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연내 분양시장은 1천세대 이상 대단지가 달군다

기사입력 : 2020년09월25일 15:30

최종수정 : 2020년09월25일 15:30

1~8월 청약자 243만명중 1천세대 이상 대단지에 118만명 청약
다양한 커뮤니티시설,지역 시세 주도 등 편의성·투자가치 선호 영향

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 올해 1~8월까지 신규 분양 아파트들의 청약 접수 현황을 분석한 결과 1000세대 이상 대단지에 가장 많은 청약자가 몰린 것으로 나타났다. 단지 내에서 다양한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다는 점과 규모의 경제를 내세워 지역 시세를 주도한다는 점이 한 몫을 한 것으로 판단된다. 

특히 1000세대 이상 대단지는 2.20 부동산 대책에 이어 6.17, 7.10 대책까지 발표되는 가운데서도 꾸준한 수요가 뒷받침되며, 불확실한 시장 내에서도 똘똘한 한 채로 자리잡은 것으로 보인다. 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 올해 1~8월중 전국에서 분양된 신규 아파트의 청약 접수 현황을 분석한 결과 총 277개 단지(공공물량 제외)에 총 243만2,422명이 청약에 나선 것으로 나타났다. 

이 중 1000세대 이상 대단지인 54개 단지에 118만834명(전체의 48.5%)이 접수하며 가장 많은 청약자가 몰렸으며 △500세대 이상~1000세대 이하(93개 단지), 69만3643명(28.5%) △500세대 미만(130개 단지), 55만7945명(23%)이 각각 몰린 것으로 집계됐다. 

서울에서 가장 높은 청약 경쟁률을 경신한 단지 역시 1000세대 이상 대단지인 'DMC SK뷰 아이파크 포레'(1464세대, 340.27대 1)였으며 △인천의 '부평 SK뷰 해모로'(1559세대, 105.34대 1) △천안의 '천안 푸르지오 레이크사이드'(1023세대, 131.05대 1) △부산의 '대연 푸르지오 클라센트'(1057세대, 157.62대 1) △대구의 '동대구역 화성파크드림'(1079세대, 87.82대 1) 등 지역 내에서도 높은 청약 경쟁률을 보인 단지는 저마다 1000세대 이상 대단지이기도 했다. 

이는 대단지일수록 투자가치가 높았기 때문으로 보인다. 실제 최근 5년(2015~2019년)간 규모별 아파트 매매가 상승률을 집계해본 결과, 1000세대 이상 아파트의 매매가 상승률은 강세를 보였다. 

이 중 1500세대 이상 아파트 매매가 상승률은 43.13%로 가장 높았으며 1000세대~1499세대 아파트가 31.22%로 뒤를 이었다. 이어 △700~999세대 아파트 27.69% △500~699세대 25.66% △300~499세대 25.00% 순으로 하락세를 보였으며 △300세대 미만 아파트가 29.10%로 다소 오름세를 보였지만 △1000세대 이상 대단지 아파트 상승률에 미치진 못했다. 

부동산 전문가는 "지역 내에서도 1000세대 이상 대단지를 조성할 만큼 사업 부지가 큰 곳이 많지 않기 때문에 공급 측면에서의 희소성이 존재한다"며 "특히 대규모 사업으로 시공 노하우가 있는 대형 건설사들이 주로 시공하여 완성도를 높이는 만큼 대단지 아파트의 상품성은 중, 소단지 아파트 대비 우수할 수 밖에 없다"고 설명했다. 

1000세대 이상 대단지가 부동산 시장에서 강세를 보이고 있는 가운데 남은 연내 분양시장에서는 '구미 아이파크 더샵', '레이카운티', '갑천1트리풀시티 힐스테이트', '오송역 파라곤 센트럴시티' 등 각 지역별로 눈여겨볼 만한 대단지가 속속 공급돼 눈길을 끌 전망이다. 

먼저 HDC현대산업개발과 포스코건설은 10월 경북 구미시 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2번지 일원)을 통해 짓는 '구미 아이파크 더샵'을 분양할 예정이다. 원평2구역, 원평3구역 중 가장 먼저 분양되는 단지다. 지상 최고 42층, 12개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 1610세대 규모로 지어지며, 이 중 1314세대가 일반에 분양된다. 구미시 첫 '아이파크 더샵' 브랜드 아파트로 지역 내 최고층 설계와 단지 내 축구장 약 2배 크기(약 1만6천㎡)의 조경공간도 갖춰진다. 단지는 바로 옆에 구미초등학교가 위치해 있으며 구미여중, 구미고, 경북외고 등으로의 통학이 수월하다. 삼성전자와 LG전자, LS전선 등이 들어선 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하며, 경부선 구미역을 비롯해 경부고속도로 구미IC와 중부내륙고속도로 김천JC, 33번국도 등을 통한 지역 이동도 자유롭다. 

삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발은 25일 부산광역시 연제구 거제2구역 주택재개발사업(거제2동 802번지 일원)을 통해 짓는 '레이카운티'의 1순위 청약을 진행한다. 지하 3층~지상 35층, 34개 동, 전용 39~114㎡, 총 4470세대(임대 230세대)로, 이 중 2759세대가 일반에 분양된다. 단지 내에는 수영장과 피트니스, GX룸, 사우나, 골프연습장, 카페 등 커뮤니티 시설이 조성된다. 거제초, 창신초, 거제여중, 거성중 등이 인접해 있으며 사직동 학원가와도 가깝다. 부산지하철 3호선 종합운동장역, 3호선과 동해선 환승역 거제역, 동해선 거제해맞이역도 단지와 인접해 있다. 

대전도시공사와 현대건설은 10월 대전광역시 유성구 갑천지구 친수구역 1블록에 짓는 '갑천1트리풀시티 힐스테이트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 18개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1116세대 규모로 공급된다. 원신흥초, 봉명초, 봉명중, 대전체육고 등이 단지와 인접해 있다. 단지 인근에는 대전도시철도 2호선 트램과 월평~도안 연결도로 개설 등 교통 개발도 이뤄질 예정이다. 

동양건설산업은 10월 충청북도 청주시 흥덕구 오송 제2생명과학단지 B2블록에 짓는 '오송역 파라곤 센트럴시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 19개동, 전용면적 59㎡, 총 2415세대 규모로 공급된다. 단지 가까이에는 초, 중, 고교 등 교육시설과 상업시설이 들어설 예정이다. KTX, SRT오성역과 인접해 있으며 세종까지 이어지는 BRT 간선 도로의 이용이 수월하다.

구미아이파크더샵 조감도

whitss@newspim.com

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신네르, 생애 첫 윔블던 단식 우승 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 세계 1위 얀니크 신네르(이탈리아)가 생애 첫 윔블던 남자 단식 정상에 올랐다. 신네르는 13일(현지시간) 영국 런던 올잉글랜드클럽 센터코트에서 열린 2025 윔블던 테니스 대회 남자 단식 결승에서 카를로스 알카라스(스페인·2위)를 3시간 4분 만에 3-1(4-6 6-4 6-4 6-4)로 꺾었다. 올해 1월 호주오픈에 이은 시즌 두 번째 메이저 타이틀을 품에 안고 상금은 300만 파운드(약 55억8000만원)를 거머쥐었다. 이탈리아 선수가 윔블던 단식 정상을 밟은 것은 남녀를 통틀어 이번이 처음이다. 2021년 남자 단식 마테오 베레티니, 2024년 여자 단식 자스민 파올리니가 결승에 진출했지만 모두 준우승에 그쳤다. [런던 로이터 =뉴스핌] 박상욱 기자 = 신네르가 13일(현지시간) 열린 윔블던 남자 단식 결승에서 알카라스를 꺾고 우승한 뒤 기뻐하고 있다. 2025.7.13 psoq1337@newspim.com 이번 결승은 지난 프랑스오픈 결승에 이은 두 선수의 메이저 결승 리턴 매치. 당시 신네르는 알카라스에게 2-3(6-4 7-6<7-4> 4-6 6-7<3-7> 6-7<2-10>)으로 패해 우승을 놓쳤다. 당시 트리플 매치 포인트를 날린 신네르는 경기 후 '삶에서 가장 고통스러운 경기'라며 절치부심했고 한 달 만에 완벽하게 되갚았다. 신네르는 알카라스에게 당하던 5연패 사슬을 끊었다. 둘의 상대 전적은 여전히 알카라스가 8승 5패로 앞선다. 신네르는 이날 알카라스 특유의 드롭샷과 로브, 변칙 플레이에 흔들리지 않았다. 특히 3세트 게임스코어 4-4에서 브레이크에 성공하며 분위기를 완전히 가져왔다. 4세트에서도 다시 한 번 브레이크로 균형을 깼다. 게임스코어 5-4, 자신의 마지막 서브 게임에서 신네르는 평균 200km/h에 가까운 강서브로 트리플 챔피언십 포인트를 만들었고 두 번째 기회를 놓치지 않으며 우승을 확정 지었다. [런던 로이터 =뉴스핌] 박상욱 기자 = 신네르가 13일(현지시간) 열린 윔블던 남자 단식 결승에서 알카라스를 꺾고 우승한 뒤 케이트 미들턴 영국 왕세자빈의 축하를 받고 있다. 2025.7.13 psoq1337@newspim.com 경기 후 신네르는 "파리에서 정말 힘든 패배를 겪었기 때문에 감정이 북받친다"며 "결국 중요한 건 결과가 아니라 그 안에서 무엇을 배웠는지다. 우리는 패배를 받아들이고 계속 노력했고, 그 결과 이렇게 트로피를 들게 됐다"고 말했다. 하드 코트 메이저에서만 세 차례(2023 US오픈, 2024 호주오픈 포함) 우승했던 그는 이번 잔디 코트에서 처음 정상에 올라 메이저 전천후 강자임을 입증했다. 유일하게 우승이 없는 클레이코트 메이저 프랑스오픈까지 제패할 경우 커리어 그랜드슬램을 달성한다. 지난해 도핑 양성 반응이 나왔던 신네르는 도핑 사실이 알려진 뒤로는 올해 호주오픈에 이어 두 번째 메이저 트로피를 따냈고 도핑으로 인한 3개월 출전 정지 징계를 마친 올해 5월 초 이후로는 이번이 첫 메이저 우승이다. 반면 알카라스는 윔블던 3연패 도전에 실패했다. 통산 6번째 메이저 결승전에서 처음으로 패배를 당했고 커리어 그랜드슬램 달성을 위해선 여전히 호주오픈 우승이 필요하다. [런던 로이터 =뉴스핌] 박상욱 기자 = 신네르(왼쪽)와 알카라스가 13일(현지시간) 열린 윔블던 남자 단식 결승을 마치고 축하와 위로의 인사를 나누고 있다. 2025.7.13 psoq1337@newspim.com 그는 "결승에서 지는 건 언제나 힘든 일이다"라면서도 "하지만 오늘은 야닉의 날이다. 훌륭한 테니스를 한 그에게 축하를 전하고 싶다"고 소감을 밝혔다. 신네르와 알카라스는 지난해 호주오픈부터 치러진 7번의 메이저 대회에서 타이틀을 전부 나눠 가졌다. 2023년엔 알카라스가 프랑스오픈과 윔블던을, 신네르가 호주오픈과 US오픈을 차지했고, 올해는 다시 신네르가 호주오픈과 윔블던을, 알카라스가 프랑스오픈을 가져갔다. 이제 두 선수는 메이저를 양분하는 확실한 '빅2'로 자리매김했다. psoq1337@newspim.com 2025-07-14 06:48
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