[줌인 분양현장] 수도권 단독주택 희소가치 '고양 삼송 우미 라피아노'

기사입력 : 2020년05월08일 16:51

최종수정 : 2020년05월08일 16:51

분양가 6억9200만~8억1900만원…작년 삼송자이더빌리지와 '비슷'
삼송자이더빌리지 5000만~1억원 '웃돈'…학교·역 멀고 묘세권은 단점

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 우미건설이 8일 경기 고양 삼송지구에 단독·연립주택 '고양 삼송 우미라피아노' 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

고양 삼송 우미라피아노는 삼송택지개발지구 블록형 단독주택용지 9-1BL, 9-2BL(E), 9-2BL(W), 연립주택용지 B-3BL, B-6BL, B-7BL에 들어선다. 기존 주소로는 고양시 덕양구 오금동 288번지다.

시공사는 우미건설, 시행사는 고양에이주택위탁관리부동산투자회사다. 우미건설이 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)와 함께 시행 리츠에 참여하고 시공하는 구조다.

'고양 삼송 우미 라피아노' 단지배치도 [자료=우미건설]

6개 블록, 총 527가구인 이 단지는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 청약통장 유무 및 가구주 여부와 상관없으며 당첨이 되더라도 재당첨 제한이 없다. 단지에 청약한 후에도 서울 및 기타 지역의 아파트 청약 신청이 가능한 것.

분양가는 6억9200만~8억1900만원 선이다. 내부 타입이 20개로 분양가가 모두 다르다. 단독주택용지 9-1BL의 경우 ▲84㎡A 8억1900만원 ▲84㎡B 8억800만원이다.

단독주택용지 9-2(E)BL에서는 ▲84㎡C 7억6550만원 ▲84㎡D 7억8100만원 ▲84㎡E 7억400만원 ▲84㎡F 7억9700만원 ▲84㎡G 7억8850만원이다. 단독주택용지 9-2(W)는 ▲84㎡C 7억6550만원 ▲84㎡D 7억8100만원 ▲84㎡E 6억9200만원 ▲84㎡F 7억7300만원 ▲84㎡G 7억6550만원이다.

연립주택용지 B-3의 경우 ▲84㎡A1 7억3000만원 ▲84㎡A2 7억3750만원 ▲84㎡A3 7억3000만원 ▲84㎡A4 7억3750만원 ▲84㎡A1 7억6050만원 ▲84㎡A2 7억6750만원 ▲84㎡A3 7억6050만원 ▲84㎡A4 7억6750만원 ▲84㎡B1 7억4550만원 ▲84㎡B2 7억3750만원 ▲84㎡B3 7억4550만원 ▲84㎡B4 7억3750만원 ▲84㎡P 8억1900만원이다.

연립주택용지 B-6BL은 ▲84㎡A1 7억1500만원 ▲84㎡A2 7억2250만원 ▲84㎡A3 7억1500만원 ▲84㎡A4 7억2250만원 ▲84㎡A1 7억800만원 ▲84㎡A2 7억1500만원 ▲84㎡A3 7억800만원 ▲84㎡A4 7억1500만원 ▲84㎡B1 7억원 ▲84㎡B2 6억9300만원 ▲84㎡B3 7억원 ▲84㎡B4 6억9300만원 ▲84㎡P 7억6700만원이다.

'고양 삼송 우미 라피아노' 분양가 [자료=우미건설]

연립주택용지 B-7BL은 ▲84㎡A1 6억9400만원 ▲84㎡A2 7억200만원 ▲84㎡A3 6억9400만원 ▲84㎡A4 7억200만원 ▲84㎡C1 7억800만원 ▲84㎡C2 7억1500만원 ▲84㎡C3 7억800만원 ▲84㎡C4 7억1500만원 ▲84㎡C1 7억1490만원 ▲84㎡C2 7억2250만원 ▲84㎡C3 7억1490만원 ▲84㎡C4 7억2250만원이다.

유상옵션으로는 ▲시스템에어컨 450만~890만원 ▲광파오븐 40만원 ▲하이브리드쿡탑 70만원 ▲TB냉장고 590만~690만원 ▲주방벽 엔지니어드스톤 110만원 ▲거실 및 주방 바닥타일 110만원 ▲페데스탈 바닥타일 80만~490만원이 있다.

단지는 분양가가 전부 9억원 미만으로 중도금 대출 50%가 적용된다. 정부 규제에 따라 현재 조정대상지역은 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)가 각각 50% 적용된다.

주변에 있는 4년 미만 신축 빌라나 연립주택은 전용 67㎡ 기준 매맷값이 4억2400만원 정도로 고양 삼송 우미 라피아노보다 약 3억원 저렴하다. 또한 삼송아이파크2차 아파트 매맷값은 전용 85㎡ 기준 7억8700만원 선이다.

분양 관계자는 "고양 삼송 우미라피아노는 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 블록형 단독주택단지기 때문에 인근 빌라, 연립주택, 아파트와 가격을 단순 비교하면 안 된다"며 "작년 GS건설이 분양한 도시형생활주택 삼송자이더빌리지와 비교해야 할 것"이라고 설명했다.

삼송자이더빌리지의 경우 분양가가 7억500만원~7억5400만원 선으로 고양 삼송 우미라피아노와 엇비슷하다. 현재 삼송자이더빌리지 분양권에는 5000만~1억원 정도 프리미엄이 붙어있다. 삼송자이더빌리지는 평균 청약경쟁률이 12.7대 1로 집계됐다. 정부의 규제가 본격화된 지난 2018년 이후 고양시에서 가장 높은 청약 경쟁률이다.

단지는 아파트에서 찾아보기 어려운 다양한 서비스 면적과 다락방, 테라스를 제공한다. 또한 단독주택과 같은 다양한 공간구성을 갖추고 있다. 입주민 전용 커뮤니티 공간을 별도로 마련하고 CCTV와 같은 보안 시스템도 갖춰 아파트와 같은 주거편의성을 갖췄다.

다만 초등학교가 멀고 주변에 분묘가 있는 '묘세권'이라는 약점이 있다. 우미건설은 수분양자에게 묘지가 있다는 점을 사전에 고지할 예정이다. 단지에서 가장 가까운 고양오금초등학교는 939m 거리로 걸어서 14분 걸린다.

'고양 삼송 우미 라피아노' 위치도 [자료=우미건설]

제일 가까운 지하철역인 지하철 3호선 삼송역까지는 걸어서 19분 걸린다. 현재 지하철역까지 가는 마을버스는 없는 상태다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 연신내역까지는 버스로 36분 걸린다.

삼송지구 내 교육시설로는 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 있다. 생활 인프라시설로는 스타필드, 이케아, 하나로마트 등이 있다. 808병상 규모의 은평 성모병원도 이용할 수 있다.

분양 관계자는 "현재 부동산경기가 작년보단 꺾였지만 분양시장은 여전히 호황"이라며 "블록형 단독주택단지는 아파트와 달리 마당을 꾸미고 여유로운 삶을 즐길 수 있다는 장점이 있는 만큼 수요가 분명히 있을 것"이라고 말했다.

삼송동 S 공인중개사무소 관계자는 "고양 삼송 우미 라피아노는 서울로 출퇴근하기 나쁘지 않은 입지"라며 "브랜드 있는 건설사가 공급하는 수도권 단독주택이라는 장점도 있다"고 말했다.

이어 "최근 수도권에 타운하우스가 많이 생겼지만 브랜드 있는 건설사가 짓는 타운하우스는 많지 않다"며 "유사상품인 삼송자이더빌리지 분양권에 프리미엄이 붙은 만큼 분양받는 것도 나쁘지 않을 것"이라고 덧붙였다.

청약 접수는 17일~18일 자체 청약 홈페이지에서 진행한다. 19일 당첨자를 발표한다. 당첨자 계약일은 21일~22일이다. 견본주택은 고양시 덕양구 삼송동 240-2에 있다.

sungsoo@newspim.com

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李정부, 123개 국정과제 공식 확정 [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 정부가 향후 5년간 국정 운영의 핵심 로드맵이 될 123대 국정과제를 본격 추진한다. 정부는 16일 정부세종청사에서 국무회의를 열고 국정과제를 포함한 국정과제 관리계획을 확정했다고 밝혔다. 국무회의에서 확정된 123대 국정과제는 지난달 13일 국정기획위원회에서 제안한 '이재명 정부 국정운영 5개년 계획(안)'을 정부 차원의 검토 및 조정·보완을 거쳐 확정한 것이다. 이재명 대통령이 16일 오전 취임 후 처음으로 정부세종청사에서 국무회의를 직접 주재하면서 국가균형발전에 대한 발언을 하고 있다. [사진=KTV] 최종 확정된 국정과제 체계는 '국민이 주인인 나라, 함께 행복한 대한민국'이라는 국가비전 아래 5대 국정목표, 23대 추진전략, 123대 과제로 구성됐다. 5대 국정목표는 ▲국민이 하나되는 정치 ▲세계를 이끄는 혁신경제 ▲모두가 잘사는 균형성장 ▲기본이 튼튼한 사회 ▲국익 중심의 외교안보다. 우선 정부는 국민주권 실현 및 대통령 책임 강화를 위한 개헌을 추진한다. 4년 연임제 및 결선투표제 도입, 감사원 국회 소속 이관, 대통령 거부권 제한, 국무총리 국회추천제 도입 등이 개헌안에 담길 전망이다. 권력기관 개혁을 통한 민주주의 확립, 독자 인공지능(AI) 생태계 및 AI고속도로 구축, 5극3특 중심 혁신·일자리 거점 조성, 경제협력개발기구(OECD) 수준 산재 감축 등의 내용도 국정과제에 담겼다. 또 이재명 정부 임기 내 전시작전통제권 전환을 완료하는 강군 육성 방안도 포함됐다. 행정수도 세종 완성과 2차 공공기관 이전도 차질없이 진행할 계획이다. 이재명 대통령이 16일 오전 취임 후 처음으로 정부세종청사에서 국가균형발전 관련 국무회의를 직접 주재하고 있다. [사진=KTV] 국정과제 이행을 위한 범정부 추진체계도 구축한다. 온라인 국정관리시스템과 오프라인 범부처 협의체를 운영, 국정과제 추진상황을 지속 관리한다. 입법성과 조기 창출을 위해 법제처에 국정입법상황실을 두고, 국정과제 입법 전주기를 밀착 관리한다. 국정과제 중 입법조치가 필요한 사항은 법률 751건, 하위법령 215건 등 총 966건으로 나타났다. 이 중 법률안 110건은 연내 국회 제출하고, 하위법령 66건 올해 제·개정한다는 계획이다. 국정과제 추진과정에서 국민과의 소통을 강화하고, 정책성과를 국민이 실질적으로 체감할 수 있도록 한다. 온라인 소통창구인 '국정과제 소통광장'을 마련, 국민이 제기한 의견을 정부가 신속히 답하는 쌍방향 소통채널을 만든다. 국민만족도 조사는 주기적으로 실시하고 민생 관련 중요 국정과제는 민관합동 현장점검을 실시한다. 국정과제 추진성과를 평가하기 위한 '정부업무평가 기본계획('25~'27)' 및 '2025년도 정부업무평가 시행계획 수정안'도 이날 국무회의에서 확정됐다. 올해는 미래 전략산업 육성 등 각 부처가 역점 추진하는 정책과제, 신산업 등 규제 합리화, AI 활용 일하는 방식 혁신, 디지털 소통·홍보 노력 강화 등을 중점 평가할 예정이다. 국민주권정부에 걸맞게 평가 과정에 국민 참여를 확대하고, 국민 만족도 조사 결과도 비중 있게 반영한다. 국무조정실은 "향후 국정과제 추진과정에서 국민의견을 수시로 청취하고 소통을 강화해 나갈 예정"이라며 "국민요구와 정책여건 변화를 반영해 이행계획도 지속 보완하며 추진할 계획"이라고 밝혔다. sheep@newspim.com 2025-09-16 14:04

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코어위브, 엔비디아와 8조원대 계약 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 데이터센터 운영업체인 코어위브(종목코드: CRWV)는 인공지능(AI) 칩 선두 주자 엔비디아와 63억 달러(8조7160억원) 규모의 클라우드 컴퓨팅 용량 주문 계약을 체결했다고 15일(현지시간) 밝혔다. 엔비디아는 이번 계약을 통해 2032년 4월 13일 까지 코어위브가 고객에게 판매하지 않은 모든 클라우드 용량을 구매하기로 했다. 엔비디아와 수주 계약 체결 소식이 전해진 후 코어위브 주가는 뉴욕 정규장 거래에서 8% 상승했다. 지난 3월 상장 이후 이 회사 주가는 3배 뛰었다. 코어위브는 미국과 유럽에서 엔비디아의 GPU 칩을 탑재한 대규모 데이터센터를 운영하며 이를 임대하거나 클라우드 컴퓨팅 용량을 판매하고 있다. 이번 계약으로 코어위브는 엔비디아의 핵심 클라우드 파트너로서의 입지를 공고히 하고 AI 컴퓨팅 용량 수요 감소 가능성에 대한 완충장치를 마련하게 됐다고 로이터 통신은 평가했다. 코어위브는 일찌감치 엔비디아의 눈도장을 받아 2023년 투자를 받았다. 엔비디아는 코어위브 지분을 6% 넘게 보유하고 있다. 코어위브는 지난 3월 공모가 40달러에 뉴욕 증시에 상장한 후 AI 열풍에 따른 클라우드 서비스 수요 급증에 힘입어 주가가 급등했다. 투자은행 바클레이즈는 "이번 계약은 최종 고객과 상관없이 용량이 활용될 것을 보장함으로써 코어위브의 안전장치 역할을 한다"며 "투자자들은 코어위브가 최대 고객사 2곳(마이크로소프트와 오픈AI) 외에 데이터센터 용량을 채울 수 있을지 우려해왔는데, 이번 계약으로 이런 우려가 사라졌다"고 분석했다. 코어위브 로고 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.09.16 kongsikpark@newspim.com 코어위브는 지난 3월 챗GPT 개발사 오픈AI와 119억 달러 규모의 5년 계약에 합의하며, 클라우드 컴퓨팅 용량을 제공하기로 한 바 있다. 오픈AI는 2029년 4월까지 40억 달러까지 지급하기로 약속하는 추가 협정을 맺었다. kongsikpark@newspim.com 2025-09-16 13:03