'3기 신도시 피해지' 일산, 올해 분양시장 먹구름

기사입력 : 2019년05월14일 14:11

최종수정 : 2019년05월24일 17:16

창릉 신도시 지정 피해 우려..주택 공급과잉 지속
"아파트 외 오피스텔·임대아파트도 청약 부진할 것"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기도 일산이 3기 신도시 지정의 최대 피해지로 꼽히자 올해 분양시장에도 불안감이 커지고 있다.

일산 부동산시장은 고양 창릉지구가 3기 신도시로 지정된 뒤 차갑게 얼어붙었다. 실수요자들이 대기 수요로 돌아설 분위기인 데다 추가적인 집값 하락이 우려돼서다. 투자심리도 크게 꺾여 올해 분양단지들이 고전할 것이란 전망이 많다.

14일 부동산업계 및 부동산114에 따르면 일산(일산서구, 일산동구, 덕양구)에서는 올해 아파트 3573가구가 분양한다. 특히 분양 물량이 집중된 곳은 덕양구(2911가구)다.

대방건설은 다음달 고양시 덕양구에서 '덕은 1차 대방노블랜드(640가구)'를 분양한다. 단지는 84~116㎡, 24층, 7개동, 총 640가구 규모다. 단지는 경기도 고양시 덕은동 덕은 A5블럭에 들어선다. 닥터아파트에는 총 622가구로 나오며 전 가구가 일반분양이다.

오는 8월에는 두산건설이 고양시 덕양구 토당동에서 '능곡두산위브(626가구)'를 분양한다. 능곡1구역을 재개발한 단지며 고양시 토당동 274-4에 들어선다. 전용면적별 단지 수는 미정이다. 닥터아파트에 따르면 총 628가구 중 291가구가 일반분양이다.

같은 달에는 신동아건설이 고양시 덕양구 행신동에서 '행신신동아파밀리에(136가구)'를 공급한다. 단지는 경기 고양시 덕양구 행신동 618-1번지 일원에 들어선다.

오는 10월에는 중흥건설이 고양시 덕양구 덕은동에서 '덕은중흥S클래스(1509가구)'를 분양할 예정이다. 단지는 고양시 덕양구 덕은동 고양덕은지구 A2블록에 들어선다. 닥터아파트에 따르면 총 894가구 중 전 가구가 일반분양이며 전용면적별 가구 수는 미정이다.

고양시 일산동구에서도 공급이 이뤄진다. 일신건영은 오는 9월 일산동구 풍동에서 '고양풍동2지구 휴먼빌(662가구)'을 분양한다. 단지는 고양시 풍동 풍동2지구 3블록에 들어선다. 닥터아파트에 따르면 총 628가구가 모두 일반분양이다.

아파트 외에 오피스텔, 임대아파트도 분양한다. 경기도 고양시 일산서구와 일산동구에서는 각각 오피스텔 'e편한세상 일산 어반스카이', 임대아파트 '일산2차 아이파크'가 분양한다.

우선 대림산업은 다음달 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일원에 'e편한세상 일산 어반스카이' 오피스텔을 분양한다. 전용면적 66~83㎡, 총 225실 규모의 주거용 오피스텔이다. 앞서 분양한 'e편한세상 일산 어반스카이 아파트'는 1순위 청약에서 미달이 발생했다.

HDC현대산업개발은 이날 경기도 고양시 일산동구에 임대아파트 '일산2차 아이파크'를 분양한다. 단지는 일산동구 중산동 1842번지 일대에 들어선다. 지하 3층~지상 19층, 총 4개동, 전용면적 74~84㎡, 214가구 규모다. 오는 23일까지 자체 홈페이지에서 청약을 받는다.

일산 주민들은 3기 신도시 발표에 따른 집값 하락을 염려하고 있다. 일산은 1기 신도시로 노후화된 데다 창릉보다 상대적으로 서울 접근성이 좋지 않다. 서울과 가깝고 교통·자족기능을 갖춘 3만8000가구 규모의 창릉신도시가 조성되면 일산 일대는 집값이 하락할 수밖에 없다는 전망이다.

작년에 이어 일산 내 주택 공급과잉 현상도 이어지고 있다. 부동산정보업체 부동산지인에 따르면 올해 경기도 고양시 아파트 공급량은 1만2877가구로 수요량인 5291가구를 큰 폭 웃돈다. 작년 공급량 역시 6178가구로 수요량 5367가구를 넘어섰다.

부동산 전문가들은 올해 일산에서 분양하는 아파트 단지들의 청약 성적이 부진할 것이라고 전망했다.

부동산 관계자는 "일산은 예전부터도 분양 성적이 좋지 않았던 곳"이라며 "창릉지구가 3기 신도시로 지정된 상태라 수요자들이 올해 일산에 분양하는 아파트에 선뜻 청약하기 어려울 것"이라고 말했다.

아파트 뿐 아니라 일산에 공급되는 오피스텔, 임대아파트도 흥행에 실패할 것으로 예상됐다.

다른 부동산 관계자는 "현재 e편한세상 일산 어반스카이 아파트가 미분양을 기록한 데다 수익형 부동산시장 분위기가 전반적으로 좋지 않다"며 "e편한세상 일산 어반스카이 오피스텔도 분양성적이 안 좋을 것"이라고 말했다.

이어 "일산2차 아이파크가 입주자를 모집하는 데 시간이 꽤 걸릴 것"이라며 "임대아파트는 대대적인 홍보나 사전판촉 없이 분양하는 데다 자격조건도 까다로운 경우가 일반적이라서 민간분양보다 대부분 분양성적이 안 좋다"고 설명했다.

sungsoo@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

일산 고양시 덕양구 일산동구 대방노블랜드 능곡두산위브 고양풍동2지구 휴먼빌 e편한세상 어반스카이

GAM - 해외주식 투자 도우미

패스틀리 ② 월가 목표가 상향 '잠재력 과소평가된 AI 수혜주'

패스틀리 ① AI 트래픽 급증 힘입어 주가 72% 폭등

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

황대헌 "결승서 플랜B 급변경" [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 한국 남자 쇼트트랙 선수로는 처음으로 3개 대회 연속 메달을 따낸 황대헌(강원도청)은 "이 자리에 오기까지 너무 많은 시련과 역경이 있었다. 너무 소중한 메달"이라고 말했다. 황대헌은 "월드투어 시리즈를 치르면서 많은 실패와 도전을 했고, 그런 부분을 제가 많이 연구하고 공부해서 좋은 결과로 이어졌다"고도 했다. 황대헌은 15일(한국시간) 2026 밀라노·코르티나담페초 동계 올림픽 쇼트트랙 남자 1500m 결승에서 옌스 판트 바우트(네덜란드)에 이어 2위로 은메달을 거머쥐었다. 그는 2018 평창 대회 남자 500m 은메달을 시작으로 2022 베이징 대회에서 남자 1500m 금메달과 남자 5000m 계주 은메달을 땄다. [밀라노 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 황대헌이 15일(한국시간) 2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽 쇼트트랙 남자 1500m 시상식에 오르며 주먹을 불끈 쥐고 있다. 2026.02.15 psoq1337@newspim.com 황대헌에게 이번 올림픽은 출발부터 쉽지 않았다. 지난해 11월 네덜란드 도르드레흐트에서 열린 2025-2026 국제빙상경기연맹(ISU) 쇼트트랙 월드투어 4차 대회에서 왼쪽 무릎을 다쳤다. 부상 치료가 완전히 끝나지 않은 상태에서 올림픽을 준비했다. 이날 결승은 9명이 함께 뛰었다. 황대헌은 "2022년 베이징 대회 때는 결승에서 10명이 뛰었다. 그리 놀라운 상황은 아니었다"며 "쇼트트랙 레이스의 흐름이 많이 바뀌어서 공부도 많이 했고, 계획했던 대로 경기를 풀어갈 수 있었다"고 설명했다. 이어 "경기 운영엔 다양한 전략이 있었다. 순간적으로 플랜B로 바꿨다"며 "자세한 내용은 제가 많이 연구한 결과라 소스를 공개할 수는 없다"며 미소를 보였다. psoq1337@newspim.com 2026-02-15 09:10

사진

최가온이 전한 긴박했던 순간 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= "들것에 실려 나가면 그대로 끝이었어요." 2026 밀라노·코르티나담페초 동계올림픽 스노보드 여자 하프파이프에서 한국 설상 종목 사상 첫 금메달을 따낸 최가온(세화여고)이 가장 아찔했던 순간을 돌아봤다. 최가온. [사진=대한체육회] 최가온은 14일(한국시간) 이탈리아 밀라노 코리아하우스에서 열린 대한체육회 공식 기자회견에서 전날 결선 1차 시기를 떠올렸다. 그는 리비뇨 스노파크에서 열린 결선 1차 시기에서 크게 넘어지며 한동안 일어나지 못했다. 의료진이 내려와 상태를 확인했고, 들것이 대기한 긴박한 상황이었다. 최가온은 "들것에 실려 나가면 병원으로 가야 했고, 그러면 대회를 포기해야 하는 상황이었다"며 "포기하면 평생 후회할 것 같았다. 다음 선수가 기다리고 있어 시간이 많지 않았는데 잠시만 시간을 달라고 하고 발가락부터 힘을 주며 움직이려 했다"고 말했다. 다행히 걸을 수는 있었지만 코치는 기권을 권유했다. 최가온은 "나는 무조건 뛰겠다고 했지만 코치님은 걸을 수 없는 상태로 보셨다"며 "이를 악물고 계속 걸어보려 했고, 다리 상태가 조금씩 나아져 2차 시기 직전 기권을 철회했다"고 설명했다. [리비뇨 로이터=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 최가온이 13일 스노보드 여자 하프파이프 결선 1차 시기에서 넘어지자 의료진이 달려와 상태를 살펴보고 있다. 2026.02.13 zangpabo@newspim.com 1, 2차 시기 연속 실수로 벼랑 끝에 몰렸지만 3차 시기에서 반전이 일어났다. 최가온은 "긴장감이 오히려 사라졌다. 기술 생각만 하면서 출발했다. 내 연기를 완성하겠다는 생각뿐이었다"고 돌아봤다. 그리고 900도와 720도 회전을 안정적으로 연결하며 90.25점을 받아 극적인 역전 우승을 완성했다. 은메달을 차지한 교포 선수 클로이 김(미국)과 관계도 화제가 됐다. 최가온은 "클로이 언니가 안아줬는데 정말 행복했다. 그 순간 '내가 언니를 넘어섰구나' 하는 감정이 몰려왔고 눈물이 터졌다"고 했다. 이어 "경기 전에는 언니가 금메달을 땄으면 좋겠다는 생각이 들 정도로 마음이 복잡했다. 존경하는 선수라 기쁨과 서운함이 동시에 들었다"고 솔직하게 털어놨다. 부상 직후 재도전에 대한 두려움은 없었을까. 그는 "어릴 때부터 겁이 없었다. 언니, 오빠들과 함께 타며 자연스럽게 생긴 승부욕이 두려움을 이겨낸 것 같다"며 웃었다. [리비뇨=로이터뉴스핌] 밀라노-코르티나 2026 동계올림픽 스노보드 여자 하프파이프에서 금메달을 획득한 최가온 선수가 지난 12일 이탈리아 리비뇨 스노파크에서 열린 시상식에서 태극기를 들어 보이고 있다. 2026.02.13 photo@newspim.com 많은 눈이 내린 경기 환경에 대해서도 담담했다. "첫 엑스게임 때 눈이 정말 많이 왔는데 그때에 비하면 괜찮았다. 경기장에 들어갔을 때 함박눈이 내려 오히려 예쁘다고 느꼈다. 시상대에서도 눈이 내려 클로이 언니와 '이렇게 눈이 내리니 좋다'고 이야기했다"고 전했다. 몸 상태는 완전하지 않았다. 그는 "무릎이 아주 아팠지만 많이 좋아졌다"며 "올림픽을 앞두고 훈련 중 다친 왼쪽 손목은 귀국 후 점검해야 한다"고 밝혔다. 이어 "이번 올림픽에서 최고의 경기력을 보여드리지는 못했다. 기술 완성도를 더 높이고 긴장감을 다스리는 법도 보완하고 싶다"며 "먼 미래보다 당장 지금의 나보다 더 나은 선수가 되는 게 목표"라고 말했다. 최가온. [사진=올댓스포츠] 가족에 대한 고마움도 전했다. 최가온은 "아버지가 내가 어릴 때 일을 그만두고 이 길을 함께 걸었다. 많이 싸우기도 했지만 끝까지 포기하지 않고 함께해줘 지금 이 자리에 있는 것 같다"며 고개를 숙였다. 귀국 후 계획을 묻자 "할머니가 해주는 밥을 먹고 싶다. 친구들과는 파자마 파티를 하기로 했다"며 수줍게 웃었다. 금메달과 함께 포상금과 고급 시계를 받게 된 데 대해서는 "과분한 것들을 받게 돼 영광이다. 시계는 잘 차겠다"고 말했다. 스노보드 꿈나무들에게는 "하프파이프는 즐기면서 타는 게 가장 중요하다. 다치지 말고 즐기면서 탔으면 좋겠다"고 조언했다. 들것 앞에서 멈추지 않았던 17세의 선택은 결국 한국 설상 종목의 새 역사가 됐다. zangpabo@newspim.com 2026-02-14 22:35