전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

둔촌주공 분양가 3000만원대 나온다...HUG, 인상 방침

기사입력 : 2020년02월17일 13:54

최종수정 : 2020년02월17일 13:54

둔촌주공·HUG, 11·13일 두 차례 분양가 협의
조합 "HUG, 분양가 3000만원 선으로 제시"
"3550만원 미만 안 돼...다음 주 항의 집회"

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 올해 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 분양가가 3.3㎡당 3000만원선에 책정될 전망이다. 

분양가를 심의하는 주택도시보증공사(HUG)는 애초 이 단지의 분양가를 3.3㎡당 2600만원선으로 책정했다. 하지만 최근 새로운 고분양가 심사기준을 반영해 분양가를 인상하기로 했다. 다만 조합측은 3.3㎡당 3550만원을 고수하고 있어 분양가 산정을 둘러싼 잡음은 계속될 것으로 보인다. 

17일 HUG와 둔촌주공 재건축 조합에 따르면 양측은 지난 11일과 13일 서울 종로구 HUG 서울 북부지사에서 두 차례에 걸쳐 분양가 협의를 진행했다. 이번 협의는 조합이 HUG에 분양 보증을 신청하기 전 진행된 것으로, 양측은 둔촌주공의 일반분양가를 놓고 의견을 교환했다.

[서울=뉴스핌] 최상수 기자 =서울 강동구 둔촌주공 아파트의 철거 공사가 진행 중이다. 2019.08.14 kilroy023@newspim.com

조합과 HUG는 두 차례 협의에서 분양가에 대한 합의점을 찾지 못했다. 조합은 HUG에 일반분양가 3550만원을 요구했지만 HUG가 제시한 분양가는 여기에 미치지 못하는 3000만원 초반에 그쳤기 때문이다. 최찬성 둔촌주공 조합장은 "자세한 내용을 말하기 어렵지만 HUG에서 대략 3000만원을 제시했다"며 향후 분양가 협의를 이어가겠다는 의지를 밝혔다.

HUG가 조합에 제시한 일반분양가 3000만원은 기존 2600만원보다 약 400만원 높은 수준이다. 이는 HUG가 최근 마련한 새 고분양가 심사기준이 반영됐기 때문이다. HUG는 7일 분양 단지가 비교 단지와 비교해 입지조건, 가구 수 등에서 높은 점수를 받는 경우, 분양가를 일부 상향 조정할 수 있도록 고분양가 심사기준을 개선했다.

HUG 관계자는 "입지조건과 단지 규모, 브랜드를 더 세분화해서 분양단지와 비교단지 간 차이가 발생하면 분양가격을 조정할 수 있게 됐다"며 "분양가 조정 범위는 구체적으로 규정으로 정하지 않았고, 조합과 관할 지사의 협의를 통해 최종 결정된다"고 말했다.

조합은 HUG가 제시한 분양가 3000만원에 대해 불만을 제기하고 있다. 주변 시세, 최근 분양 단지와 비교해 분양가가 낮다는 이유에서다. 일부 조합원들은 일반분양가 3550만원보다 약 10% 높은 4000만원을 목표로 HUG와 협상을 벌여야 한다고 요구하고 있다. 특히 HUG의 새 기준은 여전히 지역별 땅값의 격차를 반영하지 못해 '형평성' 논란은 이어질 전망이다.

지난해 초 분양한 광진구 'e편한세상 광진그랜드파크'는 3.3㎡당 3370만원에 분양했다. 이 단지의 올해 기준 개별공시지가는 1㎡당 492만원으로 둔촌주공의 1㎡당 825만원과 비교해 낮은 수준이다. 조합은 공시가격이 높은 둔촌주공에 더 낮은 분양가를 책정한 것은 형평성에 어긋난다고 주장한다.

조합은 다음 주쯤 HUG 서울북부지사 앞에서 일반분양가 3550만원을 요구하는 집회를 열 예정이다. 최 조합장은 "19일 집회 신고를 마치고 다음 주 조합원들과 함께 항의 집회를 벌일 예정"이라며 "분양가가 3550만원 미만으로 책정될 경우에는 후분양을 고려해야 한다는 목소리도 나오고 있다"고 말했다.

HUG 관계자는 "분양가는 분양보증서가 발급되기 전에 밝히기 어렵다"며 "내부 기준을 토대로 책정될 것"이라고 밝혔다.

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 시내버스 파업 돌입···지하철역 연계 무료 셔틀 480회 투입 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울지방노동위원회 조정회의에도 불구하고 서울시내버스 노사 간 임금협상이 결렬됨에 따라 서울시는 28일 오전 4시 첫차부터 즉시 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울시는 파업에 대비해 전날인 27일 시·구 비상수송대책본부를 중심으로 교통대책을 마련했고 이날 대체 교통수단을 즉시 투입한다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울시가 시내버스 파업에 대비해 28일 오전 4시 첫차부터 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울역 버스종합환승센터 모습. 지하철은 출퇴근 시간대 1시간을 연장하고 심야 운행시간도 다음날 새벽 2시까지 1시간 연장한다. 지하철역과의 연계를 위해 25개 자치구에서는 무료 셔틀버스 총 480대를 투입해 시민 불편을 최소화한다. 지하철 혼잡시간은 오전 7~10시, 오후 6~9시로 조정돼 열차가 추가 투입되고 막차시간은 종착역 기준 익일 2:00까지 연장돼 총 202회 증회된다. 지하철 연계를 위한 무료 셔틀버스는 총 119개 노선, 480대가 빠르게 투입돼 1일 총 4959회 운행된다. 보광운수, 정평운수, 원버스 12개 노선은 정상운행된다. 또 다산콜재단, 교통정보센터 토피스, 서울시 매체, 정류소의 버스정보안내단말기 등을 통해 실시간 교통정보도 제공할 예정이다. 윤종장 서울시 도시교통실장은 "조속한 시일 내에 원만한 노사 합의를 도출하기 위해 총력을 기울일 것"이라며 "가용 가능한 모든 교통수단을 동원해 시민 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-03-28 07:42
사진
이재명 47.2% vs 원희룡 43.6%···'계양을' 오차범위 내 초접전 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 4·10 총선 최대 격전지인 '명룡대전' 인천 계양을에서 이재명 더불어민주당 후보와 원희룡 국민의힘 후보가 3.6%포인트(p) 격차로 초접전을 벌이는 것으로 28일 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 25~26일 인천 계양구 을 선거구 만 18세 이상 남녀 501명에게 총선에서 어떤 후보를 지지하는지 물어본 결과 이 후보가 47.2%, 원 후보가 43.6%를 기록했다. 두 후보의 격차는 오차범위 안쪽인 3.6%p였다. 뒤이어 최창원 내일로미래로 후보 2.4%, 안정권 무소속 후보 1.7% 순이었다. '지지 후보 없음'은 4.4%, '잘 모름'은 0.8%였다. 성별로는 남성에서 이 후보가 49.6%, 원 후보가 40.6%의 지지를 받았고 여성에서는 이 후보가 44.9%, 원 후보가 46.5%로 나타났다. 연령별로 살펴보면 이 후보는 만18세~29세, 40대, 50대에서 원 후보를 앞섰다. 만18세~29세에서 이 후보는 40.1%, 원 후보는 31.2%였고 40대에선 이 후보 60.9%, 원 후보 36.5%로 나타났다. 50대에선 이 후보 54.1%, 원 후보 41.6%였다. 원 후보는 30대, 60대, 70대 이상에서 강세를 보였다. 30대에서 이 후보가 40.4%, 원 후보가 48.8%였고 60대에선 이 후보 44.7%, 원 후보 47.9%로 집계됐다. 70대 이상에선 이 후보 35.2%, 원 후보 63.5%로 격차가 벌어졌다. 권역별로는 큰 차이를 보이지 않았다. 1권역(계산 2동·계산 4동·작전서운동)과 2권역(계양 1동·계양 2동·계양 3동) 모두 이 후보가 앞섰다. 1권역에선 이 후보가 46.5%, 원 후보가 42.8%였고 2권역에선 이 후보 47.9%, 원 후보 44.3%로 나타났다. 지지 정당별로 살펴보면 민주당·조국혁신당 지지층에선 이 후보가, 국민의힘·개혁신당·새로운미래 지지층에선 원 후보가 선두였다. 민주당 지지층에선 이 후보 91%, 원 후보 4.2%였고 국민의힘 지지층에선 이 후보 3.3%, 원 후보 93.4%였다. 조국혁신당 지지층에선 이 후보 91.6%, 원 후보 2.7%였으며 개혁신당 지지층에선 이 후보 11%, 원 후보 61.8%였고 새로운미래 지지층은 이 후보 4.1%, 원 후보 60.6%로 나타났다. '지지 정당이 없다'고 답한 무당층의 경우 이 후보 21%, 원 후보 26.4%를 기록했다. '당선 가능성' 조사에선 두 후보 간 격차가 지지율 조사보다 벌어졌다. '지지 여부를 떠나, 어느 후보가 당선될 것으로 생각하느냐'고 묻자 이 후보는 53.7%, 원 후보는 38.7%를 기록해 15%p 격차를 기록했다. 이번 여론조사는 구조화된 설문지를 이용한 유무선 ARS 전화조사로 이뤄졌으며 통신사에서 제공한 무선 가상번호에서 무작위로 추출한 무선 90%와 15개 주요국번 RDD 유선 10%를 활용했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±4.4%p고 응답률은 6.2%다. 2023년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성, 연령대, 지역별 가중치(셀가중)를 부여했다.  보다 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 여론조사 결과 등록현황을 참고하면 된다. hong90@newspim.com 2024-03-28 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동