[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 국내 최고층 주거복합시설인 부산 해운대 '엘시티 더샵'이 본격적인 입주를 시작한다.
포스코건설은 최근 해운대구청, 소방서를 비롯한 관계기관으로부터 동별 사용 검사를 거쳐 지난 29일 사용승인을 받았다고 2일 밝혔다. 이에 따라 엘시티 더샵은 지난 2015년 10월 공사를 시작한지 4년 2개월만에 입주를 시작한다.
엘시티 더샵 복합개발사업은 183만명의 인력과 61만㎡의 콘크리트 물량, 철강재 11만톤을 투입한 대규모 사업이다. 당초 시행사인 엘시티는 중국건설사 CSCEC와 지난 2013년 10월 공사도급계약을 체결해 기초작업을 진행했다. 이후 자금조달 문제로 사업 지연을 겪다 지난 2015년 포스코건설이 긴급 투입되면서 본 궤도에 올라섰다.
시행사 엘시티는 사업재개를 위해 대형 건설사들로부터 가격을 제출 받았다. 엘시티는 ▲국내 최대 초고층 빌딩 시공 실적 ▲더샵 브랜드 가치 ▲신용도 및 자금조달 용이성 등을 고려해 포스코를 시공사로 선정했다.
엘시티 더샵의 아파트 2개동은 85층으로 높이는 각각 339m, 333m다. 주거시설로는 국내 최고 높이다. 생활숙박시설인 엘시티 더 레지던스 561실과 6성급 관광호텔 260실이 들어서는 101층 랜드마크 타워(411m)는 국내 건축물 가운데 롯데월드타워에 이어 두 번째로 높다.
엘시티 더샵 아파트는 882가구로 전용면적 기준 144㎡, 161㎡, 186㎡ 각 292가구와 244㎡ 펜트하우스 6가구로 구성돼 있다.
가구 내부는 에너지절약을 위한 시설과 생활편의를 위한 다양한 시스템을 적용했다. 열병합 발전설비로 전기의 누진세를 낮추고 지중열을 이용해 단지 공용부에 전기를 공급하는 지열시스템을 차용했다. 공용부 화장실용 세정수로 사용할 수 있는 중수시스템, 단지조경수로 사용하는 우수 재활용 시스템을 갖췄다. 대기전략 차단시스템, 쓰레기 자동이송설비를 비롯한 입주민 효율을 중시한 시설도 도입했다.
입주민을 위한 안전 설비도 주목 받고 있다. 해운대 엘시티 더샵은 규모 6.5의 지진과 최대 순간풍속 98m/sec(초속 98m) 강풍을 견딜 수 있도록 시공했다. 척추 역할의 '코어월'을 지하암반층에 고정했고 허리벨트의 역할을 하는 '아웃리커 벨트월'은 고강도 콘크리트로 시공했다.
800Mpa(메가파스칼)급 고강도 철강재인 'HSA800'도 적용했다. HSA800은 기존 건축구조용 강재보다 인장강도가 40% 이상 높아 지진에 강하다.
이밖에 방재안전성능을 적용해 불이 나도 불길이 번지지 않는 외장재를 건물 전체에 100% 시공하고 일반 콘크리트보다 내화성이 3배 이상 높은 고강도 콘크리트를 적용했다.
이번 사용 승인으로 포스코건설은 50층 또는 200m이상 되는 초고층 빌딩 시공실적을 9건 보유하게 됐다. 포스코건설이 시공한 랜드마크 초고층 빌딩은 ▲여의도 파크원(333m) ▲인천 청라 시티타워(448m) 등이다. 여의도 파크원은 내년 7월 준공 예정이다. 청라시티타워도 지난 11월 기공식에 이어 내년 착공을 앞두고 있다.
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