[줌인 분양현장] 입지·분양가 매력 '이수 푸르지오 더 프레티움'

기사입력 : 2019년08월23일 17:09

최종수정 : 2019년08월23일 17:09

3.3㎡당 평균 분양가 2813만원..시세대비 2억~3억원 저렴
지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설이 23일 '이수 푸르지오 더 프레티움' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당3구역을 재건축한 아파트다.

이 단지는 서울시 동작구 사당동 42번지 일대에 있다. 지하 3층~지상 15층, 11개 동 및 부대복리시설, 전용면적 41~84㎡, 총 514가구 규모다. 이중 조합원분과 특별공급 64가구(기관추천 15가구, 다자녀가구 15가구, 신혼부부 30가구, 노부모부양자 4가구)을 제외하면 89가구가 일반분양 물량이다. 이밖에 최하층 우선 배정가구 34가구가 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 지역조감 가상현실(VR) [자료=대우건설]

타입별 일반분양 가구 수는 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡A 25가구 △59㎡E 17가구 △59㎡B 5가구 △59㎡C 15가구 △59㎡D 6가구 △84㎡A 1가구 △84㎡B 18가구 △84㎡F 7가구 △84㎡C 3가구 △84㎡D 5가구 △84㎡E 2가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2813만원이다. 타입별 분양가는 △41㎡ 3억458만2000원 △51㎡ 5억~5억8500만원 △59㎡A 6억799만4000~7억6000만원 △59㎡E 6억800만~7억6000만원 △59㎡B 6억900만~7억6000만원 △59㎡C 6억800만~7억6000만원 △59㎡D 7억2000만~7억6000만원 △84㎡A 8억9900만원 △84㎡B 8억1300만~8억9900만원 △84㎡F 8억1400만~8억9900만원 △84㎡C 8억1600만~8억9900만원 △84㎡D 8억1600만~8억9900만원 △84㎡E 8억9900만원이다.

전용면적별 발코니 확장비는 △41㎡ 998만9000원 △51㎡ 837만5000원 △59㎡A 1091만원 △59㎡E 1091만원 △59㎡B 1125만원 △59㎡C 1150만5000원 △59㎡D 1057만3000원 △84㎡A 1335만8000원 △84㎡B 1328만1000원 △84㎡F 1328만1000원 △84㎡C 1460만7000원 △84㎡D 1503만6000원 △84㎡E 1713만7000원이다.

유상옵션으로는 천장형 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 기타 선택품목이 있다. 우선 천장형 시스템 에어컨 비용은 △41㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 260만원, 공기청정형 320만원 △41㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 430만원, 공기청정형 520만원 △51㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 270만원, 공기청정형 330만원 △51㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 440만원, 공기청정형 530만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택1(거실+침실1) 일반형 280만원, 공기청정형 340만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 540만원, 공기청정형 660만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택1(거실+침실1) 일반형 320만원, 공기청정형 380만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 580만원, 공기청정형 700만원이다.

가전기기 비용은 △전기오븐 1안(보급형) 45만원, 2안(고급형) 65만원 △하이브리드 쿡탑 1안 59만원, 2안 82만원 △행주도마살균기 10만원 △빌트인쌀냉장고 38만5000원이다.

분양안내문 중 유상옵션 기타 선택품목 [자료=대우건설]

이밖에 기타 선택품목에서는 거실·주방 바닥 타일, 현관(중문), 현관(중문+에어샤워), 주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤도 타입별로 비용이 각각 따로 있다.

우선 △거실·주방 바닥 타일은 52만~114만8000원 △현관(중문) 179만9000~204만3000원 △현관(중문+에어샤워) 205만2000~229만6000원 △주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤 128만9000~190만1000원이다.

분양가는 주변 매맷값보다 2억~3억원 저렴하다. 단지 근처에 있는 이수힐스테이트(지난 2013년 준공, 680가구) 아파트는 113동 전용 59㎡ 3층 매물이 9억6000만원이다. 114동 59㎡ 6층 매물은 9억7000만원에 나왔다. 105동 84㎡ 5층은 12억5000만원 수준이다. 106동 84㎡ 중층 매물은 12억8000만원이다.

방배아이파크(지난 2006년 준공, 138가구)는 402동 전용 84㎡ 고층이 15억5000만원에 매물이 나왔다. 방배롯데캐슬아르떼(지난 2013년 준공, 744가구)는 101동 전용 84㎡ 14층이 19억1000만원이다. 또한 106동 84㎡ 중층이 19억원이다.

◆ 지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경

이수 푸르지오 더 프레티움은 편리한 교통여건이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 4·7호선 환승역 총신대입구(이수)역까지 걸어서 8분 걸린다. 지난 4월 개통한 서리풀터널을 이용해 강남 중심부까지 직접 이동할 수 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 위치도 [자료=대우건설]

서울 주요지역으로 1시간 내 이동할 수 있는 버스노선도 많다. 7007-1번을 타면 여의도 한국거래소까지 39분 걸린다. 6016번을 타면 인천공항까지 1시간 30분 걸린다. 8541번, 643번을 타면 강남역까지 35분이면 이동 가능하다.

502번을 타면 한국은행까지 44분 정도 걸린다. 8541번을 타면 고속터미널역까지 24분. 마을버스 6번을 타면 사당역까지 18분, 마을버스 16번을 타면 방배역까지 19분 걸린다.

주변 생활편의시설로 이마트(이수점), 홈플러스(서울남현점), 신세계백화점(강남점), 강남고려병원, 중앙대학교병원, 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다. 단지 북측에 어린이공원이 조성될 예정이라 쾌적한 자연환경까지 갖췄다.

단지에서 배정되는 초등학교로는 서울동작초등학교가 있다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명, 서울시 평균 21.9명보다 적다.

단지에서 배정되는 중학교로는 동작중학교, 사당중학교, 중앙대학교사범대학부속중학교, 동양중학교, 상도중학교, 상현중학교, 남성중학교 등이 있다. 동작중학교에서는 작년 과학·국제·외국어·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고, 국제고가 2명, 자사고가 33명, 예고 및 체고가 4명이다.

사당중학교의 작년 특목고 진학생은 33명으로 이 중 과학고가 2명, 자사고가 30명이다. 중앙대학교사범대학부속중학교의 작년 특목고 진학생은 32명이며 이 중 자사고가 27명이다. 동양중학교는 작년 특목고에 24명이 갔다. 이 중 과학고 2명, 자사고 22명이다.

상도중학교는 작년 특목고 진학생이 17명이고 이 중 자사고는 13명이다. 상현중학교는 작년 특목고 진학생이 16명이며 이 중 자사고가 14명이다. 남성중학교는 작년 자사고에 16명이 진학했다.

단지에서 배정되는 고등학교로는 미림여자고등학교, 당곡고등학교가 있다. 미림여자고등학교와 당곡고등학교에서는 작년 서울대학교에 각각 3명씩 갔다. 단지 근처에 자사고 경문고도 있다.

단지 주변에 새 아파트의 입주도 많다. △방배동 방배서리풀서해그랑블(오는 12월, 99가구, 6억9000만원) △사당동 롯데캐슬골든포레(내년 2월, 959가구, 5억2000만원) △방배동 방배그랑자이(오는 2021년 7월, 758가구, 12억원) △신대방동 동작협성휴포레시그니처(오는 2022년 4월, 274가구, 7억4000만원)가 있다.

청약일정은 오는 27일 특별공급, 28~30일 1·2순위 청약, 다음달 5일 당첨자 발표, 18일~20일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울 서초구 양재동 225-4에 있다.

'이수 푸르지오 더 프레티움' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

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尹부부 공천개입 수사 급물살 타나 [서울=뉴스핌] 박서영 기자 = 윤석열 전 대통령이 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부에 속도를 낼지 이목이 집중된다. 5일 법조계에 따르면 헌법재판소는 4일 오전 11시 윤 전 대통령 탄핵심판 선고기일을 열어 윤 전 대통령의 파면을 결정했다. 박근혜 전 대통령에 이은 헌정 사상 두 번째 파면이다. 사진은 윤석열 전 대통령. [사진=뉴스핌 DB] 검찰은 지난 2월 17일 윤 전 대통령 부부 공천개입 의혹, 여론조사 조작 의혹, 여론조사 비용 대납 의혹 등 명씨 관련 사건을 창원지검에서 중앙지검으로 이송했다. 이후 검찰은 해당 사건과 관련한 연이은 소환조사 및 강제수사 등에 착수하면서 잔여 수사에 속도를 내 왔다. 검찰은 명씨가 실질적으로 운영한 여론조사업체 미래한국연구소가 당시 대선 후보였던 윤 전 대통령을 돕고자 총 81차례에 걸쳐 불법 여론조사를 해 주고, 그 대가로 김영선 전 국민의힘 의원이 2022년 6·1 보궐선거에서 경남 창원 의창 선거구 공천을 받았다는 의혹을 받았다고 보고 있다. 윤 전 대통령의 부인 김건희 여사는 이와 관련, 보궐선거와 지난해 4월 22대 총선 당시 국민의힘 공천 과정에 개입한 의혹을 받는다. 이날 헌재의 결정으로 윤 전 대통령은 현직 대통령으로서 가졌던 '불소추특권'을 잃게 됐다. 기존 수사 대상이던 내란 혐의뿐 아니라 공천 개입 의혹 수사도 피할 수 없게 된다는 의미다. 법조계 안팎은 조기 대선을 앞두고 윤 전 대통령 부부를 향한 공천 개입 의혹 사건 수사가 급물살을 탈 것이라고 내다봤다. 정계 출신 법조인은 "박 전 대통령도 파면된 다음에 소환조사가 바로 이뤄졌다"며 "곧바로는 아니겠지만 민주당 측에서 신속한 수사를 압박할 텐데 검찰도 조만간 협의를 해 윤 전 대통령 부부의 소환 일정 등을 잡으려 할 것"이라고 전망했다. 실제 2016∼2017년 박근혜 정부의 국정농단 사건 때, 박 전 대통령의 탄핵안이 국회에서 가결되고 3개월 만에 헌법재판소가 파면 결정을 내렸다. 당시 검찰과 박영수 특별검사팀의 수사는 박 전 대통령이 자연인 신분이 된 이후 급물살을 탔다. 박 전 대통령은 파면 11일 만에 검찰에 소환됐고, 이후 열흘 만에 구속됐다. 양홍석 변호사(법무법인 이공)는 "윤 전 대통령이 파면됐으니 명태균 수사의 경우 검찰이 좀 더 가열차게 할 것 같고, 공직선거법 위반 사건도 있는데 이 또한 바로 착수해야 하지 않을까 싶다"며 "다만 전직 대통령이기 때문에 신병 문제는 바로 결정하기는 쉽지 않을 수 있다"고 예상했다. 검찰의 신속한 수사는 진행되겠지만, 윤 전 대통령의 소환조사 등은 조기 대선이 끝난 후 이뤄질 것이란 분석도 있었다. 부장검사 출신 변호사는 "대통령이 파면됐으니 적극적으로 윤 전 대통령 부부를 조사하려고 들긴 하겠지만 소환조사의 경우 조기 대선 이후가 될 것 같다"며 "정치적 파장이 큰 사안이라 검찰이 속도를 내서 수사 한다 해도 대선 정국에서 전 대통령 부부를 직격하기는 어렵다"고 했다. 윤석열 전 대통령이 4일 탄핵심판 선고에서 헌법재판관 전원일치 의견으로 파면된 가운데 이른바 '명태균 의혹' 사건에 대한 검찰 수사가 윤 전 대통령 부부를 향할지 이목이 집중된다. 사진은 명태균 씨가 지난해 11월 8일 오전 경남 창원시 창원지방검찰청에 정치자금법 위반 혐의 피의자 신분으로 출석하고 있는 모습. [사진=뉴스핌 DB] seo00@newspim.com 2025-04-05 07:00