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각종 정부규제 피한 서울 인근 신도시 아파트, 알짜 상품으로 주목

기사입력 : 2020년05월11일 10:57

최종수정 : 2020년05월28일 13:52

수도권 부동산 규제 피한 청정 지역 양주 옥정신도시 각광
7호선 연장 옥정역(예정) 가까운 '양주옥정신도시 대성베르힐' 관심

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대출과 청약 규제가 상대적으로 자유로운 비규제지역의 부동산시장이 활기를 보이고 있다. 특히 지난해 말부터 뜨거운 관심을 받았던 '수용성(수원, 용인, 성남)'등 수도권 규제 범위가 넓어지면서 양주 옥정신도시 등 경기 북부로 관심의 방향이 이동하고 있는 분위기다.

정부가 지난 2월 '2.20 부동산대책'을 발표한 이후 경기도의 아파트 값은 가파른 상승세를 보이고 있다. 한국감정원의 아파트 가격 동향 자료에 따르면, 지난 2월 마지막 주 경기도의 아파트값은 0.44%p 상승해 더 올라 조사이래 주간 최고 상승률을 보였다. 강도 높은 규제와 함께 코로나19로 인해 시장이 사실상 개점휴업 상태를 맞았지만 상승세는 꺾이지 않았다. 실제로 지난해 9월 첫째 주에 하락세를 멈춘 경기도의 아파트 가격지수는 8개월 사이에 무려 6%p나 상승하며 가파른 상승세를 이어가고 있다.

이러한 상승세는 정부의 강도 높은 부동산대책의 영향에서 자유로운 수도권 인근 아파트를 매수하기 위해 수요자와 투자자들이 대거 몰려드는 풍선효과 때문이라는 평가다. 실제 대책 발표 이후 비규제지역인 화성시와 구리시는 아파트값 급등세가 나타났고, 양주 옥정신도시, 인천 검단신도시 등 수도권 2기 신도시의 미분양물량은 빠르게 줄어들고 있는 것으로 알려졌다.

특히 국토부가 2.20 부동산대책을 통해 비규제지역의 과열이 지속되면 상황에 따라 곧바로 핀셋 규제에 나서겠다는 입장을 밝히면서, 일부에서는 지금이 수도권 비규제지역에서 내 집 마련을 할 수 있는 최적의 시기가 됐다고 입을 모으고 있다.

부동산 관계자는 "비규제지역의 마이너스 요소였던 서울 접근성이 꾸준하게 개선되고 있는 데다, 개발호재는 물론 미래가치로 집값이 꾸준하게 오를 것이라는 심리 때문에 수도권 비규제지역에 관심이 이어지고 있다"며, "대출 규제에 대한 영향이 상대적으로 적은 양주 옥정신도시를 비롯한 비규제지역에 수요자들이 관심이 몰릴 수밖에 없는 상황"이라고 말했다.

수도권 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 주식회사양주옥정피에프브이와 디에스종합건설㈜(시행)이 양주 옥정신도시 A17-1블록에서 분양하는 '양주옥정신도시 대성베르힐'에 관심이 모이고 있다.

단지가 들어서는 양주 옥정신도시도 수도권 비규제지역의 인기를 톡톡히 누리고 있다. 옥정신도시가 위치하는 옥정동은 양주시에서 아파트 매매가격 상승폭이 가장 크다. 2017년 3월 3.3㎡당 평균 아파트 가격이 682만원이였던 것에 비해 올해 3월 979만원까지 올라 3년만에 33.3%가 상승한 것이다. 같은 기간 양주시 전체 평균이 5% 상승에 그친 것을 생각해보면 옥정신도시의 가치가 빠르게 상승하고 있다는 것을 확인할 수 있다.

미래가치도 뛰어나다. 양주 옥정신도시는 양주 테크노밸리가 2022년 착공 예정으로 직주근접 배후주거지로도 기대를 모으고 있다. 이 외에도 대규모 복합센터 U-city, 옥정중앙공원, 규율공원 등 다양한 신도시 인프라까지 그대로 누릴 전망이다.

'양주옥정신도시 대성베르힐'은 옥정신도시에서도 2024년 개통예정인 7호선 연장선 옥정역(예정)이 가장 가까운 도보 역세권 단지로 주목받고 있다. 양주 옥정신도시 초입에 위치하는 옥정역과 가장 가까운 맨 앞에 위치해 있어 역까지 빠르게 이동할 수 있을 뿐만 아니라, 도로교통을 이용하기도 편리하다. 실제로, 국도 3호선 대체우회도로, 세종~포천고속도로 등을 통해 서울 어디로든 빠르게 이동이 가능하다.

쾌적한 교통환경 이외에도 교육환경도 우수하다. 신설 예정 초, 중학교까지 모두 도보로 통학이 가능하며 양주유치원, 옥정초중, 천보초, 옥빛초, 옥정1고등학교(21년 3월 개교 예정)도 인접해 있다.

'양주옥정신도시 대성베르힐'은 지하 2층~지상 25층, 총 9개동, 전용면적 72~104㎡ 804가구 규모로 조성된다. 이 밖에도 북카페, 피트니스, 골프연습장 등 다양한 고품격 커뮤니티 시설을 갖춰 입주민에게 편리한 생활을 제공할 계획이다. 안심하고 아이를 키울 수 있는 환경도 갖춘다. 키즈카페, 맘스스테이션 등 학부모와 자녀 모두를 위한 커뮤니티를 갖추며, 지상에 차가 없는 단지 설계가 적용된다.

한편, '대성베르힐'은 '루원시티 1, 2차 대성베르힐'과 '검단신도시 대성베르힐' 등 수도권 택지지구를 비롯해 전국의 주요 택지지구에서 탁월한 상품성과 시공능력으로 그 가치를 인정받은 브랜드 아파트다.

'양주옥정신도시 대성베르힐'은 5월 중 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 계획이다. 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 110-14(옥정중앙공원 인근)에 위치한다.

 

ohzin@newspim.com

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[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
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