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[르포] 마윈이 쏘아올린 '중국 굴기', 알리바바의 도시 항저우

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'첸강의 기적' 일궈가는 스마트도시
세계 10대 유니콘 가운데 2社 보유
코로나 넘어 제2 도약 인프라 건설 분주

[뉴스핌 항저우(저장성) = 최헌규 특파원] 11월 12일 저장(浙江)성 항저우(杭州) 서부쪽 위항(余杭)구의 원이시루(文一西路). 호돌이 형상의 대형 타오바오 마스코트가 설치된 알리바바 항저우 총 본사 건물을 지나 디디(滴滴) 공유택시로 서부쪽을 향해 2킬로 남짖 지나자 마윈의 모교로 유명한 항저우 사범대학이 나온다.

마윈은 시후(西湖) 동남쪽 빈장(浜江)구에 있던 알리바바 본부를 10여년 전에 바로 이 모교 바로 옆으로 옮겨왔다. 학교 길 건너쪽에는 창업 마을 멍샹(夢想) 소진 천사촌이라는 곳이 자리하고 있다. 알리바바가 둥지를 틀면서 이 일대는 첨단 IT기지, 거대한 스타트업 촌으로 모습을 바꿨다. 세계 최대 온라인 쇼핑몰 타오바오 생태계가 이곳에 진을 치고 있다.

알리바바는 텐마오 솽스이(双十一, 11월 11일) 글로벌 쇼핑 대축제를 맞아 수백명의 중국 국내외 기자들을 항저우로 초청해 11월 9일 ~12일 알리바바의 전자상거래와 라이브커머스(온라인 생방 판매), 마윈의 디지털 신제조, 첨단 물류 등에 대한 팸 투어 기회를 가졌다. 

[뉴스핌 항저우 = 최헌규 특파원] 11월 9일 저장성 항저우 시시로에 위치한 마이진푸와 타오바오 사옥 앞에 세워진 사람 형상의 조형물이 행인들의 눈길을 끌고 있다. 타오바오 직원에게 물어보니 고객에 대한 친절과 겸손을 의미한다고 말했다.  2020.11.15 chk@newspim.com

알리바바는 경제적으로 항저우에 엄청난 영향력을 갖는 도시다. 항저우 자체가 거대한 알리바바 생태계가 아닌가하는 생각이 들 정도다. 

12일 오전 시후 옆의 천년 고찰 영은사. 이곳에선 알리페이 경쟁 브랜드인 위챗페이 사용까지 제한됐다.  이날 솽스이 취재를 마치고 공항 가는 길에 이곳 매표소에 들러 무심코 위챗 페이를 내밀자 직원이 "즈푸바오(알리페이)로 만 결제합니다"라고 한다. '알리바바의 돈'만 받는 다는 얘기였다.

코로나19로 침체된 항저우 경제 활력을 되살리는 데도 알리바바가 상당한 역할을 하고 있는 게 분명해 보였다. 11월 9일 늦은 밤 시내로 가는 디디 공유 택시를 부르니 두개의 옵션 가운데 합승 공유 택시가 잡힌다. 택시는 도중에 시후(西湖)구 시시(西溪)로 옆의 타오바오와 마이진푸 사옥에 승객 두 명을 더 태웠다.

밤 10시가 넘은 늦은 시간 마이진푸 사옥에서는 마치 오후 6시 전후 퇴근 시간대 처럼 엄청난 수의 젋은 직장인들이 쏟아져 나왔다. 합승한 여성 승객에게 물으니 솽스이 때문에 한달전부터 24시간 2~3교대 근무를 하고 있다는 대답이다.

[뉴스핌 항저우 = 최헌규 특파원] 항저우 당국이 2022년 아세안 게임을 앞두고 항저우 수산 공항에 대한 대대적인 확장 공사를 진행하고 있다.   2020.11.15 chk@newspim.com

또 다른 합승 승객은 마이진푸 옆 건물의 타오바오 직원이었는데 그 역시 솽스이 특근을 하고 퇴근중이라고 말했다. 도중에 이들 승객이 내리고 마지막으로 도착한 항저우 옛거리 허팡제 인근 구러우(古樓) 상업거리에서는 이날 밤 솽스이를 앞둔 전야제 행사가 성대하게 펼쳐졌다.

알리바바의 2020년 텐마오 솽스이(11월 11일) 팸투어 취재는 10일 부터 본격 시작됐다.  10일 마윈의 신제조 디지털 팩토리 현장과 솽스이 쇼핑대축제 갈라쇼를 취재하러 이동하는 도중에 보니 알리바바 본사를 비롯해 위항구 서쪽 편 일대 도로가 온통 지하철 공사 현장이다.

공사장을 둘러쳐친 녹색의 팬스가 시내 도로 안과 밖 곳곳으로 끝도 없이 이어지고 있었다. 알리바바 직원 류정은 "알리바바 본사에서 공항으로 매 역구간이 4킬로인 고속형 지하철을 비롯해 현재 여러개 지하철 노선이 건설중이라며 모두 2022년 아세안 게임 전에 개통될 것"이라고 소개했다.

"알리바바가 항저우 동남부 빈장구의 본사를 옮겨오면서 항저우 서북쪽 지역이 상하이의 포동지구 처럼 천지개벽하고 있어요. 5~6년전만에도 평방미터당 1만위안 미만이던 아파트 가격이 지금은 3만 위안 안팎까지 치솟았어요. 알리바바 덕분에 항저우는 세계 10 대 유니콘 가운데 두개의 기업을 보유한 도시가 됐지요".

솽스이 취재 현장에서 만난 조선족 교포 백준걸 부장은 알리바바가 바꾼 항저우의 모습을 이렇게 소개했다. 백 부장은 현재 항저우에는 건설중인 노선까지 합쳐 지하철이 16개 노선이나 되며, 2022년 아세안게임을 앞두고 공항 확장 공사도 한창 진행중이라고 말했다.

[뉴스핌 항저우 = 최헌규 특파원] 세계 최대 규모 전자상거래 기업 겸 세계적인 IT 신경제 기업인 알리바바 그룹이 저장성 항저우 서북부 지도를 바꿔가고 있다. 2020년 11월 11일 텐마오 글로벌 쇼핑 대축제 솽스이 당일 알리바바 본사 앞에 솽스이를 축하하는 조형물이 설치돼 있다.   2020.11.15 chk@newspim.com

항저우는 영어교사였던 마윈이 1999년 초기 합작 투자자 18명과 함께 알리바바를 세우면서 일찌감치 신경제 선발 도시로의 비약적인 성장이 예고됐다. 알리바바가 빈장구 시대를 거쳐 현재의 현재의 본사로 옮겨오고 2016년 G20 정상회담이 열리면서 달리는 말에 날개를 다는 격의 빠른 발전 기회를 맞았다.

11월 9일 솽스이와 알리바바 취재를 위해 항저우에 막 도착했을 때 중국 인터넷에는 '항저우가 광저우를 제치고 1선 도시에 진입했다'는 소문이 나돌았다. 1선도시는 도시발전 및 주민 생활수준, 부동산 가격 지수 등 경제 사회적 수준과 영향력을 종합해서 부르는 것으로 현재는 베이징과 상하이 선전 광저우 4개시가 이에 속한다.

이날 중국 인터넷을 통해 유포된 소식은 비록 기관의 공식 발표가 아니었지만 최소한 '알리바바의 도시' 항저우의 요즘 눈부신 발전상을 드러내는데 그다지 과장이 없어보인다는게 항저우 현지 주민들의 주장이다.

이는 일선 도시를 판단하는 주요 항목인 부동산 가격에서도 여실히 드러난다. 2020년 10월 전국 67개 대도시 신규 분양 아파트 평균 가격에서 상하이와 베이징은 평방미터당 각각 4만 7963 위안, 4만 6435 위안에 달했고 같은 일선도시 광저우는 2만 8547위안에 그쳤다. 이에 비해 항저우는 3만 43위안으로 광저우를 가볍게 넘어섰다.  

항저우= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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도쿄·교토, 숙박세 인상...韓관광객 부담 [서울=뉴스핌] 오영상 기자 = 일본의 대표적 관광지인 도쿄와 교토가 관광객 급증으로 인한 오버투어리즘 대응을 명분으로 숙박세를 대폭 높이면서, 한국을 포함한 외국인 관광객의 일본 여행 비용이 앞으로 크게 올라갈 전망이다.​교토시는 오는 3월부터 숙박세 상한을 현행 1박 기준 최대 1000엔에서 1만엔으로 10배 올리는 계획을 확정했다. 1박 10만엔 이상 고급 호텔에 묵을 경우 1만엔의 숙박세를 별도로 내야 한다. 이는 일본 내 지자체 중에서 가장 높은 수준의 숙박세다.​도쿄도는 현재 1만엔 이상~1만5000엔 미만 100엔, 1만5000엔 이상 200엔을 부과하는 정액제에서, 숙박 요금의 3%를 매기는 정률제로 전환하는 개편안을 마련해 2027년 도입할 방침이다.​​정률제가 도입되면 1박 5만엔 객실의 경우 지금은 200엔만 내지만, 개편 뒤에는 1500엔으로 세 부담이 7배 이상 뛰게 된다. 숙박세 인상은 특히 외국인 관광객들이 많이 찾는 인기 도시를 중심으로 확대되는 양상이다. 니혼게이자이신문에 따르면 일본 내 100여 곳의 지자체가 새로운 숙박세 도입을 검토하거나 이미 도입을 확정했다. ​일본 정부 역시 국제관광여객세(출국세)를 현행 1000엔에서 3000엔 이상으로 올리는 방안을 검토하는 등, 전반적으로 관광 관련 세금을 손보는 흐름이다. 일본 도쿄 츠키지 시장의 한 가게에서 외국인 관광객들이 음식을 먹고 있다. [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 韓관광객, 日 여행 체감 비용 '확실히' 오른다 한국은 일본 방문객 수 1위 시장으로, 일본 관광세 인상은 곧바로 한국인의 일본 여행 비용 상승으로 이어질 가능성이 크다. 예를 들어 1박 2만엔의 중급 호텔에 3박을 하는 가족여행의 경우, 도쿄도가 3% 정률제로 바뀌면 숙박세만 600엔 수준에서 7200엔 수준으로 불어난다는 계산이 나온다.​교토시의 경우 10만엔 이상 고급 숙박시설을 이용하는 '프리미엄 여행' 수요층에는 1박당 1만엔의 세금이 추가되면서 사실상 가격 인상 효과가 발생한다.​여기에 출국세 인상까지 더해지면 항공권, 숙박, 관광세를 모두 합친 일본 여행 체감 비용 증가 폭이 적지 않을 전망이다. goldendog@newspim.com 2026-01-09 11:01
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신분당선 집값 5년 새 30% '쑥' [서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 내 신분당선 역 주변 아파트 가격이 최근 5년간 30% 넘게 오른 것을 나타났다. 강남과 판교 등 핵심 업무지구로의 접근성이 집값 상승을 견인하며 수도권 남부의 '서울 생활권 편입' 효과를 누리고 있다는 분석이다. 9일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB부동산 시세를 분석한 결과, 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 최근 5년 동안 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역세권 아파트(도보 이용 가능 대표 단지 기준) 매매가는 30.2% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률인 17.4%를 크게 웃도는 수치다. [사진=더피알] 단지별로는 분당구 미금역 인근 '청솔마을'(전용 84㎡)이 2020년 12월 11억 원에서 2025년 12월 17억 원으로 54.5% 급등했다. 정자역 '우성아파트'(전용 129㎡) 역시 16억 원에서 25억 1500만 원으로 57.1% 뛰었다. 판교역 '판교푸르지오그랑블'(전용 117㎡)은 같은 기간 25억 7500만 원에서 38억 원으로 47.5% 올랐으며, 수지구청역 인근 '수지한국'(전용 84㎡)도 7억 2000만 원에서 8억 8000만 원으로 22.2% 상승하며 오름세를 보였다. 이러한 상승세는 신분당선이 강남과 판교라는 대한민국 산업의 양대 축을 직결한다는 점이 주효했다고 판단했다. 고소득 직장인 수요층에게 '시간'이 중요한 자산으로 인식되는 만큼, 강남까지의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축해 주는 노선의 가치가 집값에 반영됐다는 평가다. 여기에 수지, 분당, 광교 등 노선이 지나는 지역의 우수한 학군과 생활 인프라도 시너지를 냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "신분당선은 주요 업무지구를 직접 연결하는 대체 불가능한 노선으로 자리매김해 자산 가치 상승세가 지속될 가능성이 높다"고 전망했다. 신분당선 역세권 신규 공급이 드물다는 점도 희소성을 높이는 요인이다. 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 부지가 제한적이기 때문이다. 실제로 2019년 입주한 성복역 '성복역 롯데캐슬 골드타운'이 역 주변 마지막 분양 단지로 꼽힌다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 15억 7500만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이에 따라 신규 분양 단지에 대한 관심이 모인다. GS건설이 용인 수지구 풍덕천동에 시공하는 '수지자이 에디시온'(총 480가구)은 오는 19일부터 21일까지 당첨자 계약을 진행한다. 지역 공인중개업소 관계자는 "신분당선을 걸어서 이용할 수 있는 보기 드문 신축이라 대기 수요가 많다"며 "수지구 내 갈아타기 수요는 물론 판교나 강남 출퇴근 수요까지 몰리고 있어 시세 차익 기대감도 높다"고 전했다. dosong@newspim.com 2026-01-09 10:10
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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