땅값도 오른다..명동 '네이처리퍼블릭' 공시지가, 내년 2배 상승

기사입력 : 2018년12월28일 09:22

최종수정 : 2018년12월28일 09:32

한남동 고가주택 내년 공시가격 50% 이상 올라

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 내년 부동산 보유세 부담이 전방위로 확산될 전망이다. 땅과 주택의 공시가격이 내년 큰 폭 오를 것이기 때문이다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세를 산정할 때 기준이 되는 금액이다.

28일 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 표준지공시지가에 따르면 우리나라에서 가장 비싼 땅인 서울 중구 명동 8길 '네이처리퍼블릭' 매장 부지는 ㎡당 공시지가가 올해 9130만원에서 내년 1억8300만원으로 100% 오른다. 3.3㎡당 기준으로는 올해 3억129만원에서 내년 6억390만원으로 오르는 것.

앞서 이 땅 표준지공시지가는 지난해 ㎡당 8600만원에서 올해 9130만원으로 6% 올랐다. 이와 비교하면 내년도 지가가 올해보다 큰 폭 오르는 셈이다.

표준지공시지가는 정부가 정한 표준지의 ㎡당 가격이다. 정부가 매년 땅에 대한 세금을 매길 때 표준지공시지가가 그 기준이 된다. 공시가격이 급등하면 재산세와 종합부동산세를 비롯한 보유세와 건강보험료가 오른다. 공시가격이 9억원을 넘으면 1주택자라도 종부세 대상이 된다.

다른 주요 표준지공시지가도 내년에 약 100% 오른다. 우리나라에서 두 번째로 비싼 땅인 서울 중구 명동길 우리은행 명동지점 표준지공시지가는 올해 ㎡당 8860만원에서 내년 1억7750만원으로 100% 오른다. 세 번째로 비싼 땅인 서울 중구 퇴계로 유니클로 부지도 ㎡당 8720만원에서 1억7450만원으로 100% 상승한다.

표준 땅값뿐 아니라 단독·다가구주택 공시가격도 급등한다. '부촌'으로 꼽히는 서울 용산구 한남동은 3가구 중 1가구의 공시가격이 50% 이상 상승할 전망이다. 부동산 공시가격 알리미 사이트에 올라온 한남동 내 표준주택 112가구 중 39가구는 공시가격 상승률이 50%를 웃돈다.

한남동에 있는 주요 고가 주택들은 올해 공시가격이 45~60% 올랐다. 이명희 신세계 회장의 한남동 주택(대지면적 1758.9㎡) 공시가격은 작년 169억원에서 올해 270억원으로 60% 가량 올랐다. 최태원 SK그룹 회장 주택(대지면적 969.9㎡)은 88억원에서 132억원으로 50% 정도 상승했다. 이중근 부영 회장의 주택(대지면적 631.0㎡)은 56억9000만원에서 82억8000만원으로 45% 가량 올랐다.

단독·다가구주택 공시가격이 상승하면 세금 부담도 높아질 것으로 전망된다. 한국감정원은 매년 1월 말 표준단독주택 22만가구 가격을 공시한다. 지방자치단체는 이 가격을 참고해 나머지 396만가구 단독주택 가격을 매년 4월 공시한다. 정부는 이 자료를 증여세, 상속세를 비롯한 각종 세금과 개발부담금 부과 기준으로 사용한다.

내년 공시가격이 큰 폭 오르는 것은 올해 집값, 땅값이 많이 올랐기 때문이다. 한국감정원에 따르면 지난달까지 서울 단독주택 가격이 5.75% 올랐다. 이는 지난 2008년(10.63%) 이후 최고 상승률이다. 전국 기준 상승률은 3.29%로 한국감정원이 조사를 시작한 지난 2004년 이후 최고치다.

한국감정원 관계자는 "고가 주택일수록 시세에 훨씬 못 미치는 가격으로 공시되는 경우가 많다"며 "올해 가격 변동률을 감안해 시세를 최대한 반영하려고 했다"고 말했다.

한국감정원은 표준지공시지가와 표준 단독주택 공시가격에 대한 이의신청을 각각 내년 1월 15일, 내년 1월 7일까지 받는다. 이후 감정원은 내년 1월 말 공시지가와 공시가격을 최종 확정해 발표할 예정이다.

sungsoo@newspim.com

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"유가 150달러까지 치솟을 것" 이 기사는 인공지능(AI) 번역을 통해 생성한 콘텐츠로 원문은 3월 6일자 파이낸셜타임스(FT) 기사입니다. [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 사드 알카비 카타르 에너지장관은 6일(현지 시간) "전쟁이 중단되지 않으면 며칠 내에 걸프 지역 모든 산유국들이 불가항력을 선언할 것"이라고 말했다. 사드 알카비 카타르 에너지장관. [사진=로이터 뉴스핌] 그는 이날 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와 인터뷰에서 세계 최대 액화석유가스(LNG) 생산·수출 기지인 라스라판(Ras Laffan) 산업단지가 이란 공격으로 '불가항력'을 선언할 수밖에 없었다고 밝히면서 "아직 불가항력을 선언하지 않은 국가들도 며칠 내로 그렇게 할 것으로 예상한다"고 말했다. 알카비 장관은 카타르 국영기업인 카타르에너지의 최고경영자(CEO)를 겸직하고 있다. 불가항력은 지진 등 자연재해나 전쟁 등의 이유로 계약 이행이 불가능하다는 것을 선언하는 것이다. 책임이나 보상 등에서 면제받을 수 있다. 석유나 LNG 등의 계약에 필수적으로 포함되는 내용이다. 카타르는 미국, 호주 등과 함께 세계 3대 LNG 생산·수출국으로 꼽힌다. 현재 연 7700만톤 규모인 노스필드(North Field) 가스전의 생산능력을 오는 2027년까지 1억2600만톤으로 늘리는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 프로젝트가 완성되면 LNG 생산과 수출이 세계 1위가 될 것이라는 평가를 받고 있다. 이 가스전의 첫 증산 물량은 올해 3분기에 시장에 나올 예정이었다. 알카비 장관은 "지금 벌어지고 있는 전쟁은 세계 경제를 무너뜨릴 수 있고, 며칠 내에 모든 걸프 지역 산유국들이 생산을 중단하게 되면 유가가 배럴 당 150달러까지 치솟을 수 있다"고 했다. 그는 현재 가동이 중단된 라스라판 LNG 시설에 대해 "지금 당장 전쟁이 끝난다해도 정상적인 사이클로 돌아가는 데 최소 몇 주에서 몇 달은 걸릴 것"이라고 했다. 유럽의 경우 카타르 수출에서 차지하는 비중은 크지 않지만 아시아 구매자들이 시장에서 더 높은 가격으로 가스를 사들이게 되면 덩달아 상당한 고통을 겪게 될 것이라고 전망했다. FT는 "알카비 장관과의 인터뷰 기사가 나간 뒤 브렌트유는 5.5% 올라 배럴당 90.13 달러를 기록했다"며 "이는 이란 전쟁이 터진 이후 최고 수준"이라고 했다. 알카비 장관은 "이번 전쟁이 몇 주만 더 지속된다면 전 세계 국내총생산(GDP)이 타격을 받을 것"이라고 했다. 모든 국가의 에너지 가격이 상승하고 일부 제품은 부족해질 것이며 원자재 공급이 끊기면서 공장들이 생산을 멈추는 악순환이 펼쳐질 것이라고 전망했다. 중동 지역 국가 중 최대 미군 공군기지가 들어서 있는 카타르는 이란과도 전통적으로 우호적인 관계를 유지해 왔지만, 이번 전쟁의 포화를 벗어나지는 못했다. 라스라판 단지는 지난 2일 이란의 공격 드론의 공격을 받았고, 카타르 정부는 즉각 LNG 생산을 전면 중단했다. 이 단지는 전 세계 LNG 공급의 20%를 담당하는 대규모 시설이다. 알카비 장관은 "군으로부터 해상 시설에 대한 즉각적인 공격 위협이 있다는 통보를 받았고, 즉각 가동을 중단하고 24시간 안에 9000여명의 인력을 철수시켰다"고 했다. 그러면서 "전쟁이 완전히 끝나기 전까지 카타르의 생산은 재개되지 않을 것"이라고 말했다. ihjang67@newspim.com 2026-03-07 00:20