드라인, 8월 10일 진접선·별내선까지 확대됐다. 서울 공동생활권인 인구 100만의 대규모 도시 고양시와 지리적으로 서울시와 경기남부의 길목에 위치한 과천시까지 연결됨에 따라 수도권으로 본격 확대되는 계기가 될 것으로 시는 기대한다. 서울 외 지역 기후동행카드 이용 가능 도시철도 구간 [이미지=서울시] 서울시와 고양시, 과천시는 지난해 2~3월 기후동행카드 참여 업무협약을 체결한 이후 후속 논의를 통해 구체적인 시행방안을 마련하고 11월 30일 고양시(3호선·경의중앙선·서해선), 과천시(4호선)의 기후동행카드 참여를 확정지었다. 관계기관들과 함께 시스템 개발·최종 점검을 완료했다. 이번 확대로 3호선은 고양시 일산서구 대화역에서 서울시 송파구 오금역까지 모든 역사(44개)에서 기후동행카드를 이용할 수 있게 된다. 경의중앙선은 고양시 일산서구 탄현역에서 구리시 구리역까지 34개 역사, 서해선은 고양시 일산서구 일산역에서 서울시 강서구 김포공항역까지 7개 역사, 4호선은 남양주시 진접역에서 과천시 정부과천청사역사까지 34개 역사에서 기후동행카드를 이용할 수 있다. 이에 더해 현재 기후동행카드 서비스 범위에 이미 고양시를 경유하는 서울 시내버스 28개 노선과 과천시를 경유하는 6개 노선이 포함돼 있음을 고려하면 서울과 고양·과천을 통근·통학하는 약 17만 시민의 이동 편의가 더욱 증진될 것으로 보인다. 또 이용범위가 대폭 확대되면서 과천·고양 등 시민들도 기후동행카드의 다양한 문화 혜택을 동일하게 누릴 수 있다. 과천시 4호선 확대로 대공원역도 기후동행카드를 이용할 수 있는 만큼 방문 시 서울대공원 50% 할인 등 혜택을 참고하면 된다. 기후동행카드는 올해 1월 23일 서비스 시작 이후 70일 만에 100만 장이 팔리는 등 시범사업 단계부터 큰 호응이 확인된 바 있다. 7월부터 본사업에 들어가면서 청년할인권·관광객을 위한 단기권 등 다양한 혜택이 더해졌다. 평일 최대 이용자가 65만명이 넘어가는 등 인기가 지속되고 있다. 서울시는 고양·과천 지하철 적용을 시작으로 수도권 시민들에게도 실질적인 혜택을 제공할 수 있도록 관련 협의·시스템 개발 검토를 적극 추진할 계획이다. 향후 기후동행카드의 무제한 확장을 위한 타 경기도 지자체와의 논의 역시 급물살을 탈 것으로 기대된다고 시는 덧붙였다. 기후동행카드를 이용하려면 안드로이드 기반 휴대전화에서 '모바일티머니' 앱을 무료로 다운받아 충전하면 된다. 실물카드는 서울교통공사 1~8호선 고객안전실, 지하철 인근 편의점 등에서 구매한 후 서울교통공사 1~8호선, 9호선, 신림선·우이신설선 역사 내 충전기에서 권종을 선택·충전 후 사용할 수 있다. 기후동행카드의 고양시, 과천시 확대 등에 관한 자세한 내용은 고양시(031-909-9000), 과천시(02-3677-2285), 서울시 120 다산콜센터로 문의하면 된다. 윤종장 서울시 교통실장은 "김포·남양주·구리에 이어 고양·과천 확대로 경기도 동서남북 주요 시군까지 기후동행카드의 무제한 대중교통 혁신이 이어지고 있다"며 "교통비 절감·생활 편의·친환경 동참 등 일상 혁명을 수도권 시민들까지 누릴 수 있도록 수도권 지역 서비스 확대·편의 향상에 총력을 기울이겠다"고 말했다. kh99@newspim.com 2024-11-21 11:15

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김승연 회장, 시흥R&D캠퍼스 첫 방문 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 김승연 한화그룹 회장이 지난해 5월 공식 출범한 한화오션 사업장을 처음 찾았다. 한화그룹은 김승연 회장이 20일 '한화오션 중앙연구원 시흥R&D캠퍼스'를 방문했다고 밝혔다. 김승연 회장(가운데)이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들과 오찬 후 기념촬영을 하고 있다. [사진=한화그룹] 현장을 둘러본 김 회장은 미국 등 글로벌 시장 선점을 위한 초격차 기술경쟁력 확보를 강조했다. 해양 탈탄소 시대를 선도할 그린십(Green Ship) 기술과 방산 기술 혁신으로 조선·해양 분야에서 지속가능한 글로벌 강자로 자리매김할 것을 주문한 것이다. 이날 행사에는 김동관 한화그룹 부회장과 김희철 한화오션 대표이사, 손영창 한화오션 제품전략기술원장도 참석했다. 김승연 회장과 김동관 부회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스의 상업용 세계 최대 공동수조를 방문해 시연을 지켜보고 있다.[사진=한화그룹] 한화오션 시흥R&D캠퍼스는 상업용 세계 최대 규모의 공동수조와 예인수조, 국내 유일의 음향수조 등 첨단 시험 설비를 갖추고 있다. 이를 통해 조선·해양·방산 분야 친환경 초격차 기술 개발을 선도하는 핵심 연구 거점이다. 기술 리더십의 중요성을 강조해온 김승연 회장이 시흥R&D캠퍼스를 찾은 이유이기도 하다. 김승연 회장은 먼저 공동수조(Cavitation Tunnel)를 방문해 연구진의 시연을 지켜봤다. 상업용 세계 최대 규모의 한화오션 공동수조는 길이 62m, 높이 21m의 대형 터널로, 최대 출력 4.5MW 모터와 3600톤의 물을 통해 최대 15m/s의 유속을 형성할 수 있다. 특히, 선박의 추진력을 높이고 수중 방사 소음을 줄이는 연구 성과는 함정의 은밀성과 생존성을 강화하는 방산 기술 개발에도 활용되고 있다. 예인수조를 방문한 김 회장은 임직원들과 함께 수조 내 모형선을 끄는 예인전차에 탑승해 고품질 선박 성능 시험을 참관했다. 한화오션의 예인수조는 길이 300m·폭 16m, 담수량 3만3,600톤으로 세계 최대 규모 최신 시설을 자랑한다. 상선, 함정 등 다양한 선박의 저항, 운동, 조종 성능 등에 맞춤식으로 시험할 수 있다. 김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스 예인수조를 둘러본 후 임직원들과 기념사진을 촬영하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 임직원들과 함께한 자리에서 "여러분은 한화그룹의 자산이자 대한민국 산업의 자산"이라며 "대한민국의 국익과 국격에 기여한다는 뜨거운 사명감을 갖고 연구에 임해주기 바란다"고 당부했다. 이어 "더 밝게 빛날 한화의 미래에 조선해양 부문이 가장 앞에 서 있을 것을 믿어 의심치 않는다"며 "한화 가족 모두는 우리 그룹의 일원으로서 함께 나아갈 한화오션의 미래에 큰 기대를 가지고 있다. 여러분이 가진 무한한 잠재력과 기술 역량으로 새 시대를 선도해 나가길 바란다"고 덧붙였다. 김승연 회장은 3D 프린팅 기술을 활용해 동일한 형상으로 축소된 프로펠러 모형을 제작하여 다양한 성능을 예측·평가하는 모형제작워크샵에 대한 설명도 들었다. 이곳에서 김승연 회장은 한화오션이 수출형 모델로 독자 개발한 2000톤급 잠수함 모형에 'K잠수함 수출로 글로벌 No.1 도약을 기원합니다'라고 적고 친필 서명하며 해외 수출 성공을 기원했다. 한화오션의 2000톤급 잠수함은 현존하는 디젤 잠수함 중 최고로 평가 받는 장보고-III 플랫폼에 기반해 자체 개발한 중형급 잠수함으로 최신 기술과 다양한 요구사항을 적용한 모델이다. 김승연 회장은 직원 식당에서 임직원들과 오찬도 함께 했다. 김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들에게 격려의 메시지를 전하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 한화오션 임직원들에게 "한화는 여러분들이 마음껏 연구 역량을 펼칠 수 있도록 거친 파도를 막아주는 든든한 방파제가 될 것"이라며 굳건한 신뢰의 뜻을 전했다. 한화오션은 시흥R&D캠퍼스의 첨단 인프라를 바탕으로 지속 가능한 해양 솔루션을 개발하고 미래 해양 산업의 변화를 주도하는 글로벌 오션 솔루션 프로바이더로 도약하기 위한 행보를 이어갈 예정이다. aykim@newspim.com 2024-11-20 15:33